2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559300-94332022-01-012022-12-31 559300-94332021-02-092021-12-31 559300-94332022-12-31 559300-94332021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Södermalmshuset

 

559300-9433

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Södermalmshuset

Org.nr 559300-9433

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighets AB Södermalmshuset avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning och äger fastigheten Häckelfjäll 33, bolaget är helägt dottebolag
till Landia AB, org nr 559066-7563 med säte i Stockholm.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget registrerades 2021-02-09 och under året förvärvat fastigheten Häckellfjäll 33.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

 

 

 

 

 

(11 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

2 546

1 459

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

600

-452

 

 

 

Balansomslutning

58 640

51 532

 

 

 

Soliditet (%)

23,9

26,4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

14 000 000

-452 501

13 597 499

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-452 501

452 501

0

Årets resultat

 

 

444 889

444 889

Belopp vid årets utgång

50 000

13 547 499

444 889

14 042 388

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   13 547 499
årets vinst   444 889
  13 992 388

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   13 992 388
  13 992 388

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Södermalmshuset

Org.nr 559300-9433

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-02-09

-2021-12-31

(11 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 545 851

 

1 458 959

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 545 851

 

1 458 959

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-773 853

 

-1 363 103

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-188 456

 

-548 333

 

Summa rörelsekostnader

 

-962 309

 

-1 911 436

 

Rörelseresultat

 

1 583 542

 

-452 477

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

11 164

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-994 604

 

-24

 

Summa finansiella poster

 

-983 440

 

-24

 

Resultat efter finansiella poster

 

600 102

 

-452 501

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-56 790

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-56 790

 

0

 

Resultat före skatt

 

543 312

 

-452 501

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-98 423

 

0

 

Årets resultat

 

444 889

 

-452 501

 

Fastighets AB Södermalmshuset

Org.nr 559300-9433

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

48 508 733

 

46 451 667

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

0

 

2 170 450

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

48 508 733

 

48 622 117

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

48 508 733

 

48 622 117

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

6 368

 

19 729

 

Fordringar hos koncernföretag

 

6 705 144

 

0

 

Övriga fordringar

 

226 037

 

45 203

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

24 163

 

20 696

 

Summa kortfristiga fordringar

 

6 961 712

 

85 628

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

3 169 454

 

2 823 990

 

Summa kassa och bank

 

3 169 454

 

2 823 990

 

Summa omsättningstillgångar

 

10 131 166

 

2 909 618

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

58 639 899

 

51 531 735

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Södermalmshuset

Org.nr 559300-9433

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

13 547 499

 

14 000 000

 

Årets resultat

 

444 889

 

-452 501

 

Summa fritt eget kapital

 

13 992 388

 

13 547 499

 

Summa eget kapital

 

14 042 388

 

13 597 499

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

42 369 600

 

43 252 300

 

Summa långfristiga skulder

 

42 369 600

 

43 252 300

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

882 700

 

882 700

 

Leverantörsskulder

 

74 230

 

40 371

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

-6 955 547

 

Skatteskulder

 

70 098

 

-23 175

 

Övriga skulder

 

113 154

 

107 899

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 087 729

 

629 688

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 227 911

 

-5 318 064

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

58 639 899

 

51 531 735

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Södermalmshuset

Org.nr 559300-9433

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021-02-09

 

 

 

-2021-12-31

 

 

 

 

 

Räntekostnader till kreditinstitut

-994 604

0

 

 

-994 604

0

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

47 000 000

 

 

Inköp

2 245 522

47 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

49 245 522

47 000 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-548 333

 

 

Årets avskrivningar

-188 456

-548 333

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-736 789

-548 333

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

48 508 733

46 451 667

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

0

2 170 450

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

2 170 450

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

2 170 450

 

 

 

 

 

Fastighets AB Södermalmshuset

Org.nr 559300-9433

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Följande belopp ska betalas senare än fem år efter
balansdagen

 

 

 

Kreditinstitut

38 838 800

39 721 500

 

 

38 838 800

39 721 500

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 43 252 300 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

42 369 600

43 252 300

 

 

42 369 600

43 252 300

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

882 700

882 700

 

 

882 700

882 700

 

 

 

 

 

 

Not 7 Eventualförpliktelser

Inga

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

44 135 000

44 135 000

 

 

44 135 000

44 135 000