2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559300-94252023-01-012023-12-31 559300-94252022-01-012022-12-31 559300-94252021-02-092021-12-31 559300-94252023-12-31 559300-94252022-12-31 559300-94252021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Porslinsfabriken

 

559300-9425

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Porslinsfabriken

Org.nr 559300-9425

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighets AB Porslinsfabriken avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter och äger fastigheten Gustavsberg 1:468, bolaget
är helägt dotterbolag till Landia AB, org nr 559066-7563 med säte i Stockholm.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

 

 

 

 

 

(11 mån)

 

 

Nettoomsättning

4 241

2 624

783

 

 

Resultat efter finansiella poster

-12 223

-2 913

-577

 

 

Balansomslutning

336 361

212 485

153 404

 

 

Soliditet (%)

21,55

21,68

26,71

 

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

45 923 372

89 681

46 063 053

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

89 681

-89 681

0

Erhållna aktieägartillskott

 

33 000 000

 

33 000 000

Årets resultat

 

 

-6 563 889

-6 563 889

Belopp vid årets utgång

50 000

79 013 053

-6 563 889

72 499 164

 

 

 

 

 

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 79 500 000 kr (46 500 000 kr).

 

Fastighets AB Porslinsfabriken

Org.nr 559300-9425

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   79 013 053
årets förlust   -6 563 889
  72 449 164

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   72 449 164
  72 449 164

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Porslinsfabriken

Org.nr 559300-9425

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 241 321

 

2 623 662

 

Övriga rörelseintäkter

 

30 284

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 271 605

 

2 623 662

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-2 051 267

 

0

 

Övriga externa kostnader

 

-6 112 037

 

-2 299 110

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-1 390 298

 

-1 390 298

 

Summa rörelsekostnader

 

-9 553 602

 

-3 689 408

 

Rörelseresultat

 

-5 281 997

 

-1 065 746

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

383 258

 

40 050

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-7 323 912

 

-1 887 767

 

Summa finansiella poster

 

-6 940 654

 

-1 847 717

 

Resultat efter finansiella poster

 

-12 222 651

 

-2 913 463

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

5 669 350

 

3 184 150

 

Summa bokslutsdispositioner

 

5 669 350

 

3 184 150

 

Resultat före skatt

 

-6 553 301

 

270 687

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-10 588

 

-181 006

 

Årets resultat

 

-6 563 889

 

89 681

 

Fastighets AB Porslinsfabriken

Org.nr 559300-9425

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

313 968 630

 

113 216 311

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

0

 

84 224 219

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

313 968 630

 

197 440 530

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

313 968 630

 

197 440 530

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

3 225 376

 

857 130

 

Övriga fordringar

 

16 182 967

 

5 299 267

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

142 331

 

135 554

 

Summa kortfristiga fordringar

 

19 550 674

 

6 291 951

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 841 212

 

8 752 111

 

Summa kassa och bank

 

2 841 212

 

8 752 111

 

Summa omsättningstillgångar

 

22 391 886

 

15 044 062

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

336 360 516

 

212 484 592

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Porslinsfabriken

Org.nr 559300-9425

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

79 013 053

 

45 923 372

 

Årets resultat

 

-6 563 889

 

89 681

 

Summa fritt eget kapital

 

72 449 164

 

46 013 053

 

Summa eget kapital

 

72 499 164

 

46 063 053

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

155 955 500

 

71 982 500

 

Övriga skulder

 

0

 

600 000

 

Summa långfristiga skulder

 

155 955 500

 

72 582 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

5 018 000

 

2 230 000

 

Leverantörsskulder

 

3 570 980

 

825 153

 

Skulder till koncernföretag

 

94 896 891

 

88 592 296

 

Skatteskulder

 

873 144

 

524 356

 

Övriga skulder

 

140 570

 

171 426

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 406 267

 

1 495 808

 

Summa kortfristiga skulder

 

107 905 852

 

93 839 039

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

336 360 516

 

212 484 592

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Porslinsfabriken

Org.nr 559300-9425

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader till kreditinstitut

-7 325 288

-1 887 534

 

 

-7 325 288

-1 887 534

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

115 012 113

115 012 113

 

Inköp

202 142 617

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

317 154 730

115 012 113

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 795 802

-405 504

 

Årets avskrivningar

-1 390 298

-1 390 298

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 186 100

-1 795 802

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

313 968 630

113 216 311

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

Fastighets AB Porslinsfabriken

Org.nr 559300-9425

7 (8)

 

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

84 224 219

35 188 833

 

Inköp

 

49 035 386

 

Omklassificeringar

-84 224 219

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

84 224 219

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

84 224 219

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Följande belopp ska betalas senare än fem år efter
balansdagen

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

136 283 500

63 062 500

 

 

136 283 500

63 062 500

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 160 973 500 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

156 035 500

71 982 500

 

 

156 035 500

71 982 500

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

4 938 000

2 230 000

 

 

4 938 000

2 230 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Eventualförpliktelser

Inga

 

Fastighets AB Porslinsfabriken

Org.nr 559300-9425

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

164 000 000

77 000 000

 

 

164 000 000

77 000 000