Årsredovisning för

K2A LSS Enköping 3 AB

559296-3549

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A LSS Enköping 3 AB, 559296-3549, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklare och förvaltar fastigheter. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till LSS Hold 1 AB, org nr 559336-4937 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 632 274	1 728 945	1 684 900	1 230 882
Resultat efter finansiella poster	-130 446	191 572	218 573	198 340
Soliditet %	40,8	41,4	41,2	34,1

Kommentar till flerårsöversikt

Nettoomsättningar har förändrats mellan åren 2022 och 2023. Uthyrning startade kvartal 2 år 2022.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	12 738 681	-356 027
Balanseras i ny räkning		-356 027	356 027
Årets resultat			-558 479
Belopp vid årets utgång	25 000	12 382 654	-558 479

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	12 382 654
Årets resultat	-558 479
Summa	11 824 175

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	10 800 000
Utdelning	10 800 000
Balanseras i ny räkning	1 024 175
Summa	11 824 175

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 632 274	1 728 945
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 632 274	1 728 945
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-263 308	-200 644
Övriga externa kostnader		-321 206	-359 551
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-434 805	-434 805
Summa rörelsekostnader		-1 019 319	-995 000
Rörelseresultat		612 955	733 945
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	10	491 222
Räntekostnader och liknande resultatposter		-743 411	-1 033 595
Summa finansiella poster		-743 401	-542 373
Resultat efter finansiella poster		-130 446	191 572
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-428 033	-547 599
Summa bokslutsdispositioner		-428 033	-547 599
Resultat före skatt		-558 479	-356 027
Årets resultat		-558 479	-356 027

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	23 645 722	24 080 528
Summa materiella anläggningstillgångar		23 645 722	24 080 528
Summa anläggningstillgångar		23 645 722	24 080 528
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		27 549	19 293
Fordringar hos koncernföretag		5 349 381	5 756 812
Övriga fordringar		595	584
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		8 036	137 127
Summa kortfristiga fordringar		5 385 561	5 913 816
Kassa och bank
Kassa och bank		50	0
Summa kassa och bank		50	0
Summa omsättningstillgångar		5 385 611	5 913 816
SUMMA TILLGÅNGAR		29 031 333	29 994 344

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		12 382 654	12 738 681
Årets resultat		-558 479	-356 027
Summa fritt eget kapital		11 824 175	12 382 654
Summa eget kapital		11 849 175	12 407 654
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		17 059 000	17 480 000
Leverantörsskulder		13 451	12 405
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		109 707	94 285
Summa kortfristiga skulder		17 182 158	17 586 690
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		29 031 333	29 994 344

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	0	490 000

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	25 310 965	25 310 965
Utgående anskaffningsvärden	25 310 965	25 310 965
Ingående avskrivningar	-1 230 437	-795 632
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-434 806	-434 805
Utgående avskrivningar	-1 665 243	-1 230 437
Redovisat värde	23 645 722	24 080 528

Not 4 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	20 500 000	20 500 000
Summa ställda säkerheter	20 500 000	20 500 000

Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte hänt några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

KPMG