Årsredovisning för

K2A Hyresbostäder i Västerås 3 AB

559299-1516

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Hyresbostäder i Västerås 3 AB, 559299-1516, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Hyresbostäder AB 559050-6092 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	13 410 814	5 859 319	1	0
Resultat efter finansiella poster	-5 923 816	-28 478 520	-4 293 990	-96 849
Soliditet %	6		6	30

Kommentar till flerårsöversikt

Under Q2 2023 färdigställdes hyresbostäder och inflyttning skedde i april och intäkterna ökade därmed 2024.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	19 309 161	-19 297 940
Balanseras i ny räkning		-19 297 940	19 297 940
Erhållna aktieägartillskott		15 000 000
Årets resultat			3 376 184
Belopp vid årets utgång	25 000	15 011 221	3 376 184

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	15 011 221
Årets resultat	3 376 184
Summa	18 387 405

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	18 387 405
Summa	18 387 405

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		13 410 814	5 859 319
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		13 410 814	5 859 319
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-4 670 072	-2 400 975
Övriga externa kostnader		-1 675 619	-834 702
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-5 954 445	-14 501 146
Summa rörelsekostnader		-12 300 136	-17 736 823
Rörelseresultat		1 110 678	-11 877 504
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		3 818 617	467 518
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	1 053 194	793
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		0	-5 417 886
Räntekostnader och liknande resultatposter		-11 906 305	-11 651 441
Summa finansiella poster		-7 034 494	-16 601 016
Resultat efter finansiella poster		-5 923 816	-28 478 520
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		9 300 000	9 180 580
Summa bokslutsdispositioner		9 300 000	9 180 580
Resultat före skatt		3 376 184	-19 297 940
Årets resultat		3 376 184	-19 297 940

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	257 005 492	262 913 266
Inventarier, verktyg och installationer	4	65 940	86 734
Summa materiella anläggningstillgångar		257 071 432	263 000 000
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar		2 608 533	4 519 114
Summa finansiella anläggningstillgångar		2 608 533	4 519 114
Summa anläggningstillgångar		259 679 965	267 519 114
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		85 930	25 775
Fordringar hos koncernföretag		30 659 295	2 110 244
Övriga fordringar		454 917	390 691
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 195 285	935 173
Summa kortfristiga fordringar		32 395 427	3 461 883
Kassa och bank
Kassa och bank		810 709	0
Summa kassa och bank		810 709	0
Summa omsättningstillgångar		33 206 136	3 461 883
SUMMA TILLGÅNGAR		292 886 101	270 980 997

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		15 011 221	19 309 161
Årets resultat		3 376 184	-19 297 940
Summa fritt eget kapital		18 387 405	11 221
Summa eget kapital		18 412 405	36 221
Långfristiga skulder
Checkräkningskredit		0	900
Övriga skulder till kreditinstitut		165 600 000	169 050 000
Summa långfristiga skulder		165 600 000	169 050 900
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		3 450 000	3 450 000
Leverantörsskulder		141 851	548 872
Skulder till koncernföretag		103 270 997	95 866 644
Skatteskulder		467 557	332 688
Övriga skulder		0	3 339
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 543 291	1 692 333
Summa kortfristiga skulder		108 873 696	101 893 876
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		292 886 101	270 980 997

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	1 050 000	0

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	277 397 174
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	25 876	277 397 174
Utgående anskaffningsvärden	277 423 050	277 397 174
Ingående avskrivningar	-4 565 717
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-5 933 650	-4 565 717
Utgående avskrivningar	-10 499 367	-4 565 717
Ingående nedskrivningar	-9 918 191
Förändringar av nedskrivningar
Årets nedskrivningar		-9 918 191
Utgående nedskrivningar	-9 918 191	-9 918 191
Redovisat värde	257 005 492	262 913 266

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	103 972
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		103 972
Utgående anskaffningsvärden	103 972	103 972
Ingående avskrivningar	-17 238
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-20 794	-17 238
Utgående avskrivningar	-38 032	-17 238
Redovisat värde	65 940	86 734

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden		250 631 717
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	25 876	26 765 457
Omklassificeringar	-25 876	-277 397 174
Utgående anskaffningsvärden	0	0
Redovisat värde	0	0

Not 6 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Företagsinteckningar	205 000 000	205 000 000
Summa ställda säkerheter	205 000 000	205 000 000

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-21

KPMG AB