Årsredovisning för

K2A Hyresbostäder i Västerås 3 AB

559299-1516

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Hyresbostäder i Västerås 3 AB, 559299-1516, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Hyresbostäder AB 559050-6092 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	14 030 790	13 410 814	5 859 319	1
Resultat efter finansiella poster	-4 478 979	-5 923 816	-28 478 520	-4 293 990
Soliditet %	10,1	6,3		6,3

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	15 011 221	3 376 184
Balanseras i ny räkning		3 376 184	-3 376 184
Årets resultat			9 338 720
Belopp vid årets utgång	25 000	18 387 405	9 338 720

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	18 387 405
Årets resultat	9 338 720
Summa	27 726 125

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	-20 000 000
Utdelning	-20 000 000
Balanseras i ny räkning	27 726 125
Summa	7 726 125

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		14 030 790	13 410 814
Övriga rörelseintäkter		43 684	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		14 074 474	13 410 814
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-4 425 331	-4 670 072
Övriga externa kostnader		-1 612 750	-1 675 619
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-5 985 089	-5 954 445
Summa rörelsekostnader		-12 023 170	-12 300 136
Rörelseresultat		2 051 304	1 110 678
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		1 296 113	3 818 617
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	1 058 325	1 053 194
Räntekostnader och liknande resultatposter		-8 884 721	-11 906 305
Summa finansiella poster		-6 530 283	-7 034 494
Resultat efter finansiella poster		-4 478 979	-5 923 816
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		13 817 699	9 300 000
Summa bokslutsdispositioner		13 817 699	9 300 000
Resultat före skatt		9 338 720	3 376 184
Årets resultat		9 338 720	3 376 184

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	252 082 995	257 005 492
Inventarier, verktyg och installationer	4	45 145	65 940
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	5 694 618	0
Summa materiella anläggningstillgångar		257 822 758	257 071 432
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar		645 430	2 608 533
Summa finansiella anläggningstillgångar		645 430	2 608 533
Summa anläggningstillgångar		258 468 188	259 679 965
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		30 885	85 930
Fordringar hos koncernföretag		14 897 758	30 659 295
Övriga fordringar		1 372 562	454 917
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		553 051	1 195 285
Summa kortfristiga fordringar		16 854 256	32 395 427
Kassa och bank
Kassa och bank		16 506	810 709
Summa kassa och bank		16 506	810 709
Summa omsättningstillgångar		16 870 762	33 206 136
SUMMA TILLGÅNGAR		275 338 950	292 886 101

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		18 387 405	15 011 221
Årets resultat		9 338 720	3 376 184
Summa fritt eget kapital		27 726 125	18 387 405
Summa eget kapital		27 751 125	18 412 405
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	165 600 000
Summa långfristiga skulder		0	165 600 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		165 600 000	3 450 000
Leverantörsskulder		1 322 911	141 851
Skulder till koncernföretag		78 987 985	103 270 997
Skatteskulder		21 477	467 557
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 655 452	1 543 291
Summa kortfristiga skulder		247 587 825	108 873 696
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		275 338 950	292 886 101

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	1 050 000	1 050 000

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	277 423 050	277 397 174
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	1 041 798	25 876
Utgående anskaffningsvärden	278 464 848	277 423 050
Ingående avskrivningar	-10 499 367	-4 565 717
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-5 964 295	-5 933 650
Utgående avskrivningar	-16 463 662	-10 499 367
Ingående nedskrivningar	-9 918 191	-9 918 191
Utgående nedskrivningar	-9 918 191	-9 918 191
Redovisat värde	252 082 995	257 005 492

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	103 972	103 972
Utgående anskaffningsvärden	103 972	103 972
Ingående avskrivningar	-38 032	-17 238
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-20 795	-20 794
Utgående avskrivningar	-58 827	-38 032
Redovisat värde	45 145	65 940

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	6 736 416	25 876
Omklassificeringar	-1 041 798	-25 876
Utgående anskaffningsvärden	5 694 618	0
Redovisat värde	5 694 618	0

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Företagsinteckningar	205 000 000	205 000 000
Summa ställda säkerheter	205 000 000	205 000 000

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

KPMG AB