Årsredovisning för

K2A Hyresbostäder i Västerås 3 AB

559299-1516

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Hyresbostäder i Västerås 3 AB, 559299-1516, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Färdigställd byggnad Forntiden 2 under 2023.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022	2021
Nettoomsättning	5 859 319	1	0
Resultat efter finansiella poster	-28 478 520	-4 293 990	-96 849
Soliditet %		6,3	30,4

Kommentar till flerårsöversikt

Under Q2 2023 färdigställdes hyresbostäder och inflyttning skedde i april och intäkterna ökade därmed.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	20 153 151	-4 293 990
Balanseras i ny räkning		-4 293 990	4 293 990
Erhållna aktieägartillskott		3 450 000
Årets resultat			-19 297 940
Belopp vid årets utgång	25 000	19 309 161	-19 297 940

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	19 309 161
Årets resultat	-19 297 940
Summa	11 221

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	11 221
Summa	11 221

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		5 859 319	1
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		5 859 319	1
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-2 400 975	-62 688
Övriga externa kostnader		-834 702	-164 471
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-14 501 146	0
Summa rörelsekostnader		-17 736 823	-227 159
Rörelseresultat		-11 877 504	-227 158
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		467 518	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		793	0
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-5 417 886	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-11 651 441	-4 066 832
Summa finansiella poster		-16 601 016	-4 066 832
Resultat efter finansiella poster		-28 478 520	-4 293 990
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		9 180 580	0
Summa bokslutsdispositioner		9 180 580	0
Resultat före skatt		-19 297 940	-4 293 990
Årets resultat		-19 297 940	-4 293 990

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	262 913 266	0
Inventarier, verktyg och installationer	3	86 734	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	0	250 631 717
Summa materiella anläggningstillgångar		263 000 000	250 631 717
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar		4 519 114	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		4 519 114	0
Summa anläggningstillgångar		267 519 114	250 631 717
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		25 775	0
Fordringar hos koncernföretag		2 110 244	43 750
Övriga fordringar		390 691	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		935 173	121 236
Summa kortfristiga fordringar		3 461 883	164 986
Summa omsättningstillgångar		3 461 883	164 986
SUMMA TILLGÅNGAR		270 980 997	250 796 703

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		19 309 161	20 153 151
Årets resultat		-19 297 940	-4 293 990
Summa fritt eget kapital		11 221	15 859 161
Summa eget kapital		36 221	15 884 161
Långfristiga skulder
Checkräkningskredit		900	0
Övriga skulder till kreditinstitut		169 050 000	183 011 836
Summa långfristiga skulder		169 050 900	183 011 836
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		3 450 000	0
Leverantörsskulder		548 872	10 378 215
Skulder till koncernföretag		95 866 644	41 419 802
Skatteskulder		332 688	62 688
Övriga skulder		3 339	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 692 333	40 001
Summa kortfristiga skulder		101 893 876	51 900 706
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		270 980 997	250 796 703

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden		0
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	277 397 174	0
Utgående anskaffningsvärden	277 397 174	0
Ingående avskrivningar		0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-4 565 717
Utgående avskrivningar	-4 565 717	0
Ingående nedskrivningar		0
Förändringar av nedskrivningar
Årets nedskrivningar	-9 918 191
Utgående nedskrivningar	-9 918 191	0
Redovisat värde	262 913 266	0

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden		0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	103 972
Utgående anskaffningsvärden	103 972	0
Ingående avskrivningar		0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-17 238
Utgående avskrivningar	-17 238	0
Ingående nedskrivningar		0
Utgående nedskrivningar		0
Redovisat värde	86 734	0

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	250 631 717	46 339 979
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	26 765 457	204 291 738
Omklassificeringar	-277 397 174	0
Utgående anskaffningsvärden	0	250 631 717
Redovisat värde	0	250 631 717

Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-12

KPMG AB