Å R S R E D O V I S N I N G
för
CM Bygg och fastighet

Org.nr. 559302-5702

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-14.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

CM Bygg och fastighet
 Org.nr. 559302-5702

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning samt uppförande av nya hyresfastigheter.
Företagets säte är Skåne län, Kristianstads kommun
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 516 000 489 818 464 549 237 600
Resultat efter finansiella poster -62 898 -133 745 -107 866 -119 850
Soliditet (%) 5,36 7,56 8,96 10,01
Definitioner av nyckeltal, se noter
Årets omsättning har ökat då man färdigställt fyra marklägenheter.
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 1 000 000 -274 843 -133 745 591 412
Balanseras i ny räkning -133 745 133 745 0
Årets resultat -62 898 -62 898
Belopp vid årets utgång 1 000 000 -408 588 -62 898 528 514
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat -408 588
Årets resultat -62 898
-471 486
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning -471 486
-471 486

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 8
CM Bygg och fastighet
 Org.nr. 559302-5702
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 516 000 489 818
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 516 000 489 818
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -176 918 -138 476
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -149 840 -144 292
Summa rörelsekostnader -326 758 -282 768
Rörelseresultat 189 242 207 050
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -252 140 -340 795
Summa finansiella poster -252 140 -340 795
Resultat efter finansiella poster -62 898 -133 745
Resultat före skatt -62 898 -133 745
Årets resultat -62 898 -133 745
Sida 3 av 8
CM Bygg och fastighet
 Org.nr. 559302-5702
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 2 34 252 57 478
Summa immateriella anläggningstillgångar 34 252 57 478
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 7 338 793 7 451 585
Maskiner och andra tekniska anläggningar 4 0 8 322
Inventarier, verktyg och installationer 5 36 194 41 694
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2 197 620 8 595
Summa materiella anläggningstillgångar 9 572 607 7 510 196
Summa anläggningstillgångar 9 606 859 7 567 674
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 35 6
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 8 317 4 022
Summa kortfristiga fordringar 8 352 4 028
Kassa och bank
Kassa och bank 240 998 245 630
Summa kassa och bank 240 998 245 630
Summa omsättningstillgångar 249 350 249 658
SUMMA TILLGÅNGAR 9 856 209 7 817 332
Sida 4 av 8
CM Bygg och fastighet
 Org.nr. 559302-5702
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 1 000 000 1 000 000
Summa bundet eget kapital 1 000 000 1 000 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -408 588 -274 843
Årets resultat -62 898 -133 745
Summa fritt eget kapital -471 486 -408 588
Summa eget kapital 528 514 591 412
Långfristiga skulder 6
Övriga skulder till kreditinstitut 8 624 235 6 512 000
Summa långfristiga skulder 8 624 235 6 512 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 144 000 144 000
Skatteskulder 8 960 8 670
Övriga skulder 518 250 518 250
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 32 250 43 000
Summa kortfristiga skulder 703 460 713 920
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 9 856 209 7 817 332
Sida 5 av 8
CM Bygg och fastighet
 Org.nr. 559302-5702

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Immateriella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 5
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5-10
Noter till balansräkningen
Not 2 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 116 132 116 132
Utgående anskaffningsvärden 116 132 116 132
Ingående avskrivningar -58 654 -35 428
Årets avskrivningar -23 226 -23 226
Utgående avskrivningar -81 880 -58 654
Redovisat värde 34 252 57 478
Not 3 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 7 725 326 7 725 326
Utgående anskaffningsvärden 7 725 326 7 725 326
Ingående avskrivningar -273 741 -160 949
Årets avskrivningar -112 792 -112 792
Utgående avskrivningar -386 533 -273 741
Redovisat värde 7 338 793 7 451 585
Sida 6 av 8
CM Bygg och fastighet
 Org.nr. 559302-5702

NOTER
Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 13 870 13 870
Inköp 0 13 870
Försäljningar/utrangeringar 0 -13 870
Utgående anskaffningsvärden 13 870 13 870
Ingående avskrivningar -5 548 -2 774
Årets avskrivningar -8 322 -2 774
Utgående avskrivningar -13 870 -5 548
Redovisat värde 0 8 322
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 55 000 55 000
Utgående anskaffningsvärden 55 000 55 000
Ingående avskrivningar -13 306 -7 806
Årets avskrivningar -5 500 -5 500
Utgående avskrivningar -18 806 -13 306
Redovisat värde 36 194 41 694
Not 6 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 8 048 235 5 936 000
Övriga noter
Not 7 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 10 932 000 7 125 000
Sida 7 av 8
CM Bygg och fastighet
 Org.nr. 559302-5702

NOTER
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8