se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_0_rb2_rb5')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_1_rb2_rb5')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb5_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb5_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not rapport om årsbokslut/årsredovisning, Rapport om [ARSREDOVISNING_ARSBOKSLUT] enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: [AUKTREDKONSULT_SRF] ANNUAL_REPORT 559300-2263 2025-01-01 2025-12-31 559300-2263 2025-12-31 559300-2263 2024-01-01 2024-12-31 559300-2263 2024-12-31 559300-2263 2023-01-01 2023-12-31 559300-2263 2023-12-31 559300-2263 2022-01-01 2022-12-31 559300-2263 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
SIMA Fastigheter AB
559300-2263

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget ska äga och förvalta egna och andras fastigheter.
Företaget har sitt säte i Stockholms län, Tyresö kommun .

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 777 310 0 0
Resultat efter finansiella poster 79 4 -16 -28
Soliditet % 4 2 96 69

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% då man föregående räkenskapsår förvärvade en fastighet och började
bedriva uthyrningsverksamhet. Räkenskapsår 2025 har bolaget haft uthyrning ett helt räkenskapsår.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 87 182 4 128 141 310
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 4 128 -4 128 0
- Årets resultat 56 168 56 168
- Belopp vid årets utgång 50 000 91 310 56 168 197 478

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 91 310
Årets resultat 56 168
Summa 147 478


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 147 478
Summa 147 478
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 777 460 310 110
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 777 460 310 110
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -393 011 -136 159
Personalkostnader 2 -530 -8 618
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -92 887 -38 703
Summa rörelsekostnader -486 428 -183 480
Rörelseresultat 291 032 126 630
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 0 -8 412
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 0 159
Räntekostnader och liknande resultatposter -211 535 -114 249
Summa finansiella poster -211 535 -122 502
Resultat efter finansiella poster 79 497 4 128
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -14 000 0
Summa bokslutsdispositioner -14 000 0
Resultat före skatt 65 497 4 128
Skatter
Skatt på årets resultat -9 329 0
Årets resultat 56 168 4 128
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 5 602 160 5 695 047
Summa materiella anläggningstillgångar 5 602 160 5 695 047
Summa anläggningstillgångar 5 602 160 5 695 047
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 15 702 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 10 470 9 785
Summa kortfristiga fordringar 26 172 9 785
Kassa och bank
Kassa och bank 276 543 200 368
Summa kassa och bank 276 543 200 368
Summa omsättningstillgångar 302 715 210 153
SUMMA TILLGÅNGAR 5 904 875 5 905 200
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 91 310 87 182
Årets resultat 56 168 4 128
Summa fritt eget kapital 147 478 91 310
Summa eget kapital 197 478 141 310
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 14 000 0
Summa obeskattade reserver 14 000 0
Långfristiga skulder 4
Övriga skulder till kreditinstitut 5 4 402 280 4 519 160
Skulder till koncernföretag 1 000 000 0
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 0 500 000
Övriga skulder 0 500 000
Summa långfristiga skulder 5 402 280 5 519 160
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 116 880 116 880
Förskott från kunder 9 660 7 676
Leverantörsskulder 18 600 12 655
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 36 752 10 730
Skatteskulder 24 950 0
Övriga skulder 650 11 628
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 83 625 85 161
Summa kortfristiga skulder 291 117 244 730
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 904 875 5 905 200
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

Procent År
Byggnader och mark 2 50

Not2Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 1 1

Not3Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 733 750 -
Inköp - 5 733 750
Utgående anskaffningsvärden 5 733 750 5 733 750
Årets avskrivningar 92 887 38 703

Not4Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 4 934 760 4 051 640

Varav 1 000 000 kr (0 kr) avser skuld till moderbolag för vilken amorteringsplan saknas.
Not5Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets banklån som uppgår till 4 519 160 kr (4 636 040 kr) har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 4 402 280 4 519 160
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 116 880 116 880

Not6Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 5 479 000 5 479 000
Summa ställda säkerheter 5 479 000 5 479 000
7 (7)

Not7Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad
Redovisningskonsult: Sandra Persson, Midama ekonomi AB