Årsredovisning för

3T Property Holdings AB

559303-0207

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för 3T Property Holdings AB, 559303-0207, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget med säte i Stockholm bildades 2021 och verksamheten består i att äga och förvalta fast egendom.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Den aktieägare vars innehav vid årsskiftet översteg 10% av bolagets andelar och röster är 3T Invest Limited, Cypern.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Under året har moderbolaget lämnat ett villkorat aktieägartillskott på 650 000 kronor.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Rörelseresultat	-289 452	-639 608	-266 950	-478 225
Resultat efter finansiella poster	-797 209	-991 943	-647 234	-691 970
Balansomslutning	19 003 647	18 866 539	16 086 051	13 598 297
Kassalikviditet %	1 065,5	975,3	132,7	302
Soliditet %	0,2	0,2	0,2	0,2

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	25 000	803 050	-797 406
Balanseras i ny räkning		-797 406	797 406
Erhållna aktieägartillskott		650 000
Årets resultat			-644 502
Utgående balans	25 000	655 644	-644 502

Kommentar

Villkorade aktieägartillskott uppgår till 2 765 000 kronor (föregående år 2 115 000 kr).

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	655 644
Årets resultat	-644 502
Medel att disponera	11 142

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	11 142
Summa	11 142

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Övriga rörelseintäkter		0	416 947
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		0	416 947
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-229 322	-996 424
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-60 130	-60 131
Summa rörelsens kostnader		-289 452	-1 056 555
Rörelseresultat		-289 452	-639 608
Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar		0	119 133
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		25 182	4 797
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-532 939	-476 265
Summa resultat från finansiella poster		-507 757	-352 335
Resultat efter finansiella poster		-797 209	-991 943
Resultat före skatt		-797 209	-991 943
Skatter
Skatt på årets resultat	3	152 707	194 537
Summa skatter		152 707	194 537
Årets resultat		-644 502	-797 406

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	2 005 342	2 034 617
Inventarier, verktyg och installationer	5	159 316	190 171
Övriga materiella anläggningstillgångar	6	10 000	10 000
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	12 832 605	12 832 605
Summa materiella anläggningstillgångar		15 007 263	15 067 393
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	8	2 677 285	2 677 285
Uppskjuten skattefordran	9	680 669	527 962
Summa finansiella anläggningstillgångar		3 357 954	3 205 247
Summa anläggningstillgångar		18 365 217	18 272 640
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		576 712	551 712
Övriga fordringar		8 804	19 643
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		6 651	6 458
Summa kortfristiga fordringar		592 167	577 813
Kassa och bank
Kassa och bank		46 263	16 086
Summa kassa och bank		46 263	16 086
Summa omsättningstillgångar		638 430	593 899
SUMMA TILLGÅNGAR		19 003 647	18 866 539

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		655 644	803 050
Årets resultat		-644 502	-797 406
Summa fritt eget kapital		11 142	5 644
Summa eget kapital		36 142	30 644
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		18 907 586	18 775 002
Summa långfristiga skulder		18 907 586	18 775 002
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		343	1 094
Aktuella skatteskulder		790	9 799
Övriga skulder		8 786	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		50 000	50 000
Summa kortfristiga skulder		59 919	60 893
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		19 003 647	18 866 539

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	532 584	475 000
Övriga företag	355	1 265
Summa	532 939	476 265
Summa	532 939	476 265

Not 3 Skatt på årets resultat

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag	-152 707	-194 537
Summa	-152 707	-194 537
Summa	-152 707	-194 537

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 143 163	2 143 163
Utgående anskaffningsvärden	2 143 163	2 143 163
Ingående avskrivningar	-108 546	-79 270
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-29 275	-29 276
Utgående avskrivningar	-137 821	-108 546
Redovisat värde	2 005 342	2 034 617

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	221 026	221 026
Utgående anskaffningsvärden	221 026	221 026
Ingående avskrivningar	-30 855	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-30 855	-30 855
Utgående avskrivningar	-61 710	-30 855
Redovisat värde	159 316	190 171

Not 6 Övriga materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	10 000	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	10 000
Utgående anskaffningsvärden	10 000	10 000
Redovisat värde	10 000	10 000

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	12 832 605	12 832 605
Utgående anskaffningsvärden	12 832 605	12 832 605
Redovisat värde	12 832 605	12 832 605

Not 8 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 677 285	7 125
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	2 120 160
Lämnade aktieägartillskott	0	550 000
Utgående anskaffningsvärden	2 677 285	2 677 285
Redovisat värde	2 677 285	2 677 285

Not 9 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skattefordran

		2025-12-31		2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran
Ej utnyttjat underskottEj utnyttjat underskott	3 304 220	680 669	2 562 930	527 962
Summa specifikation uppskjuten skattefordran		680 669		527 962

Uppskjuten skattefordran

680 669

527 962

Not 10 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	3T Invest Ltd	ΗΕ 398551	Cypern