Årsredovisning för räkenskapsåret 2021-02-01 - 2021-12-31

Styrelsen för COFACTOR Property Development AB avger följande årsredovisning.

Styrelsens säte: Göteborg

Företagets redovisningsvaluta: Svenska kronor (SEK).

Alla belopp redovisas, om inget annat anges, i kronor (kr).

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Cofactor Property Development AB, med säte i Göteborg har till ändamål att bedriva tjänster med
inriktning mot fastighetsutveckling, bygg- och anläggningsbranschen och fastigheter. Äga, handla och
förvalta fast egendom och äga och bedriva förvaltning av värdepapper och kapital samt därmed förenlig
verksamhet. Verksamheten bedrivs direkt eller indirekt i flera av bolaget helägda dotterföretag.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Cofactor Property AB etablerades under verksamhetsåret 2021.

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Omvärldens situation kan komma påverka under 2022 med hög inflation, prisökningar med högre räntor
som konsekvens. Bolaget kommer att ha en försiktig hållning till nya projekt under året vilket innebär en
viss avvaktan på hur marknadens förutsättningar kommer utvecklas.

Förändring av eget kapital

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

behandlas så att

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den
omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna
kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Finansiella instrument

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Medelantalet ansällda

Bolaget har inga anställda och några löner har inte utbetalats under året.

Göteborg 2022-06-28

Vår revisionsberättelse har lämnats 2022-06-28