se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559303-9687 2025-01-01 2025-12-31 559303-9687 2025-12-31 559303-9687 2024-01-01 2024-12-31 559303-9687 2024-12-31 559303-9687 2023-01-01 2023-12-31 559303-9687 2023-12-31 559303-9687 2022-01-01 2022-12-31 559303-9687 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(6)
Årsredovisning
Kanalvillan Fastigheter AB
559303-9687

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (6)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver holdingverksamhet samt äger och förvaltar lös egendom och därmed förenlig verksamhet.
Företaget har sitt säte i Norrtälje.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 173 167 161 155
Resultat efter finansiella poster 24 8 -23 46
Soliditet % 4 3 2 3

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 25 000 32 508 8 480 65 988
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 8 480 -8 480 0
- Årets resultat 19 917 19 917
- Belopp vid årets utgång 25 000 40 988 19 917 85 905

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 40 988
Årets resultat 19 917
Summa 60 905


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 60 905
Summa 60 905
3 (6)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 173 211 167 361
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 173 211 167 361
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -66 367 -57 302
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -23 743 -23 743
Summa rörelsekostnader -90 110 -81 045
Rörelseresultat 83 101 86 316
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -58 949 -77 836
Summa finansiella poster -58 949 -77 836
Resultat efter finansiella poster 24 152 8 480
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -2 600 0
Summa bokslutsdispositioner -2 600 0
Resultat före skatt 21 552 8 480
Skatter
Skatt på årets resultat -1 635 0
Årets resultat 19 917 8 480
4 (6)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 389 908 2 413 651
Summa materiella anläggningstillgångar 2 389 908 2 413 651
Summa anläggningstillgångar 2 389 908 2 413 651
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 1 581 67
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 3 079 0
Summa kortfristiga fordringar 4 660 67
Kassa och bank
Kassa och bank 27 712 14 378
Summa kassa och bank 27 712 14 378
Summa omsättningstillgångar 32 372 14 445
SUMMA TILLGÅNGAR 2 422 280 2 428 096
5 (6)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 40 988 32 508
Årets resultat 19 917 8 480
Summa fritt eget kapital 60 905 40 988
Summa eget kapital 85 905 65 988
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 2 600 0
Summa obeskattade reserver 2 600 0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3 1 501 500 1 534 500
Summa långfristiga skulder 1 501 500 1 534 500
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 3 490 1 581
Skatteskulder 21 234 18 812
Övriga skulder 793 133 793 133
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 14 418 14 082
Summa kortfristiga skulder 832 275 827 608
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 422 280 2 428 096
6 (6)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.


Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 507 201 2 507 201
Utgående anskaffningsvärden 2 507 201 2 507 201
Ingående avskrivningar -93 550 -69 807
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -23 743 -23 743
Utgående avskrivningar -117 293 -93 550
Redovisat värde 2 389 908 2 413 651

Not3Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 1 336 500 1 369 500