Årsredovisning för

ÖrestadsVallen Fastighets AB

559302-0836

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för ÖrestadsVallen Fastighets AB, 559302-0836, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Trelleborg registrerades år 2021. ÖrestadsVallen Fastighets AB är ett entreprenörsdrivet fastighetsbolag som förvärvar, utvecklar samt bygger bostäder i södra Sverige. Bolaget verkar för hållbara boenden samt ett socialt ansvarstagande. Bolaget har under 2022 varit operativa som projektutvecklare, byggherrar och byggentreprenörer av bostäder i Östra Grevie och Skanör.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Företaget har under 2022 tillträtt fastigheten Västra Grevie 8:6 vilken omfattar ca 40 000 kvm. Kriget i Ukraina har påverkat utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat negativt. Det har bland annat medfört en ökad inflation och stigande räntor. ÖrestadsVallen Fastighets AB arbetar aktivt med kostnadseffektivisering och de åtgärder som vidtagits gör att företaget hittills klarat kriget och inte ser något behov av ytterligare åtgärder.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2022	2021
Rörelseresultat	-44 129	-41 848
Resultat efter finansiella poster	-44 112	-41 848
Avkastning på totalt kapital %	-0,3	-126,2
Avkastning på sysselsatt kapital %	-0,3	-126,2
Avkastning på eget kapital %	-64,3	-126,2
Balansomslutning	15 670 801	33 152
Kassalikviditet %	56,8
Soliditet %	0,4	100

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	25 000	50 000	-41 848
Balanseras i ny räkning		-41 848	41 848
Erhållna aktieägartillskott		100 000
Årets resultat			-64 541
Utgående balans	25 000	108 152	-64 541

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	108 152
Årets resultat	-64 541
Medel att disponera	43 611

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	43 611
Summa	43 611

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-02-16 - 2021-12-31
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-42 228	-41 848
Övriga rörelsekostnader		-1 901	0
Summa rörelsens kostnader		-44 129	-41 848
Rörelseresultat		-44 129	-41 848
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		17	0
Summa resultat från finansiella poster		17	0
Resultat efter finansiella poster		-44 112	-41 848
Resultat före skatt		-44 112	-41 848
Skatter
Skatt på årets resultat		-20 429	0
Summa skatter		-20 429	0
Årets resultat		-64 541	-41 848

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	2	15 570 564	0
Summa materiella anläggningstillgångar		15 570 564	0
Summa anläggningstillgångar		15 570 564	0
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		63 469	10 368
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		990	0
Summa kortfristiga fordringar		64 459	10 368
Kassa och bank
Kassa och bank		35 778	22 784
Summa kassa och bank		35 778	22 784
Summa omsättningstillgångar		100 237	33 152
SUMMA TILLGÅNGAR		15 670 801	33 152

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		108 152	50 000
Årets resultat		-64 541	-41 848
Summa fritt eget kapital		43 611	8 152
Summa eget kapital		68 611	33 152
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	3	20 429	0
Summa avsättningar		20 429	0
Långfristiga skulder
Övriga skulder		15 405 421	0
Summa långfristiga skulder		15 405 421	0
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		176 341	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		-1	0
Summa kortfristiga skulder		176 340	0
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		15 670 801	33 152

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3), vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret.

Not 2 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-12-31	2021-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	15 570 564	0
Utgående anskaffningsvärden	15 570 564	0
Redovisat värde	15 570 564	0

Not 3 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2022-12-31		2021-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
Aktiverad ränta nybyggnationAktiverad ränta nybyggnation	99 171	20 429	0	0
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		20 429		0

Uppskjuten skatteskuld

20 429

0

Not 4 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2022-12-31	2021-12-31
Övriga skulderÖvriga skulder	15 000 000	0