Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fraenckels Backe Fastighets AB

Org.nr. 559300-4319

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-03.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fraenckels Backe Fastighets AB
 Org.nr. 559300-4319

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är bedriva fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet. Företagets säte är Lerums kommun, Västra Götalands län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget bildades i februari 2021 och förvärvade markfastigheten Lerum 43:32. Under verksamhetsåret har byggnation av hyresfastigheten färdigställts med 4 stycken lägenheter. Inflyttning skedde sommaren 2022.

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2022 2021
Nettoomsättning 390 0
Resultat efter finansiella poster -45 -18
Soliditet (%) 19 48

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 2 737 500 -17 508 2 744 992
Balanseras i ny räkning -17 508 17 508 0
Årets resultat -44 601 -44 601
Belopp vid årets utgång 25 000 2 719 992 -44 601 2 700 391

2022-12-31 2021-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 2 737 500 2 737 500
Sida 2 av 9

Fraenckels Backe Fastighets AB
 Org.nr. 559300-4319

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 2 719 992
Årets resultat -44 601
2 675 391
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 2 675 391
2 675 391

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Fraenckels Backe Fastighets AB
 Org.nr. 559300-4319

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-02-05
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 390 230 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 390 230 0

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -57 479 0
Övriga externa kostnader -1 732 -5 537
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -104 523 0
Summa rörelsekostnader -163 734 -5 537

Rörelseresultat 226 496 -5 537

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -271 097 -11 971
Summa finansiella poster -271 097 -11 971

Resultat efter finansiella poster -44 601 -17 508

Resultat före skatt -44 601 -17 508
Årets resultat -44 601 -17 508
Sida 4 av 9
Fraenckels Backe Fastighets AB
 Org.nr. 559300-4319

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 13 825 816 3 750 000
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 0 1 918 228
Summa materiella anläggningstillgångar 13 825 816 5 668 228

Summa anläggningstillgångar 13 825 816 5 668 228

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 1 385 0
Summa kortfristiga fordringar 1 385 0

Kassa och bank
Kassa och bank 81 782 4 391
Summa kassa och bank 81 782 4 391

Summa omsättningstillgångar 83 167 4 391

SUMMA TILLGÅNGAR 13 908 983 5 672 619
Sida 5 av 9
Fraenckels Backe Fastighets AB
 Org.nr. 559300-4319

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 719 992 2 737 500
Årets resultat -44 601 -17 508
Summa fritt eget kapital 2 675 391 2 719 992

Summa eget kapital 2 700 391 2 744 992

Långfristiga skulder

 4, 5
Övriga skulder till kreditinstitut 10 200 008 0
Övriga skulder 457 400 1 142 750
Summa långfristiga skulder 10 657 408 1 142 750

Kortfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 6 318 744 1 784 877
Skatteskulder 1 386 0
Övriga skulder 146 359 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 84 695 0
Summa kortfristiga skulder 551 184 1 784 877

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 13 908 983 5 672 619
Sida 6 av 9
Fraenckels Backe Fastighets AB
 Org.nr. 559300-4319

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Markanläggningar 20

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 750 000 0
Inköp 1 682 667 3 750 000
Omklassificeringar 8 497 672 0
Utgående anskaffningsvärden 13 930 339 3 750 000
Ingående avskrivningar 0
Årets avskrivningar -104 523 0
Utgående avskrivningar -104 523 0
Redovisat värde 13 825 816 3 750 000
Taxeringsvärden
Mark 1 386 000 1 386 000
1 386 000 1 386 000

Omtaxering pga av upprättad byggnad ej färdigregistrerad hos Skatteverket.

Sida 7 av 9
Fraenckels Backe Fastighets AB
 Org.nr. 559300-4319
Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 918 228 0
Inköp 6 579 445 1 918 228
Omklassificeringar -8 497 673 0
Utgående anskaffningsvärden 0 1 918 228
Redovisat värde 0 1 918 228

Not 4 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller senare än 5 år 8 925 032 1 142 750
Not 5 Skulder som avser flera poster 2022-12-31 2021-12-31
Företagets banklån/skuld om 10 518 752 kronor (0 kr) redovisas under följande poster i balansräkningen.

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 10 200 008 0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 318 744 0

Not 6 Skulder till kreditinstitut 2022-12-31 2021-12-31
Byggnadskreditiv 0 1 784 877
Fastighetslån 318 744 0
318 744 1 784 877

Totalt godkänt byggnadskreditiv uppgick per 2021-12-31 till 9 500 000 kr, outnyttjat byggnadskreditiv uppgick till 7 715 123 kr.

Sida 8 av 9
Fraenckels Backe Fastighets AB
 Org.nr. 559300-4319
Not 7 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 10 625 000 9 500 000

Sida 9 av 9