Årsredovisning för

K2A LSS Enköping 3 AB

559296-3549

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A LSS Enköping 3 AB, 559296-3549, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklare och förvaltar fastigheter. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till LSS Hold 1 AB, org nr 559336-4937 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 728 945	1 684 900	1 230 882	0
Resultat efter finansiella poster	191 572	218 573	198 340	0
Soliditet %	41	41	34	100

Kommentar till flerårsöversikt

Nettoomsättningar har förändrats mellan åren 2022 och 2023. Uthyrning startade kvartal 2 år 2022.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	13 102 935	-364 254
Balanseras i ny räkning		-364 254	364 254
Årets resultat			-356 027
Belopp vid årets utgång	25 000	12 738 681	-356 027

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	12 738 681
Årets resultat	-356 027
Summa	12 382 654

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	12 382 654
Summa	12 382 654

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 728 945	1 684 900
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 728 945	1 684 900
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-200 644	-203 569
Övriga externa kostnader		-359 551	-299 564
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-434 805	-434 805
Summa rörelsekostnader		-995 000	-937 938
Rörelseresultat		733 945	746 962
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	491 222	490 015
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 033 595	-1 018 404
Summa finansiella poster		-542 373	-528 389
Resultat efter finansiella poster		191 572	218 573
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-547 599	-632 414
Förändring av periodiseringsfonder		0	49 585
Summa bokslutsdispositioner		-547 599	-582 829
Resultat före skatt		-356 027	-364 256
Skatter
Skatt på årets resultat		0	2
Årets resultat		-356 027	-364 254

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	24 080 528	24 515 333
Summa materiella anläggningstillgångar		24 080 528	24 515 333
Summa anläggningstillgångar		24 080 528	24 515 333
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		19 293	17 536
Fordringar hos koncernföretag		5 756 812	6 251 570
Övriga fordringar		584	47 182
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		137 127	136 805
Summa kortfristiga fordringar		5 913 816	6 453 093
Summa omsättningstillgångar		5 913 816	6 453 093
SUMMA TILLGÅNGAR		29 994 344	30 968 426

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		12 738 681	13 102 935
Årets resultat		-356 027	-364 254
Summa fritt eget kapital		12 382 654	12 738 681
Summa eget kapital		12 407 654	12 763 681
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	17 480 000
Summa långfristiga skulder		0	17 480 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		17 480 000	460 000
Leverantörsskulder		12 405	82 422
Skatteskulder		0	45 818
Övriga skulder		0	-962
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		94 285	137 467
Summa kortfristiga skulder		17 586 690	724 745
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		29 994 344	30 968 426

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	490 000	490 000

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	25 310 965	25 310 965
Utgående anskaffningsvärden	25 310 965	25 310 965
Ingående avskrivningar	-795 632	-360 827
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-434 805	-434 805
Utgående avskrivningar	-1 230 437	-795 632
Redovisat värde	24 080 528	24 515 333

Not 4 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	20 500 000	20 500 000
Summa ställda säkerheter	20 500 000	20 500 000

Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte hänt några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-21

KPMG