559303-9554 CS Fastighetsförvaltning i Umeå AB

Årsredovisning

för

CS Fastighetsförvaltning i Umeå AB

559303-9554

Räkenskapsåret

2023‑04‑01 ‑ 2024‑03‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-09-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

CS Fastighetsförvaltning i Umeå AB

Org.nr 559303-9554

2 (8)

Styrelsen för CS Fastighetsförvaltning i Umeå AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023‑04‑01 ‑ 2024‑03‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall äga och utveckla fastigheter och bedriva därmed förenlig verksamhet, samt viss
personaluthyrning.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Salemark Invest AB, 559140-9270.

Företaget har sitt säte i Umeå.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023/24	2022/23	2021/22
			(14 mån)
Nettoomsättning	794	582	497
Resultat efter finansiella poster	82	-14	75
Balansomslutning	9 149	9 166	9 318
Soliditet (%)	1,5	0,8	0,9

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Nettoomsättningen har ökat med över 30%, vilket delvis beror på utökad uthyrningsverksamhet.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	58 748	-14 251	69 497
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-14 251	14 251	0
Årets resultat			68 476	68 476
Belopp vid årets utgång	25 000	44 497	68 476	137 973

CS Fastighetsförvaltning i Umeå AB

Org.nr 559303-9554

3 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

44 497

årets vinst

68 476

112 973

disponeras så att

i ny räkning överföres

112 973

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

CS Fastighetsförvaltning i Umeå AB

Org.nr 559303-9554

4 (8)

Resultaträkning

Not

2023-04-01

-2024-03-31

2022-04-01

-2023-03-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	794 446	581 748
Övriga rörelseintäkter	1	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	794 447	581 748

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-268 696	-218 989
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-121 172	-121 172
Summa rörelsekostnader	-389 868	-340 161
Rörelseresultat	404 579	241 587

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	47	1
Räntekostnader och liknande resultatposter	-322 367	-255 839
Summa finansiella poster	-322 320	-255 838
Resultat efter finansiella poster	82 259	-14 251

Resultat före skatt	82 259	-14 251

Skatter
Skatt på årets resultat	-13 783	0
Årets resultat	68 476	-14 251

CS Fastighetsförvaltning i Umeå AB

Org.nr 559303-9554

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-03-31

2023-03-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	8 836 352	8 957 524
Summa materiella anläggningstillgångar		8 836 352	8 957 524

Summa anläggningstillgångar		8 836 352	8 957 524

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		27 206	15 804
Övriga fordringar		5 307	238
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		2 903	-3 354
Summa kortfristiga fordringar		35 416	12 688

Kassa och bank
Kassa och bank		277 506	195 567
Summa kassa och bank		277 506	195 567
Summa omsättningstillgångar		312 922	208 255

SUMMA TILLGÅNGAR		9 149 274	9 165 779

CS Fastighetsförvaltning i Umeå AB

Org.nr 559303-9554

6 (8)

Balansräkning

Not

2024-03-31

2023-03-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		44 497	58 748
Årets resultat		68 476	-14 251
Summa fritt eget kapital		112 973	44 497
Summa eget kapital		137 973	69 497

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3	5 351 500	5 467 000
Skulder till koncernföretag		1 301 276	1 293 803
Summa långfristiga skulder		6 652 776	6 760 803

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		115 500	115 500
Förskott från kunder		14 449	0
Leverantörsskulder		19 271	20 967
Skulder till koncernföretag		29 370	0
Skatteskulder		18 698	48 151
Övriga skulder		2 066 308	2 066 570
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		94 929	84 291
Summa kortfristiga skulder		2 358 525	2 335 479

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		9 149 274	9 165 779

CS Fastighetsförvaltning i Umeå AB

Org.nr 559303-9554

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2024-03-31	2023-03-31

Ingående anskaffningsvärden	9 179 672	9 179 672
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	9 179 672	9 179 672

Ingående avskrivningar	-222 149	-100 976
Årets avskrivningar	-121 172	-121 172
Utgående ackumulerade avskrivningar	-343 321	-222 148

Utgående redovisat värde	8 836 351	8 957 524

Not 3 Långfristiga skulder

	2024-03-31	2023-03-31


Skulder som ska betalas senare 5 år efter balansdagen	4 889 500	5 005 000
	4 889 500	5 005 000

Not 4 Ställda säkerheter

2024-03-31

2023-03-31

Fastighetsinteckning	5 775 000	5 775 000
	5 775 000	5 775 000