Årsredovisning för

K2A LSS Enköping 3 AB

559296-3549

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A LSS Enköping 3 AB, 559296-3549, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklare och förvaltar fastigheter. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till LSS Hold 1 AB, org nr 559336-4937 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 684 900	1 230 882	0
Resultat efter finansiella poster	218 573	198 340	0
Soliditet %	41,2	34,1	100

Kommentar till flerårsöversikt

Nettoomsättningar har förändrats mellan åren 2022 och 2023. Uthyrning startade kvartal 2 år 2022.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	9 500 000	102 935
Balanseras i ny räkning		102 935	-102 935
Erhållna aktieägartillskott		3 500 000
Årets resultat			-364 254
Belopp vid årets utgång	25 000	13 102 935	-364 254

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	13 102 935
Årets resultat	-364 254
Summa	12 738 681

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	12 738 681
Summa	12 738 681

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 684 900	1 230 882
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 684 900	1 230 882
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-203 569	-155 947
Övriga externa kostnader		-299 564	-170 878
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-434 805	-360 827
Summa rörelsekostnader		-937 938	-687 652
Rörelseresultat		746 962	543 230
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	490 015	61 250
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 018 404	-406 140
Summa finansiella poster		-528 389	-344 890
Resultat efter finansiella poster		218 573	198 340
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-632 414	0
Förändring av periodiseringsfonder		49 585	-49 585
Summa bokslutsdispositioner		-582 829	-49 585
Resultat före skatt		-364 256	148 755
Skatter
Skatt på årets resultat		2	-45 820
Årets resultat		-364 254	102 935

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	24 515 333	24 950 138
Summa materiella anläggningstillgångar		24 515 333	24 950 138
Summa anläggningstillgångar		24 515 333	24 950 138
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		17 536	1 310
Fordringar hos koncernföretag		6 251 570	3 331 511
Övriga fordringar		47 182	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		136 805	64 576
Summa kortfristiga fordringar		6 453 093	3 397 397
Summa omsättningstillgångar		6 453 093	3 397 397
SUMMA TILLGÅNGAR		30 968 426	28 347 535

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		13 102 935	9 500 000
Årets resultat		-364 254	102 935
Summa fritt eget kapital		12 738 681	9 602 935
Summa eget kapital		12 763 681	9 627 935
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		0	49 585
Summa obeskattade reserver		0	49 585
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	17 480 000	17 940 000
Summa långfristiga skulder		17 480 000	17 940 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		460 000	460 000
Leverantörsskulder		82 422	16 922
Skatteskulder		45 818	45 820
Övriga skulder		-962	15 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		137 467	192 273
Summa kortfristiga skulder		724 745	730 015
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		30 968 426	28 347 535

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	490 000	61 250

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	25 310 965	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	25 310 965
Utgående anskaffningsvärden	25 310 965	25 310 965
Ingående avskrivningar	-360 827	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-434 805	-360 827
Utgående avskrivningar	-795 632	-360 827
Redovisat värde	24 515 333	24 950 138

Not 4 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 5 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	20 500 000	20 500 000
Summa ställda säkerheter	20 500 000	20 500 000

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte hänt några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-03

KPMG