Styrelsen för AB Fastighet Gjuterigatan 20 i Jönköping avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑06‑01 ‑ 2024‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information on verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fast egendom samt därmed förenlig verksamhet.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till LM Fastighetsutveckling AB, 559169-2727. LM
Fastighetsutveckling AB ägs i sin tur till 50,1% av Investment AB Myran, org.nr. 556216-6016
respektive 49,9% av LERO Fastigheter Aktiebolag, org.nr. 559031-6054.

Företaget har sitt säte i Jönköping.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Projektet som påbörjades under föregående räkenskapsår fortgår med planering och utredning kring
framtida exploatering av fastigheten.

Under räkenskapsåret har bolaget beslutat att ändra sitt räkenskapsår från brutet räkenskapsår per 31 maj
till kalenderår. Det nya räkenskapsåret sträcker sig från 1 januari till 31 december. I samband med
omläggningen av räkenskapsåret har bolaget haft ett förkortat räkenskapsår för perioden 1 juni 2024 till
31 december 2024.

Under året har bolaget övergått från att tillämpa K2-regelverket till K3-regelverket. Jämförelsetalen har
inte omräknats varför flerårsöversikten inte är jämförbar.

Förändringar i eget kapital

Kapitaltäckningsgaranti finns tecknad vilken innebär att moderbolaget LM Fastighetsutveckling AB,
org.nr. 559169-2727, ansvarar för att hålla bolagets egna kapital intakt.I det utgående balanserade
resultatet ingår ovillkorade aktieägartillskott om 400 000 kr och villkorade aktieägartillskott om 680 000
kr.

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Under räkenskapsåret har bolaget frivilligt övergått från att tillämpa BFNAR 2016:10 till BFNAR 2012:1.

Övergången har gjorts i enlighet med föreskrifterna i K3s kapitel 35. Eftersom övergången är frivillig
och bolaget är av mindre slag har inga jämförelsetal beräknats. Bolaget har därmed också tillämpat olika
redovisningsprinciper för de år som presenteras i årsredovisningen och det finns därmed brister i
jämförbarheten mellan åren. Effekterna av övergången och skillnaderna i redovisningspriciper mellan
räkenskapsåren avser komponentindelning och olika avskrivningstider samt uppskjuten skatt. Tidpunkten
för övergången är per 1 juni 2024.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

Den ingående balansen per 2024-06-01 har räknats om med 17 417 kr i samband med övergång till
K3-regelverket och medföljande komponentindelning, se också not 6.

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

Not 5 Uppskjutna skattefordringar

Den ingående balansen per 2024-06-01 har räknats om med 147 549 kr i samband med övergång till
K3-regelverket, se också not 6.

Not 6 Förändringar i eget kapital, föregående år

Not 7 Långfristiga skulder

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 6 265 000 (6 370 000) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser efter räkenskapsåret att notera.

Jönköping

Jönköping, den dag som framgår av vår elektroniska underskrift

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-27