Årsredovisning för

CDK Fastigheter AB

559302-0554

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för CDK Fastigheter AB, 559302-0554, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Sörsjön registrerades år 2021 och bedriver sedan dess fastighetsförvaltning, köp och försäljning av fastigheter, uthyrning av boende samt förvaltning av egna värdepapper och därmed förenlig verksamhet.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning			1	836
Resultat efter finansiella poster	-621 421	-1 813 543	-882 679	-218 502
Soliditet %	-73	-41,4	-12,8	-3,5

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	-1 095 958	-1 813 543
Balanseras i ny räkning		-1 813 543	1 813 543
Årets resultat			-621 421
Belopp vid årets utgång	25 000	-2 909 501	-621 421

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	-2 909 501
Årets resultat	-621 421
Summa	-3 530 922

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	-3 530 922
Summa	-3 530 922

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Övriga rörelseintäkter		521 026	357 958
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		521 026	357 958
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-765 211	-1 544 575
Personalkostnader		-648	-6 258
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-208 550	-278 071
Övriga rörelsekostnader		0	-148 283
Summa rörelsekostnader		-974 409	-1 977 187
Rörelseresultat		-453 383	-1 619 229
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		9 553	75 505
Räntekostnader och liknande resultatposter		-177 591	-269 819
Summa finansiella poster		-168 038	-194 314
Resultat efter finansiella poster		-621 421	-1 813 543
Resultat före skatt		-621 421	-1 813 543
Årets resultat		-621 421	-1 813 543

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	3 294 262	3 496 978
Inventarier, verktyg och installationer	3	0	128 348
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	1 040 171	996 171
Summa materiella anläggningstillgångar		4 334 433	4 621 497
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	5	31 400	53 200
Summa finansiella anläggningstillgångar		31 400	53 200
Summa anläggningstillgångar		4 365 833	4 674 697
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		11 499	11 547
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		41 045	103 295
Summa kortfristiga fordringar		52 544	114 842
Kassa och bank
Kassa och bank		386 311	2 170 400
Summa kassa och bank		386 311	2 170 400
Summa omsättningstillgångar		438 855	2 285 242
SUMMA TILLGÅNGAR		4 804 688	6 959 939

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-2 909 501	-1 095 958
Årets resultat		-621 421	-1 813 543
Summa fritt eget kapital		-3 530 922	-2 909 501
Summa eget kapital		-3 505 922	-2 884 501
Långfristiga skulder
Övriga skulder		8 203 004	8 233 285
Summa långfristiga skulder		8 203 004	8 233 285
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		0	38 957
Övriga skulder		383	1 493 991
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		107 223	78 207
Summa kortfristiga skulder		107 606	1 611 155
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 804 688	6 959 939

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	20


Inventarier, verktyg och installationer	6

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 054 447	4 741 452
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar		-687 005
Utgående anskaffningsvärden	4 054 447	4 054 447
Ingående avskrivningar	-557 469	-411 674
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar		88 722
Årets avskrivningar	-202 716	-234 517
Utgående avskrivningar	-760 185	-557 469
Redovisat värde	3 294 262	3 496 978

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	210 000	210 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar	-210 000
Utgående anskaffningsvärden	0	210 000
Ingående avskrivningar	-81 652	-38 098
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	87 486
Årets avskrivningar	-5 834	-43 554
Utgående avskrivningar	0	-81 652
Redovisat värde	0	128 348

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	996 171	315 031
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	44 000	681 140
Utgående anskaffningsvärden	1 040 171	996 171
Redovisat värde	1 040 171	996 171

Not 5 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	53 200	53 200
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	31 400
Reglerade fordringar	-53 200
Utgående anskaffningsvärden	31 400	53 200
Redovisat värde	31 400	53 200