559299-6382 Norra Eden AB - Årsredovisning

Norra Eden AB

Org.nr 559299-6382

1 (5)

Styrelsen för Norra Eden AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter i första hand ett trygghetsboende som är under uppförande
genom ombyggnad på en fastighet i Askersund.

Företaget har sitt säte i Askersund.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Till årsskiftet 2022/2023 har etapp 1 av 3 färdigställts och uthyrning har startat av 20 st lägenheter.

Året har innburit stora investeringar i fastigheten som helhet vilket har tyngt likviditeten i bolaget och
koncernen. Men detta har lagt grunden för effektivare och mindre kostsam byggnation av följande
etapper som kommer tillföra ytterligare 33 lägenheter.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021
		(11 mån)
Nettoomsättning	251	5
Resultat efter finansiella poster	-2 436	-347
Soliditet (%)	0,2	0,1

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000		287	25 287
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		287	-287	0
Årets resultat			51 179	51 179
Belopp vid årets utgång	25 000	287	51 179	76 466

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

287

årets vinst

51 179

51 466

disponeras så att

i ny räkning överföres

51 466

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Norra Eden AB

Org.nr 559299-6382

2 (5)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-02-02

-2021-12-31

(11 mån)

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	250 530	5 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	250 530	5 000

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-984 278	-122 892
Personalkostnader	-478 306	0
Summa rörelsekostnader	-1 462 584	-122 892
Rörelseresultat	-1 212 054	-117 892

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	-1 223 492	-229 379
Summa finansiella poster	-1 223 492	-229 379
Resultat efter finansiella poster	-2 435 545	-347 271

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	2 500 000	348 000
Summa bokslutsdispositioner	2 500 000	348 000
Resultat före skatt	64 455	729

Skatter
Skatt på årets resultat	-13 276	-442
Årets resultat	51 179	287

Norra Eden AB

Org.nr 559299-6382

3 (5)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	38 062 564	21 172 453
Summa materiella anläggningstillgångar		38 062 564	21 172 453

Summa anläggningstillgångar		38 062 564	21 172 453

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		360 680	0
Övriga fordringar		456 146	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		4 579 817	0
Summa kortfristiga fordringar		5 396 643	0

Kassa och bank
Kassa och bank		34 802	88 135
Summa kassa och bank		34 802	88 135
Summa omsättningstillgångar		5 431 445	88 135

SUMMA TILLGÅNGAR		43 494 009	21 260 588

Norra Eden AB

Org.nr 559299-6382

4 (5)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		287	0
Årets resultat		51 179	287
Summa fritt eget kapital		51 466	287
Summa eget kapital		76 466	25 287

Långfristiga skulder	3
Övriga skulder till kreditinstitut		18 654 214	7 427 313
Summa långfristiga skulder		18 654 214	7 427 313

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		100 000	100 000
Leverantörsskulder		6 537 516	3 125 559
Skulder till koncernföretag		10 252 722	5 787 901
Skatteskulder		13 718	442
Övriga skulder		5 814 750	3 144 537
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 044 623	1 649 549
Summa kortfristiga skulder		24 763 329	13 807 988

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		43 494 009	21 260 588

Norra Eden AB

Org.nr 559299-6382

5 (5)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not Medelantalet anställda

	2022-12-31	2021-12-31

Medelantalet anställda	1	1

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	21 172 453
Inköp	16 890 111	21 172 453
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	38 062 564	21 172 453

Utgående redovisat värde	38 062 564	21 172 453

Not 3 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	18 254 214	7 027 313
	18 254 214	7 027 313

Min revisionsberättelse har lämnats 2023-10-09

Daniel Holmberg

1 (3)

Revisionsberättelse

Till bolagsstämman i Norra Eden AB

Org.nr 559299-6382

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Norra Eden AB för räkenskapsåret 2022.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i
alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Norra Eden ABs finansiella ställning per den 31 december
2022 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är
förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige.
Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i
förhållande till Norra Eden AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska
ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina
uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild
enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är
nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig
dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att
fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är lämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att
fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift
tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte
innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att
lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet,
men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid
kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av
oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan
förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk
inställning under hela revisionen. Dessutom:

- identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa
beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa
risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina

Norra Eden AB, Org.nr 559299-6382

2 (3)

uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än
för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i
maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern
kontroll.

- skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision
för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att
uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

- utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens
uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

- drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid
upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen,
om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden
som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen
att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på
upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är
otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som
inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra
att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

- utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland
upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på
ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt
tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland
de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för
Norra Eden AB för räkenskapsåret 2022 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst
eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar
styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i
avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till Norra Eden AB enligt god revisorssed i
Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina
uttalanden.

Norra Eden AB, Org.nr 559299-6382

3 (3)

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.
Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med
hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets
egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta
innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets
organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska
angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att
inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i
något väsentligt avseende:

- företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

- på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed
mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med
aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god
revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte
är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har
en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget
till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka
tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med
utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder,
områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha
särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag,
vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som
underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust
har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Anmärkning

Årsredovisningen har inte upprättats i sådan tid att det varit möjligt att, enligt 7 kap. 10 §
aktiebolagslagen, hålla årsstämma inom sex månader efter räkenskapsårets utgång.

Helsingborg 2023-10-09

Daniel Holmberg

Norra Eden AB, Org.nr 559299-6382