Årsredovisning för

Ljusnandalens Fastighetsbolag AB

559301-3005

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Ljusnandalens Fastighetsbolag AB, 559301-3005, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget registrerades 2021 och bedriver fastighetsförvaltning.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är helägt dotterbolag till Ljusnandalens Holdingbolag AB, 559303-2039.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2022	2021
Nettoomsättning	411 524	304 795
Rörelseresultat	76 479	28 355
Resultat efter finansiella poster	-18 130	-28 471
Rörelsemarginal %	18,6	9,3
Avkastning på totalt kapital %	1,6	0,7
Avkastning på sysselsatt kapital %	1,7	0,7
Avkastning på eget kapital %	-65	-113,8
Balansomslutning	4 903 200	4 236 181
Kassalikviditet %	322,5	1224,4
Soliditet %	0,6	0,6

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	25 000		29
Balanseras i ny räkning		29	-29
Årets resultat			2 878
Utgående balans	25 000	29	2 878

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	29
Årets resultat	2 878
Medel att disponera	2 907

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	2 907
Summa	2 907

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-02-11 - 2021-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		411 524	304 795
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		411 524	304 795
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-260 427	-211 932
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-74 618	-64 508
Summa rörelsens kostnader		-335 045	-276 440
Rörelseresultat		76 479	28 355
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		36	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-94 645	-56 826
Summa resultat från finansiella poster		-94 609	-56 826
Resultat efter finansiella poster		-18 130	-28 471
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		25 000	28 500
Summa bokslutsdispositioner	4	25 000	28 500
Resultat före skatt		6 870	29
Skatter
Skatt på årets resultat		-3 992	0
Summa skatter		-3 992	0
Årets resultat		2 878	29

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	3 524 874	3 599 492
Summa materiella anläggningstillgångar		3 524 874	3 599 492
Summa anläggningstillgångar		3 524 874	3 599 492
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		1 106 285	28 500
Aktuell skattefordran		24 333	27 810
Övriga fordringar		89 075	567 634
Summa kortfristiga fordringar		1 219 693	623 944
Kassa och bank
Kassa och bank		158 633	12 745
Summa kassa och bank		158 633	12 745
Summa omsättningstillgångar		1 378 326	636 689
SUMMA TILLGÅNGAR		4 903 200	4 236 181

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		29	0
Årets resultat		2 878	29
Summa fritt eget kapital		2 907	29
Summa eget kapital		27 907	25 029
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	3 847 864	3 559 150
Övriga skulder		600 000	600 000
Summa långfristiga skulder		4 447 864	4 159 150
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		113 248	0
Leverantörsskulder		6 377	34 002
Skulder till koncernföretag		18 000	18 000
Aktuella skatteskulder		13 460	0
Övriga skulder		135 309	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		141 035	0
Summa kortfristiga skulder		427 429	52 002
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 903 200	4 236 181

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader, snitt antal år	33

Betydande komponenter år

Följande avskrivningstider tillämpas: Stomme och grund 100 Stomkompletteringar/innerväggar 70 Värme, Sanitet (VVS) 40 El 40 Inre ytskikt 20 Ventilation 20 Fasad 40 Yttertak 40 Transport (Hiss/Entre) 20 Styr- och övervakning 20

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har inte haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-02-11 - 2021-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	0	0
Övriga företag	-94 645	-56 826
Summa	-94 645	-56 826
Kursdifferenser	0	0
Orealiserad värdeförändring på skulder	0	0
Summa	-94 645	-56 826

Not 4 Bokslutsdispositioner

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-02-11 - 2021-12-31
Specifikation av koncernbidrag
Erhållna koncernbidrag	25 000	28 500
Lämnade koncernbidrag	0	0
Summa	25 000	28 500
Förändring av periodiseringsfonder
Avsättning till periodiseringsfonder	0	0
Återföring av periodiseringsfonder	0	0
Summa	0	0
Förändring av överavskrivningar	0	0
Övriga bokslutsdispositioner
Förändring av ersättningsfond
Avsättning till ersättningsfond	0	0
Ianspråktaget belopp från ersättningsfond för avskrivningar	0	0
Återföring från ersättningsfond	0	0
Summa	0	0
Andra bokslutsdispositioner	0	0
Summa	0	0
Summa bokslutsdispositioner	25 000	28 500

Not 5 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 664 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		3 664 000
Utgående anskaffningsvärden	3 664 000	3 664 000
Ingående avskrivningar	-64 508
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-74 618	-64 508
Utgående avskrivningar	-139 126	-64 508
Redovisat värde	3 524 874	3 599 492

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2022-12-31	2021-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	3 444 872	3 000 000
Övriga skulderÖvriga skulder	600 000	600 000

Not 7 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2022-12-31	2021-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	4 052 000	3 610 000

Summa ställda säkerheter

4 052 000

3 610 000