Årsredovisning för

CDK Fastigheter AB

559302-0554

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för CDK Fastigheter AB, 559302-0554, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Sörsjön registrerades år 2021 och bedriver sedan dess fastighetsförvaltning, köp och försäljning av fastigheter, uthyrning av boende samt förvaltning av egna värdepapper och därmed förenlig verksamhet.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022
Nettoomsättning	1	836
Resultat efter finansiella poster	-882 679	-218 502
Soliditet %	-12,8	-3,5

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	5 222	-218 502
Balanseras i ny räkning		-218 502	218 502
Årets resultat			-882 679
Belopp vid årets utgång	25 000	-213 280	-882 679

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	-213 280
Årets resultat	-882 679
Summa	-1 095 959

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	-1 095 959
Summa	-1 095 959

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1	836
Övriga rörelseintäkter		350 250	786 089
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		350 251	786 925
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-867 624	-703 778
Personalkostnader		-5 988	-35 299
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-272 052	-166 284
Summa rörelsekostnader		-1 145 664	-905 361
Rörelseresultat		-795 413	-118 436
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		21 102	1 112
Räntekostnader och liknande resultatposter		-108 368	-101 178
Summa finansiella poster		-87 266	-100 066
Resultat efter finansiella poster		-882 679	-218 502
Resultat före skatt		-882 679	-218 502
Årets resultat		-882 679	-218 502

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	4 329 778	4 566 838
Inventarier, verktyg och installationer	3	171 902	206 894
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	315 031	0
Summa materiella anläggningstillgångar		4 816 711	4 773 732
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	5	53 200	53 200
Summa finansiella anläggningstillgångar		53 200	53 200
Summa anläggningstillgångar		4 869 911	4 826 932
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		18 000	1 005
Övriga fordringar		47	47
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		5 550	0
Summa kortfristiga fordringar		23 597	1 052
Kassa och bank
Kassa och bank		3 465 867	562 223
Summa kassa och bank		3 465 867	562 223
Summa omsättningstillgångar		3 489 464	563 275
SUMMA TILLGÅNGAR		8 359 375	5 390 207

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-213 280	5 222
Årets resultat		-882 679	-218 502
Summa fritt eget kapital		-1 095 959	-213 280
Summa eget kapital		-1 070 959	-188 280
Långfristiga skulder
Övriga skulder		9 222 596	5 503 176
Summa långfristiga skulder		9 222 596	5 503 176
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		0	75 203
Övriga skulder		142 897	108
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		64 841	0
Summa kortfristiga skulder		207 738	75 311
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		8 359 375	5 390 207

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	20


Inventarier, verktyg och installationer	6

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 741 452	687 005
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		4 054 447
Utgående anskaffningsvärden	4 741 452	4 741 452
Ingående avskrivningar	-174 614	-11 436
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-237 060	-163 178
Utgående avskrivningar	-411 674	-174 614
Redovisat värde	4 329 778	4 566 838

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	210 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		210 000
Utgående anskaffningsvärden	210 000	210 000
Ingående avskrivningar	-3 106
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-34 992	-3 106
Utgående avskrivningar	-38 098	-3 106
Redovisat värde	171 902	206 894

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	315 031
Utgående anskaffningsvärden	315 031
Redovisat värde	315 031

Not 5 Andra långfristiga fordringar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	53 200
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar		53 200
Utgående anskaffningsvärden	53 200	53 200
Redovisat värde	53 200	53 200