se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_0_rb2_rb4')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_1_rb2_rb4')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Driftkostnader Driftkostnader Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559299-6937 2023-01-01 2023-12-31 559299-6937 2023-12-31 559299-6937 2022-01-01 2022-12-31 559299-6937 2022-12-31 559299-6937 2021-02-02 2021-12-31 559299-6937 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Förvaltix Svartbäcken AB
559299-6937

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 – 2023-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall äga och förvalta fast och lös egendom samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Förvaltix Stockholm AB, 559272-3042, med säte i Stockholm.
Bolaget äger och förvaltar en fastighet i Uppsala.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2301-2312 2201-2212 2102-2112
Nettoomsättning 1 682 1 016 113
Resultat efter finansiella poster -576 -1 075 -1 804
Soliditet % 1 1

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% pga nya och fler hyresgästser.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 25 000 1 096 466 -1 075 221 46 245
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -1 075 221 1 075 221 0
- Årets resultat 173 571 173 571
- Belopp vid årets utgång 25 000 21 244 173 571 219 815
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 21 244
Årets resultat 173 571
Summa 194 815


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 194 815
Summa 194 815

Bolagets resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 681 732 1 016 248
Övriga rörelseintäkter 26 080 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 707 812 1 016 248
Rörelsekostnader
Driftkostnader -712 259 -1 050 394
Övriga externa kostnader -195 760 -189 985
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -431 496 -413 168
Summa rörelsekostnader -1 339 515 -1 653 547
Rörelseresultat 368 297 -637 299
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 323 165
Räntekostnader och liknande resultatposter -945 049 -438 087
Summa finansiella poster -944 726 -437 922
Resultat efter finansiella poster -576 429 -1 075 221
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 800 000 0
Lämnade koncernbidrag -50 000 0
Summa bokslutsdispositioner 750 000 0
Resultat före skatt 173 571 -1 075 221
Årets resultat 173 571 -1 075 221
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 31 229 499 31 660 996
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 6 012 030 3 686 174
Summa materiella anläggningstillgångar 37 241 529 35 347 170
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 4 5 020 000 4 950 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 5 020 000 4 950 000
Summa anläggningstillgångar 42 261 529 40 297 170
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 1 222 183 890
Övriga fordringar 308 100 055
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 7 516 7 975
Summa kortfristiga fordringar 9 046 291 920
Kassa och bank
Kassa och bank 540 587 239 588
Summa kassa och bank 540 587 239 588
Summa omsättningstillgångar 549 633 531 508
SUMMA TILLGÅNGAR 42 811 162 40 828 678
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 21 244 1 096 466
Årets resultat 173 571 -1 075 221
Summa fritt eget kapital 194 815 21 245
Summa eget kapital 219 815 46 245
Långfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 6, 7 16 443 000 18 700 000
Skulder till koncernföretag 23 849 000 20 340 000
Övriga skulder 0 400 000
Summa långfristiga skulder 40 292 000 39 440 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 7 748 000 0
Leverantörsskulder 120 792 164 298
Skulder till koncernföretag 482 094 11 994
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 316 897 711 807
Skatteskulder 6 122 0
Övriga skulder 22 797 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 602 645 454 334
Summa kortfristiga skulder 2 299 347 1 342 433
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 42 811 162 40 828 678
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2 50

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Nettoomsättning = Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster = Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader.
Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 32 343 066 30 935 977
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 1 407 089
Utgående anskaffningsvärden 32 343 066 32 343 066
Ingående avskrivningar -682 070 -268 902
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -431 497 -413 168
Utgående avskrivningar -1 113 567 -682 070
Redovisat värde 31 229 499 31 660 996

Not3Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 686 174 1 112 209
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter 2 325 856 3 878 505
Omklassificeringar - -1 304 540
Utgående anskaffningsvärden 6 012 030 3 686 174
Redovisat värde 6 012 030 3 686 174

Not4Fordringar hos koncernföretag 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 950 000 -
Tillkommande fordringar 400 000 4 950 000
Reglerade fordringar -330 000 -
Utgående anskaffningsvärden 5 020 000 4 950 000

Not5Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 18 700 000 18 700 000
Summa ställda säkerheter 18 700 000 18 700 000
8 (8)

Not6Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 13 451 000 18 700 000

Not7Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2023-12-31 2022-12-31


Företagets banklån som uppgår till 17 191 000 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 16 443 000 18 700 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 748 000 0