2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559302-75832024-01-012024-12-31 559302-75832023-01-012023-12-31 559302-75832022-01-012022-12-31 559302-75832021-01-012021-12-31 559302-75832024-12-31 559302-75832023-12-31 559302-75832022-12-31 559302-75832021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

NA Fastigheter Förvaltning 8 AB

 

559302-7583

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-28. Årsstämman
beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen
undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

NA Fastigheter Förvaltning 8 AB

Org.nr 559302-7583

1 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för NA Fastigheter Förvaltning 8 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela
kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Företaget förvärvades i mars 2024 och är därifrån helägt dotterföretag till NA Fastigheter Invest AB
/556740-9098/ som i sin tur ägs av NA Fastigheter AB /556115-1282/, båda med säte i Hallsberg. Företaget äger
och förvaltat fastigheten Terminalen 2 i Hallsberg. Företaget har inga anställda.

 

Företagets tidigare firma var Hy-tec Fastigheter AB.

 

Företaget har sitt säte i Hallsberg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

3 911

3 968

2 149

1 330

 

Resultat efter finansiella poster

534

673

201

445

 

Soliditet (%)

5,2

3,6

1,7

2,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

428 716

380 966

834 682

Disposition enligt beslut av
årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

380 966

-380 966

0

Årets resultat

 

 

429 337

429 337

Belopp vid årets utgång

25 000

809 682

429 337

1 264 019

 

 

 

 

 

NA Fastigheter Förvaltning 8 AB

Org.nr 559302-7583

2 (10)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   809 683
årets vinst   429 337
  1 239 020

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 239 020
  1 239 020

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

 

NA Fastigheter Förvaltning 8 AB

Org.nr 559302-7583

 

 

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 910 749

 

3 967 580

 

Övriga rörelseintäkter

 

101 247

 

160 130

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 011 996

 

4 127 710

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-980 005

 

-485 952

 

Personalkostnader

2

-87 455

 

-390 892

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 054 236

 

-1 184 641

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 121 696

 

-2 061 485

 

Rörelseresultat

 

1 890 300

 

2 066 225

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

46 112

 

40 475

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-1 402 692

 

-1 433 315

 

Summa finansiella poster

 

-1 356 580

 

-1 392 840

 

Resultat efter finansiella poster

 

533 720

 

673 385

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

-160 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

32 174

 

-32 174

 

Summa bokslutsdispositioner

 

32 174

 

-192 174

 

Resultat före skatt

 

565 894

 

481 211

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-136 557

 

-100 245

 

Årets resultat

 

429 337

 

380 966

 

NA Fastigheter Förvaltning 8 AB

Org.nr 559302-7583

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

26 112 082

 

27 006 977

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5

189 169

 

217 342

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

89 930

 

-59 153

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

26 391 181

 

27 165 166

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

26 391 181

 

27 165 166

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

406 250

 

Övriga fordringar

 

133 908

 

118 648

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

8 913

 

8 750

 

Summa kortfristiga fordringar

 

142 821

 

533 648

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 949 461

 

1 694 248

 

Summa kassa och bank

 

1 949 461

 

1 694 248

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 092 282

 

2 227 896

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

28 483 463

 

29 393 062

 

 

 

 

 

 

 

NA Fastigheter Förvaltning 8 AB

Org.nr 559302-7583

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

809 683

 

428 716

 

Årets resultat

 

429 337

 

380 966

 

Summa fritt eget kapital

 

1 239 020

 

809 682

 

Summa eget kapital

 

1 264 020

 

834 682

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

266 000

 

266 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

0

 

32 174

 

Summa obeskattade reserver

 

266 000

 

298 174

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8

24 537 950

 

14 886 750

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

12 000 000

 

Summa långfristiga skulder

 

24 537 950

 

26 886 750

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 174 400

 

0

 

Leverantörsskulder

 

5 625

 

7 987

 

Skatteskulder

 

142 466

 

180 810

 

Övriga skulder

 

235 607

 

348 363

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

857 395

 

836 296

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 415 493

 

1 373 456

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

28 483 463

 

29 393 062

 

 

 

 

 

 

 

 

 

NA Fastigheter Förvaltning 8 AB

Org.nr 559302-7583

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Kassaflödesanalys

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Den löpande verksamheten

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

1 890 300

 

0

 

Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet

9

1 054 236

 

0

 

Erhållen ränta

 

46 112

 

0

 

Erlagd ränta

 

-1 402 692

 

0

 

Betald inkomstskatt

 

-174 900

 

0

 

Kassaflöde från den löpande verksamheten före
förändring av rörelsekapital

 

1 413 056

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet

 

 

 

 

 

Förändring av kundfordringar

 

406 250

 

0

 

Förändring av kortfristiga fordringar

 

-15 423

 

0

 

Förändring av leverantörsskulder

 

-2 362

 

0

 

Förändring av kortfristiga skulder

 

-91 657

 

0

 

Kassaflöde från den löpande verksamheten

 

1 709 864

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Investeringsverksamheten

 

 

 

 

 

Investeringar i materiella anläggningstillgångar

 

-280 251

 

0

 

Kassaflöde från investeringsverksamheten

 

-280 251

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Finansieringsverksamheten

 

 

 

 

 

Upptagna lån

 

-1 174 400

 

0

 

Kassaflöde från finansieringsverksamheten

 

-1 174 400

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Årets kassaflöde

 

255 213

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Likvida medel vid årets början

 

 

 

 

 

Likvida medel vid årets början

 

1 694 248

 

0

 

Likvida medel vid årets slut

 

1 949 461

 

0

 

NA Fastigheter Förvaltning 8 AB

Org.nr 559302-7583

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd
(BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10)
om årsredovisning i mindre företag, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och det
närmast föregående räkenskapsåret. Bytet har skett för att redovisa under samma regelverk som övriga företag i
koncernen.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till
koncernföretag

120 000

591 000

 

 

120 000

591 000

 

 

 

 

 

NA Fastigheter Förvaltning 8 AB

Org.nr 559302-7583

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

28 767 178

28 767 178

 

Inköp

69 375

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

28 836 553

28 767 178

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 760 201

-623 351

 

Årets avskrivningar

-964 270

-1 136 850

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 724 471

-1 760 201

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

26 112 082

27 006 977

 

 

 

 

 

 

Not 5 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

55 923

55 923

 

Inköp

210 876

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

266 799

55 923

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-24 270

-13 085

 

Årets avskrivningar

-53 360

-11 185

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-77 630

-24 270

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

189 169

31 653

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

183 030

183 030

 

Inköp

0

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

183 030

183 030

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-56 494

-19 888

 

Årets avskrivningar

-36 606

-36 606

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-93 100

-56 494

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

89 930

126 536

 

 

 

 

 

NA Fastigheter Förvaltning 8 AB

Org.nr 559302-7583

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen:

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

19 840 350

22 326 750

 

 

19 840 350

22 326 750

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

26 658 750

23 258 600

 

 

26 658 750

23 258 600

 

 

 

 

 

 

Not 9 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Avskrivningar

-1 054 236

-1 184 641

 

 

-1 054 236

-1 184 641

 

 

 

 

 

NA Fastigheter Förvaltning 8 AB

Org.nr 559302-7583

10 (10)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-03-27

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB