Å R S R E D O V I S N I N G
för
Svalövs Samhällslokaler AB

Org.nr. 559298-6516

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING7
-BALANSRÄKNING8
-KASSAFLÖDESANALYS10
-NOTER11
-underskrifter20

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-13.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Svalövs Samhällslokaler AB
 Org.nr. 559298-6516

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, TSEK.
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Svalövs Samhällslokaler AB är ett kommunalt fastighetsbolag med uppdrag att äga, förvalta och utveckla samhällsfastigheter i Svalövs kommun. Bolaget tillhandahåller ändamålsenliga lokaler för bland annat kommunhus, skolor, förskolor, vård- och omsorgsboenden samt andra verksamheter inom offentlig service. Verksamheten bedrivs med ett långsiktigt perspektiv och utan vinstsyfte i traditionell mening, med fokus på kvalitet, tillgänglighet och kostnadseffektiv förvaltning till stöd för kommunens kärnverksamheter. Bolaget har sitt säte i Svalöv och är ett helägt dotterbolag till Svalövs Kommunhus AB samt systerbolag till AB Svalövsbostäder. Den totala fastighetsytan uppgår till 134 719 kvadratmeter, fördelat på utbildning 51 195 kvadratmeter, vård och omsorg 21 365 kvadratmeter, kontor 9 526 kvadratmeter, industri 4 932 kvadratmeter och övrigt 47 701 kvadratmeter. Bolaget har inga egna anställda utan delar personalresurser med AB Svalövsbostäder, vilket ger effektiv resursanvändning och samordning inom koncernen.
Under räkenskapsåret har följande händelser bedömts som väsentliga: Färdigställande av renovering av Forslidsgården med åtgärder på tak, takkupor, fasad och fönster samt installation av ny ventilation med värmeåtervinning. Ombyggnad och verksamhetsanpassning i Månsaboskolan i Svalöv från mottagningskök till lektionssalar för anpassad grundskola, färdigställt vid årsskiftet 2025/2026. Färdigställande av till- och ombyggnad av Svalans förskola i Svalöv, inklusive utökning av förskoleplatser, moderniserat mottagningskök, nytt källsorteringshus och utökad lekplats. Genomförda åtgärder på Båghallen i Svalöv med nytt tak, tilläggsisolering och översyn av tekniska installationer. Beslut om stängning av Parkskolan i Teckomatorp på grund av bristande funktion samt uppförande av temporära skolmoduler för att säkerställa skolstart höstterminen 2025; kommunfullmäktige har beslutat om nybyggnation av skola. Inledd dialog med kommunen om övertagande av projektet Lantlyckan under 2026. Påbörjade diskussioner kring fortsatt drift och utveckling av Röstångabadet.
Beslut i samhällsbyggnadsnämnden om att bolaget ska överta tre fastigheter - Turistbyrån i Röstånga, gamla skolan på Midgårdsskolan i Röstånga och brandstationen i Billeberga - vid årsskiftet 2025/2026.
Sida 2 av 20
Svalövs Samhällslokaler AB
 Org.nr. 559298-6516
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget äger, förvaltar och utvecklar samhällsfastigheter för kommunens räkning och verkar som en långsiktig lokalförsörjare till kommunens verksamheter. Lokalerna upplåts huvudsakligen till kommunala förvaltningar och bolag på affärsmässiga grunder inom ramen för ägardirektiv och kommunens mål. Verksamheten präglas av långsiktighet, robusthet och god hushållning med kommunens resurser, där hållbarhet, funktionalitet och driftsekonomi är centrala utgångspunkter vid investeringar och underhåll.
Utveckling av bolagets resultat och ställning: Bolagets resultat efter finansiella poster uppgick 2025 till -3,1 Mkr, att jämföra med -8,9 Mkr föregående år. Förbättringen förklaras främst av att resultatet för 2024 belastades av nedskrivning av två fastigheter om totalt 5,7 Mkr. Intäkterna uppgick 2025 till 98,5 Mkr, vilket är drygt 6 Mkr högre än 2024. Hyresintäkterna ökade marginellt medan huvuddelen av intäktsökningen avser ökade vidarefaktureringar av kostnader inom koncernen. Driftskostnaderna uppgick till 54,9 Mkr (408 kr/m²), vilket är 2,1 Mkr högre än föregående år och beror främst på ökade kostnader för fastighetsskötsel och taxebundna avtal. Driftnettot minskade därmed till 21,0 Mkr, motsvarande 156 kr/m². Kostnader för reparation och underhåll uppgick till 15,6 Mkr (116 kr/m²), vilket är lägre än 2024. Avskrivningarna minskade till 16,2 Mkr, då föregående år påverkades av nedskrivning av två fastigheter. Finansnettot förbättrades något till -16,8 Mkr till följd av lägre räntenivå.
Marknadsvärdet på fastighetsbeståndet uppgick per 31 december 2025 till 828 Mkr, en ökning med 21 Mkr jämfört med föregående år. Under året har inga försäljningar eller förvärv genomförts; investeringarna har huvudsakligen avsett ombyggnationer om 46,6 Mkr samt maskiner och inventarier om 0,3 Mkr. Värdering fastighet. Skulle en indikation om värdenedgång beträffande en tillgång föreligga fastställs dess återvinningsvärde. Överstiger tillgångens bokförda värde återvinningsvärdet skrivs tillgången ned till detta värde. Återvinningsvärdet definieras som det högsta värdet av marknadsvärdet och nyttjandevärdet. Nyttjandevärdet definieras som nuvärdet av det uppskattade framtida betalningarna som tillgången genererar. Nedskrivning görs på anläggningstillgång per balansdagen om detta värde understiger anskaffningsvärdet minskat med gjorda avskrivningar med mer än tio procent, och värdenedgången kan antas vara bestående.
Tidigare gjord nedskrivning återförs, om det inte längre finns skäl för denna. Nedskrivningar redovisas över resultaträkningen. Bolaget gör interna värderingar av fastighetsbeståndet. Både generellt, men också i de fall bolaget gör större renoveringsprojekt eller vid nyproduktion. Det bedömda marknadsvärdet överstiger såväl bokfört värde som taxeringsvärde med god marginal.
Sida 3 av 20
Svalövs Samhällslokaler AB
 Org.nr. 559298-6516
Bolagets räntebärande skulder uppgick vid årets slut till 494,6 Mkr, inom en kommunal borgensram om 500 Mkr med en borgensavgift om 0,5 procent. Genomsnittlig ränta (senaste 12 månader) uppgick till 3,13 procent jämfört med 3,6 procent föregående år, och under 2026 förfaller lån om cirka 178 Mkr till refinansiering.
Säte
Bolaget har sitt säte i Svalövs kommun.
Viktiga förändringar i verksamheten
Under året har omfattande om- och tillbyggnadsprojekt slutförts inom utbildnings- och förskolesektorn, vilket påverkar lokalstruktur och kapacitet. Vidare har beslut om nybyggnation av skola i Teckomatorp samt planerade fastighetsövertaganden lagts fast politiskt, vilket får betydelse för bolagets framtida fastighetsbestånd och investeringsvolym.
Viktiga externa faktorer som påverkat företagets ställning och resultat
Bolagets ekonomi påverkas av kommunens verksamhetsvolymer, politiska beslut om lokalförsörjning, bygg- och underhållskostnader samt energi- och räntenivåer. Investeringar i skolor, förskolor och vård- och omsorgsfastigheter styrs till stor del av kommunens demografiska utveckling och verksamhetsbehov.
Speciella omständigheter som i särskild grad berör företaget
Bolaget har en central roll i kommunens lokalförsörjning och samordnar större ny-, om- och tillbyggnadsprojekt i nära dialog med kommunens förvaltningar. Avsaknaden av egna anställda och den nära integrationen med AB Svalövsbostäder innebär en hög grad av samordning av drift- och förvaltningsresurser.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Svalövs Samhällslokaler AB är ett helägt dotterbolag till Svalövs Kommunhus AB som i sin tur är ett helägt dotterbolag till Svalövs Kommun.
Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer
Förväntad framtida utveckling: Den fortsatta utvecklingen bedöms präglas av investeringar och anpassningar av samhällsfastigheter kopplade till demografiska förändringar och kommunens behov av skol-, förskole- samt vård- och omsorgslokaler. Beslutade projekt, såsom nybyggnation av skola i Teckomatorp och planerade fastighetsövertaganden, förväntas påverka både fastighetsbestånd och kapitalbindning. Bolaget avser att, i nära samverkan med kommunen, arbeta vidare med långsiktig lokalförsörjningsplanering, energieffektiviseringar och kostnadseffektiv förvaltning för att säkerställa funktionella lokaler med god driftsekonomi.
Sida 4 av 20
Svalövs Samhällslokaler AB
 Org.nr. 559298-6516
Väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer: Bolaget exponeras mot risker kopplade till demografiska förändringar, politiska beslut, investeringsnivåer, bygg- och underhållskostnader, energipriser samt ränteutveckling. Förändrade verksamhetsbehov kan medföra krav på omställning, ombyggnation eller avveckling av befintliga lokaler. Ökade bygg- och energikostnader ställer krav på prioriteringar i underhålls- och investeringsplaner samt på ett fortsatt fokus på energieffektiva och hållbara lösningar. Genom långsiktig planering, uppföljning av nyckeltal, samordning inom koncernen och dialog med kommunen bedömer styrelsen att bolaget har goda förutsättningar att hantera identifierade risker och osäkerheter.
Flerårsöversikt
20252024202320222021
Nettoomsättning90 36587 96176 97672 95471 020
Res. efter finansiella poster-3 105-8 932-3 571-2 2793 019
Res. i % av nettoomsättningen-3,43-10,15-4,63-3,124,26
Balansomslutning561 195512 352488 336453 943443 492
Soliditet (%)4,945,897,505,786,74
Avkastning på eget kapital (%)-10,71-26,72-11,35-8,6810,09
Avkastning på totalt kapital (%)2,591,782,160,721,62
Kassalikviditet (%)12,416,1113,3945,3915,46
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång1 00030 780-1 79729 983
Balanseras i ny räkning-1 7971 7970
Årets resultat-2 223-2 223
Belopp vid årets utgång1 00028 983-2 22327 760
Resultatdisposition (kronor)
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst28 982 675
årets förlust-2 223 228
26 759 447
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres26 759 447
26 759 447
Sida 5 av 20
Svalövs Samhällslokaler AB
 Org.nr. 559298-6516
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 6 av 20
Svalövs Samhällslokaler AB
 Org.nr. 559298-6516
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning2, 3, 490 36587 961
Övriga rörelseintäkter8 0874 281
98 45292 242
Rörelsens kostnader
Handelsvaror-55 073-52 909
Övriga externa kostnader5-13 282-9 644
Personalkostnader6-179-121
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-16 205-20 832
Övriga rörelsekostnader0-40
-84 739-83 546
Rörelseresultat13 7138 696
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter1061
Övriga ränteintäkter från koncernföretag226150
Räntekostnader och liknande resultatposter-14 641-15 590
Räntekostnader till koncernföretag-2 413-2 249
-16 818-17 628
Resultat efter finansiella poster-3 105-8 932
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder2765 860
Erhållna koncernbidrag2 8503 030
3 1268 890
Resultat före skatt21-43
Skatt på årets resultat7-2 244-1 754
Årets resultat-2 223-1 797
Sida 7 av 20
Svalövs Samhällslokaler AB
 Org.nr. 559298-6516
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark8515 935452 927
Maskiner och andra tekniska anläggningar92130
Inventarier, verktyg och installationer10710
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar1119 03050 046
535 250502 973
Summa anläggningstillgångar535 250502 973
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar38
Fordringar hos koncernföretag20 7654 185
Övriga fordringar1 3343 304
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter123 8431 858
25 9459 355
Kassa och bank
Kassa och bank13024
Summa kassa och bank024
Summa omsättningstillgångar25 9459 379
SUMMA TILLGÅNGAR561 195512 352
Sida 8 av 20
Svalövs Samhällslokaler AB
 Org.nr. 559298-6516
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital141 0001 000
1 0001 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat28 98330 780
Årets resultat-2 223-1 797
26 76028 983
Summa eget kapital27 76029 983
Obeskattade reserver
Periodiseringsfond0276
Summa obeskattade reserver0276
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld158 1077 528
Summa avsättningar8 1077 528
Långfristiga skulder16
Skulder till kreditinstitut316 358321 294
Summa långfristiga skulder316 358321 294
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut178 124134 979
Leverantörsskulder11 4839 866
Skulder till koncernföretag4 2173 278
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag1920
Aktuella skatteskulder75449
Övriga skulder9688
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter1714 0844 671
Summa kortfristiga skulder208 970153 271
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER561 195512 352
Sida 9 av 20
Svalövs Samhällslokaler AB
 Org.nr. 559298-6516
KASSAFLÖDESANALYS2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Den löpande verksamheten
Rörelseresultat13 7138 696
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet19 05423 862
Erhållen ränta m.m.236211
Erlagd ränta-17 055-17 839
Betald inkomstskatt-2 040191
Kassaflöde från den löpande verksamheten
före förändringar av rörelsekapital13 90915 120
Kassaflöde från förändringar av rörelsekapital
Minskning(+)/ökning(-) av kundfordringar5192
Minskning(+)/ökning(-) av övriga kortfristiga fordringar-13 4615 244
Minskning(-)/ökning(+) av leverantörsskulder1 617-8 187
Minskning(-)/ökning(+) av övriga kortfristiga skulder18 790-18 794
Kassaflöde från den löpande verksamheten20 860-6 425
Investeringsverksamheten
Förvärv av byggnader och mark8-48 170-53 896
Förvärv av maskiner och andra tekniska anläggningar9-2390
Förvärv av inventarier, verktyg och installationer10-730
Kassaflöde från investeringsverksamheten-48 482-53 896
Finansieringsverksamheten
Erhållna koncernbidrag3 0304 025
Upptagna långfristiga lån173 187150 000
Amortering långfristiga lån-136 292-93 707
Förändring av checkräkningskredit-6 164Förändring av checkräkningskredit959Förändring av checkräkningskredit
Kassaflöde från finansieringsverksamheten33 76161 277
Förändring av likvida medel6 140956
Likvida medel vid årets början7 9937 037
Likvida medel vid årets slut1314 1337 993
Sida 10 av 20
Svalövs Samhällslokaler AB
 Org.nr. 559298-6516

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Koncernbidrag och aktieägartillskott
Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition.
Sida 11 av 20
Svalövs Samhällslokaler AB
 Org.nr. 559298-6516

NOTER

Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader (Komponenter)20-50
Stomme, Fasad samt Restpost50
El, VA Ventilation, Tak, Fönster samt Snickerier40-50
Tekniska Installationer, Inre ytskickt, Standardförbättringar20
Markanläggning20
Inventarier, verktyg och installationer5
Uppskattningar och bedömningar: Bolaget gör uppskattningar och bedömningar om framtiden. De uppskattningar för redovisningsändamål som blir följden av dessa kommer, definitionsmässigt, sällan att motsvara det verkliga resultatet. De uppskattningar och antaganden som innebär en betydande risk för väsentliga justeringar i redovisade värden för tillgångar och skulder under nästkommande år behandlas i huvuddrag nedan. Fastighetsvärdering: Skulle en indikation om värdenedgång beträffande en tillgång föreligga fastställs dess återvinningsvärde. Överstiger tillgångens bokförda värde återvinningsvärdet skrivs tillgången ned till detta värde. Återvinningsvärdet definieras som det högsta värdet av marknadsvärdet och nyttjandevärdet. Nyttjandevärdet definieras som nuvärdet av det uppskattade framtida betalningarna som tillgången genererar. Nedskrivning görs på anläggningstillgång per balansdagen om detta värde understiger anskaffningsvärdet minskat med gjorda avskrivningar med mer än tio procent, och värdenedgången kan antas vara bestående. Tidigare gjord nedskrivning återförs, om det inte längre finns skäl för denna. Nedskrivningar redovisas över resultaträkningen. Bolaget gör interna värderingar av fastighetsbeståndet. Både generellt, men också i de fall bolaget gör större renoveringsprojekt eller vid nyproduktion. Det bedömda marknadsvärdet överstiger såväl bokfört värde som taxeringsvärde med god marginal.
Leasing
Samtliga leasingavtal kostnadsförs linjärt över leasingperioden.
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Sida 12 av 20
Svalövs Samhällslokaler AB
 Org.nr. 559298-6516

NOTER

Avsättningar
Gränsdragning reparation-underhåll-ombyggnad Med reparationer avses åtgärder som avser att återställa funktioner efter inträffade funktionsbrister. Med underhåll avses åtgärder som syftar till att vidmakthålla en fastighet och dess tekniska system. Med ombyggnad avses åtgärder som innebär en förbättring av fastighetens standard. Underhåll avgränsas från reparation genom att åtgärden är planerad. Underhåll avgränsas från ombyggnad genom att åtgärden avser att vidmakthålla och inte förbättra. Kundfordringar och övriga fordringar. Fordringar redovisas som omsättningstillgångar med undantag för poster med förfallodag mer än 12 månader efter balansdagen, vilka klassificeras som anläggningstillgångar. Fordringar tas upp till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar. Valuta All redovisning sker i svenska kronor (SEK). Övrigt Bolaget bedriver inte någon verksamhet där upplysning enligt miljölagstiftning är nödvändigt.
Offentliga bidrag
Offentligt bidrag värderas till det verkliga värdet av den tillgång som företaget fått eller kommer att få. Offentliga bidrag som inte är förenade med krav på framtida prestation, så kallade ovillkorade bidrag, intäktsförs när villkoren för att få bidraget uppfyllts, det vill säga oftast i samband med att bidrag erhålls. Offentliga bidrag som är förenade med krav på framtida prestation, så kallade villkorade bidrag, skuldförs när bidraget erhålls och intäktsförs därefter när prestationen utförs.
Not 2Nettoomsättning20252024
Nettoomsättning uppdelad på verksamhetsgren
Hyresintäkter från uthyrning av lokaler70 46880 632
Övriga hyresintäkter19 8977 329
90 36587 961
Sida 13 av 20
Svalövs Samhällslokaler AB
 Org.nr. 559298-6516

NOTER

Not 3Inköp och försäljning inom koncernen20252024
Andel av försäljningen som avser koncernföretag94,59%98,40%
Andel av inköpen som avser koncernföretag19,91%25,90%
Not 4Leasingavtal - Operationell leasing leasegivare20252024
I nettoomsättningen ingår variabla avgifter med4397
Framtida minimileasingavgifter för icke uppsägningsbara
leasingavtal, förfaller till betalning enligt följande:
Inom 1 år7399
Mellan 2 till 5 år131 198
201 597
Bolaget har under året inte ingått några leasingavtal som klassificeras som finansiell leasing enligt K3. Samtliga leasingavtal bedöms som operationella och kostnadsförs löpande över leasingperioden.
Not 5Ersättning till revisorer20252024
Ernst & Young AB
Revisionsuppdrag0184
Skatterådgivning080
Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB
Revisionsuppdrag3700
370264
Med revisionsuppdrag avses revisors arbete för den lagstadgade revisionen och med revisionsverksamhet olika typer av kvalitetssäkringstjänster. Övriga tjänster är sådant som inte ingår i revisionsuppdrag, revisionsverksamhet eller skatterådgivning.
Not 6Personal20252024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget
betalda närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit0,000,00
Sida 14 av 20
Svalövs Samhällslokaler AB
 Org.nr. 559298-6516

NOTER

Löner, ersättningar m.m.
Löner, ersättningar, sociala kostnader och
pensionskostnader har utgått med följande belopp:
Styrelsen och VD:
Löner och ersättningar141100
141100
Sociala kostnader3121
Summa styrelse och övriga172121
Könsfördelning i styrelse och företagsledning
Antal styrelseledamöter55
varav kvinnor00
varav män55
Antal övriga befattningshavare inkl. VD11
varav kvinnor00
varav män11
Avgångsvederlag för VD. Vid uppsägning från bolagets sida som inträffar under VD:s första tre år som anställd är VD berättigad till ett avgångsvederlag motsvarande sex månadslöner. Vid uppsägning från bolagets sida som inträffar under VD:s fjärde till femte år som anställd är VD berättigad till ett avgångsvederlag motsvarande nio månadslöner. Vid uppsägning från bolagets sida som inträffar därefter är VD berättigad till ett avgångsvederlag motsvarande tolv månadslöner. Avsättning till pensions- eller andra försäkringar sker inte på avgångsvederlaget och avgångsvederlaget är inte heller pensionsmedförande.
Sida 15 av 20
Svalövs Samhällslokaler AB
 Org.nr. 559298-6516

NOTER

Not 7Skatt på årets resultat20252024
Aktuell skatt-1 666-801
Uppskjuten skatt och skatt pga ändrad taxering-578Uppskjuten skatt och skatt pga ändrad taxering-954Uppskjuten skatt och skatt pga ändrad taxering
Summa redovisad skatt-2 244-1 755
Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt21-43
Skattekostnad 20,60% (20,60%)-49
Skatteeffekt av:
Bokföringsmässiga avskr byggnader och mark-3 332-3 117
Skattemässiga avskr byggnader och mark3 9113 708
Skattepliktiga intäkter som inte bokförts-1 442-81
Övriga ej avdragsgilla kostnader-2-886
Ej skattepliktiga intäkter212
Ej avdragsgill nedskrivning av fastighet0-1 174
Skatt hänförlig till tidigare år-798729
Förändring Uppskjuten skatt-578-954
Summa redovisad skatt-2 244-1 754
Sida 16 av 20
Svalövs Samhällslokaler AB
 Org.nr. 559298-6516

NOTER

Not 8Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde650 922622 924
Inköp77 1049 206
Försäljningar/utrangeringar0-106
Omklassificeringar2 08118 898
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden730 107650 922
Ingående avskrivningar190 495-175 428
Försäljningar/utrangeringar066
Årets avskrivningar-16 177-15 132
Utgående ackumulerade avskrivningar-206 672-190 495
Ingående nedskrivningar-7 500-1 800
Årets nedskrivningar0-5 700
Utgående ackumulerade nedskrivningar-7 500-7 500
Utgående redovisat värde515 935452 927
Redovisat värde byggnader442 215382 662
Redovisat värde markanläggningar28 98825 533
Redovisat värde mark44 73244 732
515 935452 927
Verkligt värde för förvaltningsfastigheter 828 000 tkr.
Not 9Maskiner och andra tekniska anläggningar2025-12-312024-12-31
Inköp2390
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden2390
Årets avskrivningar-260
Utgående ackumulerade avskrivningar-260
Utgående redovisat värde2130
Sida 17 av 20
Svalövs Samhällslokaler AB
 Org.nr. 559298-6516

NOTER

Not 10Inventarier, verktyg och installationer2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde183183
Inköp730
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden255183
Ingående avskrivningar-183-183
Årets avskrivningar-10
Utgående ackumulerade avskrivningar-184-183
Utgående redovisat värde710
Not 11Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde50 04524 213
Inköp50 25144 730
Kostnadsförda projekt-79 185Kostnadsförda projekt0Kostnadsförda projekt
Omklassificeringar-2 081-18 898
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden19 03050 045
Utgående redovisat värde19 03050 045
Not 12Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter2025-12-312024-12-31
Förutbetalda försäkringspremier1 4771 464
Övriga förutbetalda kostnader2 366394
3 8431 858
Not 13Likvida medel2025-12-312024-12-31
Disponibla tillgodohavande024
Andel av medel på koncernkonto14 1337 969
14 1337 993
Not 14Upplysningar om aktiekapital
Antal aktierKvotvärde per aktie
Antal/värde vid årets ingång1 0001 000,00
Antal/värde vid årets utgång1 0001 000,00
Sida 18 av 20
Svalövs Samhällslokaler AB
 Org.nr. 559298-6516

NOTER

Not 15Övriga avsättningar2025-12-312024-12-31
Uppskjutna skatteskulder
Redovisat värde vid årets början7 5286 575
Årets avsättningar578954
Redovisat värde vid årets slut8 1077 528
Temporära skillnader på fastigheter8 1077 528
Avser temporära skillnader på fastigheter.
Not 16Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Avtalad förfallodag mellan 1-5 år175 091179 551
Avtalad förfallodag senare än 5 år17 3670
Tillsvidarelån (utan avtalad slutdag)123 900141 743
316 358321 294
Bolagets finansieringsstrategi är att samtliga lån, inklusive de som enligt avtal förfaller inom 12 månader (kortfristiga lån), normalt omförhandlas eller refinansieras vid förfallodagen. Den redovisade förfallostrukturen ovan avser avtalsenliga förfallodagar.
Not 17Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter2025-12-312024-12-31
Upplupna sociala avgifter30
Upplupna räntekostnader1 2741 484
Förutbetalda hyresintäkter9 355153
Övriga upplupna kostnader3 4523 034
14 0844 671
Not 18Disposition av vinst eller förlust
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst28 983
årets förlust-2 223
26 760
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres26 760
26 760
Sida 19 av 20
Svalövs Samhällslokaler AB
 Org.nr. 559298-6516

NOTER

Not 19Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
Den 26 januari 2026 beslutade Svalövs kommunfullmäktige att under 2026 överföra projektet Lantlyckan till Svalövs Samhällslokaler AB. Projektet Lantlyckan är ett samvekansavtal mellan Svalövs Samhällslokaler AB och NCC AB. Lantlyckan är ett särskilt boende med 56 separata lägenheter, matsal, köp och kontor.
Not 20Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Avkastning på eget kapital
Resultat efter finansiella poster i procent av genomsnittligt justerat eget kapital
Avkastning på totalt kapital
Rörelseresultat med tillägg för finansiella intäkter, i procent av genomsnittlig balansomslutning
Kassalikviditet
Omsättningstillgångar exkl. varulager i procent av kortfristiga skulder
Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB
Sida 20 av 20