2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559302-46892022-01-012022-12-31 559302-46892021-02-172021-12-31 559302-46892022-12-31 559302-46892021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastigheter CU AB

 

559302-4689

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastigheter CU AB

Org.nr 559302-4689

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastigheter CU AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning samt uthyrning av fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Storfors.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året gjort större investeringar i underhåll av fastigheten. En större investering i
solceller på fastigheten har också påbörjats, men är ännu inte driftsatt.

 

Ett aktieägartillskott på 250 000 kr har lämnats av ägaren.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

 

 

 

 

 

(11 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

721

429

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

-15

-8

 

 

 

Soliditet (%)

3

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ökningen av nettomsättningen uppgår till mer än 30% jämfört med föregående år. Detta beror till största
del av att bolaget har fått in fler hyresgäster och hyr ut större del av lokalerna.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

0

-8 038

16 962

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-8 038

8 038

0

Återbetalning
aktieägartillskott

 

250 000

 

250 000

Årets resultat

 

 

-14 770

-14 770

Belopp vid årets utgång

25 000

241 962

-14 770

252 192

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 250 000 kr (0 kr).

 

Fastigheter CU AB

Org.nr 559302-4689

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   241 962
årets förlust   -14 770
  227 192

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   227 192
  227 192

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastigheter CU AB

Org.nr 559302-4689

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-02-17

-2021-12-31

(11 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

720 612

 

429 491

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

8 077

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

720 612

 

437 568

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-458 536

 

-255 547

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-105 070

 

-76 685

 

Summa rörelsekostnader

 

-563 606

 

-332 232

 

Rörelseresultat

 

157 006

 

105 336

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-171 776

 

-113 374

 

Summa finansiella poster

 

-171 776

 

-113 374

 

Resultat efter finansiella poster

 

-14 770

 

-8 038

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-14 770

 

-8 038

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-14 770

 

-8 038

 

Fastigheter CU AB

Org.nr 559302-4689

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

6 110 146

 

5 937 452

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

101 538

 

74 130

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

151 541

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

6 363 225

 

6 011 582

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

6 363 225

 

6 011 582

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

39 965

 

69 346

 

Övriga fordringar

 

28 315

 

5 293

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

24 984

 

37 574

 

Summa kortfristiga fordringar

 

93 264

 

112 213

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 096 138

 

35 908

 

Summa kassa och bank

 

1 096 138

 

35 908

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 189 402

 

148 121

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

7 552 627

 

6 159 703

 

 

 

 

 

 

 

Fastigheter CU AB

Org.nr 559302-4689

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

241 962

 

0

 

Årets resultat

 

-14 770

 

-8 038

 

Summa fritt eget kapital

 

227 192

 

-8 038

 

Summa eget kapital

 

252 192

 

16 962

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

4 670 000

 

3 410 000

 

Övriga skulder

 

2 031 842

 

2 414 336

 

Summa långfristiga skulder

 

6 701 842

 

5 824 336

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

270 000

 

120 000

 

Leverantörsskulder

 

115 686

 

86 943

 

Skatteskulder

 

25 046

 

0

 

Övriga skulder

 

24 597

 

4 321

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

163 264

 

107 141

 

Summa kortfristiga skulder

 

598 593

 

318 405

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

7 552 627

 

6 159 703

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastigheter CU AB

Org.nr 559302-4689

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

10-20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 006 684

 

 

Inköp

23 000

6 006 684

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 029 684

6 006 684

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-69 232

 

 

Årets avskrivningar

-85 969

-69 232

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-155 201

-69 232

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 874 483

5 937 452

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

81 583

 

 

Inköp

40 180

81 583

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

121 763

81 583

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 453

 

 

Årets avskrivningar

-12 772

-7 453

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-20 225

-7 453

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

101 538

74 130

 

 

 

 

 

Fastigheter CU AB

Org.nr 559302-4689

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

151 541

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

151 541

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

151 541

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 4 940 000 (3 530 000) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

4 670 000

3 410 000

 

 

4 670 000

3 410 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

270 000

120 000

 

 

270 000

120 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

3 590 000

2 930 000

 

 

3 590 000

2 930 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Rickard Hedqvist, H1 Ekonomi AB