559304-1683 InvestNest 819 AB

Årsredovisning

för

InvestNest 819 AB

559304-1683

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

InvestNest 819 AB

Org.nr 559304-1683

1 (7)

Styrelsen för InvestNest 819 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter.

Företaget har sitt säte i Rimbo.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under kvartal 4 färdigställt fastigheten för inflytt och påbörjat uthyrning av lägenheter.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021
		(11 mån)
Nettoomsättning	20	0
Resultat efter finansiella poster	0	-8
Soliditet (%)	2,1	2,1

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000		-7 866	17 134
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-7 866	7 866	0
Årets resultat			176	176
Belopp vid årets utgång	25 000	-7 866	176	17 310

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

ansamlad förlust

-7 866

årets vinst

176

-7 690

behandlas så att

i ny räkning överföres

-7 690

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

InvestNest 819 AB

Org.nr 559304-1683

2 (7)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-02-26

-2021-12-31

(11 mån)

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	19 548	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	19 548	0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-10 376	-250
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-8 996	-7 616
Summa rörelsekostnader	-19 372	-7 866
Rörelseresultat	176	-7 866

Resultat efter finansiella poster	176	-7 866

Resultat före skatt	176	-7 866

Årets resultat	176	-7 866

InvestNest 819 AB

Org.nr 559304-1683

3 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	817 388	826 384
Summa materiella anläggningstillgångar		817 388	826 384

Summa anläggningstillgångar		817 388	826 384

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		9 548	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		10 000	0
Summa kortfristiga fordringar		19 548	0

Kassa och bank
Kassa och bank		5 209	0
Summa kassa och bank		5 209	0
Summa omsättningstillgångar		24 757	0

SUMMA TILLGÅNGAR		842 145	826 384

InvestNest 819 AB

Org.nr 559304-1683

4 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-7 866	0
Årets resultat		176	-7 866
Summa fritt eget kapital		-7 690	-7 866
Summa eget kapital		17 310	17 134

Långfristiga skulder	3
Skulder till koncernföretag		809 250	809 250
Summa långfristiga skulder		809 250	809 250

Kortfristiga skulder
Skatteskulder		3 607	0
Övriga skulder		11 978	0
Summa kortfristiga skulder		15 585	0

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		842 145	826 384

InvestNest 819 AB

Org.nr 559304-1683

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

InvestNest 819 AB

Org.nr 559304-1683

6 (7)

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	834 000
Inköp		834 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	834 000	834 000

Ingående avskrivningar	-7 616	0
Årets avskrivningar	-8 996	-7 616
Utgående ackumulerade avskrivningar	-16 612	-7 616

Utgående redovisat värde	817 388	826 384

Not 3 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Övriga långfristiga skulder	-809 250	-809 250
	-809 250	-809 250

Not 4 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter att fastigheten blev färdig för inflytt har det varit stort intresse av att hyra, fastigheten är nu till
fullo uthyrd.