Årsredovisning för

3T Property Holdings AB

559303-0207

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för 3T Property Holdings AB, 559303-0207, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget med säte i Stockholm bildades 2021 och verksamheten består i att äga och förvalta fast egendom.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Den aktieägare vars innehav vid årsskiftet översteg 10% av bolagets andelar och röster är 3T Invest Limited, Cypern.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Under året har moderbolaget lämnat ett villkorat aktieägartillskott på 800 000 kronor. Under året har bolagets fastighet drabbats av en vattenskada, vilket försenade slutbesiktningen av fastigheten. Målsättningen är att färdigställa till september 2025.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Rörelseresultat	-639 608	-266 950	-478 225	-242 804
Resultat efter finansiella poster	-991 943	-647 234	-691 970	-306 171
Balansomslutning	18 866 539	16 086 051	13 598 297	4 404 657
Kassalikviditet %	975,3	132,7	302	699,1
Soliditet %	0,2	0,2	0,2	0,7

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	25 000	517 980	-514 930
Balanseras i ny räkning		-514 930	514 930
Erhållna aktieägartillskott		800 000
Årets resultat			-797 406
Utgående balans	25 000	803 050	-797 406

Kommentar

Villkorade aktieägartillskott uppgår till 2 115 000 kronor (föregående år 1 315 000 kr)

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	803 050
Årets resultat	-797 406
Medel att disponera	5 644

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	5 644
Summa	5 644

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Övriga rörelseintäkter		416 947	0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		416 947	0
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-996 424	-237 675
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-60 131	-29 275
Summa rörelsens kostnader		-1 056 555	-266 950
Rörelseresultat		-639 608	-266 950
Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar		119 133	1 027
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		4 797	8 909
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-476 265	-390 220
Summa resultat från finansiella poster		-352 335	-380 284
Resultat efter finansiella poster		-991 943	-647 234
Resultat före skatt		-991 943	-647 234
Skatter
Skatt på årets resultat	3	194 537	132 304
Summa skatter		194 537	132 304
Årets resultat		-797 406	-514 930

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	2 034 617	2 063 893
Inventarier, verktyg och installationer	5	190 171	221 026
Övriga materiella anläggningstillgångar	6	10 000	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	12 832 605	12 832 605
Summa materiella anläggningstillgångar		15 067 393	15 117 524
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	8	2 677 285	7 125
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag	9	0	551 027
Uppskjuten skattefordran	10	527 962	333 425
Summa finansiella anläggningstillgångar		3 205 247	891 577
Summa anläggningstillgångar		18 272 640	16 009 101
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		551 712	0
Övriga fordringar		19 643	9 529
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		6 458	6 121
Summa kortfristiga fordringar		577 813	15 650
Kassa och bank
Kassa och bank		16 086	61 300
Summa kassa och bank		16 086	61 300
Summa omsättningstillgångar		593 899	76 950
SUMMA TILLGÅNGAR		18 866 539	16 086 051

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		803 050	517 980
Årets resultat		-797 406	-514 930
Summa fritt eget kapital		5 644	3 050
Summa eget kapital		30 644	28 050
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		18 775 002	16 000 002
Summa långfristiga skulder		18 775 002	16 000 002
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		1 094	5 540
Aktuella skatteskulder		9 799	18 091
Övriga skulder		0	1 964
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		50 000	32 404
Summa kortfristiga skulder		60 893	57 999
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		18 866 539	16 086 051

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	475 000	389 799
Övriga företag	1 265	421
Summa	476 265	390 220
Summa	476 265	390 220

Not 3 Skatt på årets resultat

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag	-194 537	-132 304
Summa	-194 537	-132 304
Summa	-194 537	-132 304

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	-991 943	-647 234

Not 4 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 143 163	2 143 163
Utgående anskaffningsvärden	2 143 163	2 143 163
Ingående avskrivningar	-79 270	-49 995
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-29 276	-29 275
Utgående avskrivningar	-108 546	-79 270
Redovisat värde	2 034 617	2 063 893

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	221 026	156 400
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	64 626
Utgående anskaffningsvärden	221 026	221 026
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-30 855	0
Utgående avskrivningar	-30 855	0
Redovisat värde	190 171	221 026

Not 6 Övriga materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	10 000	0
Utgående anskaffningsvärden	10 000	0
Redovisat värde	10 000	0

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	12 832 605	10 860 363
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	0	1 972 242
Utgående anskaffningsvärden	12 832 605	12 832 605
Redovisat värde	12 832 605	12 832 605

Not 8 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	7 125	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	2 120 160	7 125
Lämnade aktieägartillskott	550 000	0
Utgående anskaffningsvärden	2 677 285	7 125
Redovisat värde	2 677 285	7 125

Not 9 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	551 027	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	0	551 027
Reglerade fordringar	-551 027	0
Utgående anskaffningsvärden	0	551 027
Redovisat värde	0	551 027

Not 10 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skattefordran

		2024-12-31		2023-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran
Ej utnyttjat underskottEj utnyttjat underskott	2 562 930	527 962	1 618 578	333 425
Summa specifikation uppskjuten skattefordran		527 962		333 425

Uppskjuten skattefordran

527 962

333 425

Not 11 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	3T Invest Ltd	ΗΕ 398551	Cypern