Årsredovisning för

Krusbäret 10 AB

559303-8168

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Krusbäret 10 AB, 559303-8168, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning, handel med värdepapper samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Dufeke Säteri AB, orgnr: 556475-3936 med säte i Malmö

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Samtliga lägenheter i Krusbäret har varit uthyrda under hela 2025. Ett lägre underhållsbehov och lägre räntenivåer har gynnat bolaget.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	631 479	607 239	551 515	533 763
Resultat efter finansiella poster	27 006	-315 306	-35 375	110 008
Soliditet %	35,8	35,4	36	1

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	4 838 184	-315 306
Balanseras i ny räkning		-315 306	315 306
Årets resultat			27 006
Belopp vid årets utgång	25 000	4 522 878	27 006

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	4 522 878
Årets resultat	27 006
Summa	4 549 884

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	4 549 884
Summa	4 549 884

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		631 479	607 239
Övriga rörelseintäkter		2 050	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		633 529	607 239
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-201 475	-399 771
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-137 475	-137 475
Summa rörelsekostnader		-338 950	-537 246
Rörelseresultat		294 579	69 993
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 767	2 310
Räntekostnader och liknande resultatposter		-269 340	-387 609
Summa finansiella poster		-267 573	-385 299
Resultat efter finansiella poster		27 006	-315 306
Resultat före skatt		27 006	-315 306
Årets resultat		27 006	-315 306

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	12 604 362	12 741 837
Summa materiella anläggningstillgångar		12 604 362	12 741 837
Summa anläggningstillgångar		12 604 362	12 741 837
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		100 000	0
Övriga fordringar		60	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		8 417	10 595
Summa kortfristiga fordringar		108 477	10 595
Kassa och bank
Kassa och bank		82 941	93 818
Summa kassa och bank		82 941	93 818
Summa omsättningstillgångar		191 418	104 413
SUMMA TILLGÅNGAR		12 795 780	12 846 250

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		4 522 878	4 838 184
Årets resultat		27 006	-315 306
Summa fritt eget kapital		4 549 884	4 522 878
Summa eget kapital		4 574 884	4 547 878
Långfristiga skulder
Övriga skulder	3,4	64 000	62 150
Summa långfristiga skulder		64 000	62 150
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	8 022 000	8 106 000
Leverantörsskulder		8 096	7 359
Skatteskulder		10 062	9 657
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		116 738	113 206
Summa kortfristiga skulder		8 156 896	8 236 222
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		12 795 780	12 846 250

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent
Byggnader	2


Markanläggningar	5


Maskiner och andra tekniska anläggningar	20


Inventarier, verktyg och installationer	20

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	13 248 515	13 248 515
Utgående anskaffningsvärden	13 248 515	13 248 515
Ingående avskrivningar	-506 678	-369 203
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-137 475	-137 475
Utgående avskrivningar	-644 153	-506 678
Redovisat värde	12 604 362	12 741 837

Not 3 Övriga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	64 000	62 150

Not 4 Andra övriga upplysningar

Skulden avser hyresdepositioner

Not 5 Övriga skulder till kreditinstitut

	2025-12-31	2024-12-31
Förfallotid 1-5 år från balansdagen. Klassas som kortfristiga då lånet ligger med rörlig ränta som villkor	8 022 000	8 106 000

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	8 400 000	8 400 000
Summa ställda säkerheter	8 400 000	8 400 000

Not 7 Eventualförpliktelser

	2025-12-31	2024-12-31
Eventualförpliktelser	0	0

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets utgång har ett omstruktureringsarbete satts igång där en omstrukturering i ägandet är planerat att göras inom koncernen. Omstrukturering medför inte ändringar i ägandet högst upp i koncernen.

Underskrifter

Lund

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-27

Baker Tilly MLT Kommanditbolag