Årsredovisning för

3T Property Holdings AB

559303-0207

Räkenskapsåret

2021-02-19 - 2021-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för 3T Property Holdings AB, 559303-0207, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-02-19 - 2021-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolagets verksamhet består i att äga och förvalta fast egendom. Under bolagets första verksamhetsår har investering skett i en fastighet.

Viktiga förändringar i verksamheten

Detta är bolagets första verksamhetsår.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller rösterna i företaget

Den aktieägare vars innehav vid årsskiftet översteg 10% av bolagets andelar och röster är 3T Invest Limited, Cypern.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Under året har moderbolaget lämnat ett villkorat aktieägartillskott på 250 000 kronor.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Under 2022 kommer renoveringen av fastigheten att avslutas och uthyrning av densamma påbörjas.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2021
Rörelseresultat	-242 804
Resultat efter finansiella poster	-306 171
Avkastning på totalt kapital %	-5,5
Avkastning på sysselsatt kapital %	-5,6
Avkastning på eget kapital %	-1042,6
Balansomslutning	4 404 657
Kassalikviditet %	699,1
Soliditet %	0,7

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Insatt kapital vid bolagets start	25 000
Erhållna aktieägartillskott		250 000
Årets resultat			-245 635
Utgående balans	25 000	250 000	-245 635

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:	2021-02-19 - 2021-12-31
Balanserat resultat	250 000
Årets resultat	-245 635
Medel att disponera	4 365

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:	2021-02-19 - 2021-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	4 365
Summa	4 365

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-02-19 - 2021-12-31
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-222 084
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-20 720
Summa rörelsens kostnader		-242 804
Rörelseresultat		-242 804
Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-63 367
Summa resultat från finansiella poster		-63 367
Resultat efter finansiella poster		-306 171
Resultat före skatt		-306 171
Skatter
Skatt på årets resultat	3	60 536
Summa skatter		60 536
Årets resultat		-245 635

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	2 122 443
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	1 779 609
Summa materiella anläggningstillgångar		3 902 052
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran		60 536
Summa finansiella anläggningstillgångar		60 536
Summa anläggningstillgångar		3 962 588
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		12 500
Summa kortfristiga fordringar		12 500
Kassa och bank
Kassa och bank		429 569
Summa kassa och bank		429 569
Summa omsättningstillgångar		442 069
SUMMA TILLGÅNGAR		4 404 657

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000
Summa bundet eget kapital		25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		250 000
Årets resultat		-245 635
Summa fritt eget kapital		4 365
Summa eget kapital		29 365
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		4 312 054
Summa långfristiga skulder		4 312 054
Kortfristiga skulder
Övriga skulder		43 238
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		20 000
Summa kortfristiga skulder		63 238
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 404 657

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	Procent
Byggnader	2

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2021-02-19 - 2021-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	-62 054
Övriga företag	-1 313
Summa	-63 367
Summa	-63 367

Not 3 Skatt på årets resultat

	2021-02-19 - 2021-12-31
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag	60 536
Summa	60 536
Summa	60 536

Not 4 Byggnader och mark

	2021-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	2 143 163
Utgående anskaffningsvärden	2 143 163
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-20 720
Utgående avskrivningar	-20 720
Redovisat värde	2 122 443

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2021-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	1 779 609
Utgående anskaffningsvärden	1 779 609
Redovisat värde	1 779 609

Not 6 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	3T Invest Limited	HE398551	Cypern