Årsredovisning för

VSAP Växjö AB

559298-4958

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Kassaflödesanalys	6
Noter	7
Underskrifter	11

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för VSAP Växjö AB, 559298-4958, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget, som har sitt säte i Växjö, bedriver fastighetsförvaltning samt eventverksamhet.

Ägarförhållanden

Några förändringar i ägarförhållandena har inte skett under året. Bolaget ägs av Blosson Holding AB, 559020-6768 (30,19%), Ha Le Holding AB, 559253-6410 (30,19%), Pergitus Invest AB, 556924-3453 (30,19%) samt Marketing Advisory Sweden AB, 556796-0637 (9,43%).

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Verksamheten under 2025 har gått enligt plan utan större händelser. Gällande uthyrningsverksamheten har den fortskridit väl och vi upplever en god efterfrågan av att verka som hyresgäst hos oss och få månader har vi suttit med vakanser. Vi ser i framtiden att denna del går att utveckla mer. Gällande medlemsverksamheten har den också fortskridit väl. Vi har investerat i att diversifiera vårt erbjudande för att mer kunna matcha efterfrågan hos våra medlemmar vilket genererat en lägre snittintäkt men som till stor del kompenserats av att vi kunnat vända oss till fler potentiella kunder.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	3 554	3 566	3 550	2 098
Resultat efter finansiella poster	-444	-619	-959	-1 688
Balansomslutning	30 470	31 901	31 921	33 553
Soliditet %	13	13,7	13,3	11,7

Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Fri överkurs- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	397 500	5 652 500	-1 101 528	-582 364
Balanseras i ny räkning			-582 365	582 364
Årets resultat				-407 382
Utgående balans	397 500	5 652 500	-1 683 893	-407 382

Kommentar

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgår till 2 000 000 kr (2 000 000 kr).

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Fri överkursfond	5 652 500
Balanserat resultat	-1 683 893
Årets resultat	-407 382
Medel att disponera	3 561 225

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	3 561 225
Summa	3 561 225

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		3 553 864	3 566 066
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		3 553 864	3 566 066
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-2 069 069	-2 009 309
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 009 197	-985 152
Summa rörelsens kostnader		-3 078 266	-2 994 461
Rörelseresultat		475 598	571 605
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		71	15
Räntekostnader och liknande resultatposter		-919 907	-1 190 840
Summa resultat från finansiella poster		-919 836	-1 190 825
Resultat efter finansiella poster		-444 238	-619 220
Resultat före skatt		-444 238	-619 220
Skatter
Skatt på årets resultat	3	36 856	36 856
Summa skatter		36 856	36 856
Årets resultat		-407 382	-582 364

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	29 371 909	30 174 085
Inventarier, verktyg och installationer	5	621 962	775 060
Summa materiella anläggningstillgångar		29 993 871	30 949 145
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	6	128 558	91 702
Summa finansiella anläggningstillgångar		128 558	91 702
Summa anläggningstillgångar		30 122 429	31 040 847
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		151 875	317 400
Aktuell skattefordran		61 092	0
Övriga fordringar		1 758	1 160
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		71 418	111 744
Summa kortfristiga fordringar		286 143	430 304
Kassa och bank
Kassa och bank		61 778	430 137
Summa kassa och bank		61 778	430 137
Summa omsättningstillgångar		347 921	860 441
SUMMA TILLGÅNGAR		30 470 350	31 901 288

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		397 500	397 500
Summa bundet eget kapital		397 500	397 500
Fritt eget kapital
Fri överkursfond		5 652 500	5 652 500
Balanserat resultat		-1 683 893	-1 101 528
Årets resultat		-407 382	-582 364
Summa fritt eget kapital		3 561 225	3 968 608
Summa eget kapital		3 958 725	4 366 108
Långfristiga skulder	7
Skulder till kreditinstitut		17 576 000	18 000 000
Övriga skulder		7 151 621	7 151 621
Summa långfristiga skulder		24 727 621	25 151 621
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		504 000	500 000
Leverantörsskulder		83 367	278 126
Aktuella skatteskulder		159 340	300 032
Övriga skulder		172 701	99 264
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		864 596	1 206 137
Summa kortfristiga skulder		1 784 004	2 383 559
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		30 470 350	31 901 288

Kassaflödesanalys

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
Den löpande verksamheten
Ingångsvärde löpande verksamheten
Rörelseresultat		475 598	571 605
Justering för poster som inte ingår i kassaflödet	8	1 009 197	985 152
Erhållen ränta		71	15
Erlagd ränta		-919 907	-1 190 840
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital		564 959	365 932
Förändring rörelsefordringar
Ökning/minskning kundfordringar		165 525	-68 394
Ökning/minskning övriga kortfristiga fordringar		39 727	-47 003
Ökning/minskning av rörelsefordringar		205 252	-115 397
Förändring rörelseskulder
Ökning/minskning leverantörsskulder		-194 759	105 337
Ökning/minskning övriga kortfristiga skulder		-469 888	310 051
Ökning/minskning av rörelseskulder		-664 647	415 388
Kassaflöde från den löpande verksamheten		105 564	665 923
Investeringsverksamheten
Förvärv av övriga materiella anläggningstillgångar		-53 923	-382 983
Kassaflöde från investeringsverksamheten		-53 923	-382 983
Finansieringsverksamheten
Nyemission		0	700 000
Amortering av skuld		-420 000	-552 804
Kassaflöde från finansieringsverksamheten		-420 000	147 196
Årets kassaflöde		-368 359	430 136
Likvida medel vid årets början		430 137	1
Likvida medel vid årets slut		61 778	430 137

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen (1995:1554) och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Intäktsredovisning

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt i den period som intäkten är hänförlig till. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Låneutgifter

Låneutgifter redovisas i resultaträkningen det räkenskapsår de hänför sig till.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	25 - 80


Markanläggningar	20


Inventarier, verktyg och installationer	5 - 10

Kommentar

För vissa av de materiella anläggningstillgångarna har skillnaden i förbrukningen av betydande komponenter bedömts vara väsentlig. Byggnader utgörs av en sådan tillgång. Beroende på komponent varierar nyttjandeperioden mellan 25-80 år.

Aktieägartillskott

Aktieägartillskott som erhållits utan att emitterade aktier eller andra egetkapitalinstrument lämnats i utbyte redovisas direkt i eget kapital. Återbetalda aktieägartillskott redovisas som en minskning av eget kapital när beslut om återbetalning fattats.

Not 2 Uppskattningar och bedömningar

Upprättande av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper baseras ofta på ledningens bedömningar, uppskattningar och antaganden, som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer, som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars tydligt framgår av andra källor. Utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och bedömningar ses över regelbundet.

Not 3 Skatt på årets resultat

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	36 856	36 856
Summa	36 856	36 856
Summa	36 856	36 856

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	-444 238	-619 220
Gällande skattesats (%)	20,6	20,6
Skatt enligt gällande skattesats	91 513	127 559

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ej avdragsgilla kostnaderEj avdragsgilla kostnader	-2 561	-17 490
Ökning av underskottsavdrag utan aktivering av uppskjuten skattÖkning av underskottsavdrag utan aktivering av uppskjuten skatt	-52 111	-73 216
Övriga posterÖvriga poster	15	3
Summa	-54 657	-90 703

Redovisad effektiv skatt	36 856	36 856
Redovisad effektiv skatt i procent	-8,3	-5,95

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	32 179 959	32 179 959
Utgående anskaffningsvärden	32 179 959	32 179 959
Ingående avskrivningar	-2 005 874	-1 203 698
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-802 176	-802 176
Utgående avskrivningar	-2 808 050	-2 005 874
Redovisat värde	29 371 909	30 174 085

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 186 156	803 173
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	53 923	382 983
Utgående anskaffningsvärden	1 240 079	1 186 156
Ingående avskrivningar	-411 096	-228 120
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-207 021	-182 976
Utgående avskrivningar	-618 117	-411 096
Redovisat värde	621 962	775 060

Not 6 Uppskjuten skattefordran

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	91 702	54 846
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	36 856	36 856
Utgående anskaffningsvärden	128 558	91 702
Redovisat värde	128 558	91 702

Not 7 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Skulder till kreditinstitutSkulder till kreditinstitut	15 560 000	16 000 000
Övriga skulderÖvriga skulder	7 151 621	7 151 621
Summa	22 711 621	23 151 621

Not 8 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet m.m.

	2025-12-31	2024-12-31
Avskrivningar och nedskrivningar	1 009 197	985 152

Summa

1 009 197

985 152

Not 9 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	20 000 000	20 000 000

Summa ställda säkerheter

20 000 000

Underskrifter

Växjö

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-11

Baker Tilly Luminor Revision AB