Å R S R E D O V I S N I N G
för
Angero Sandviken I AB

Org.nr. 559296-3093

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-31.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Angero Sandviken I AB
 Org.nr. 559296-3093

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning. Företaget äger fastigheterna Bredmosstorpet 4 och Bruket 11 i Sandviken.


Säte

Företagets säte är Stockholm.


Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Företaget är helägt dotterföretag till Angero Bostad I AB med säte Stockholm, org nr 559296-0404. Moderföretag i koncernen är Angero AB, org nr 559287-7145.


FLERÅRSÖVERSIKT*

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2022 2021
Nettoomsättning 2 666 1 954
Res. efter finansiella poster -866 138
Soliditet (%) 16 20

*Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 6 108 026 108 788 6 241 814
Balanseras i ny räkning 108 788 -108 788 0
Årets resultat -809 338 -809 338
Belopp vid årets utgång 25 000 6 216 814 -809 338 5 432 476
Sida 2 av 9
Angero Sandviken I AB
 Org.nr. 559296-3093

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 6 216 814
årets förlust -809 338
5 407 476
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 5 407 476
5 407 476

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Angero Sandviken I AB
 Org.nr. 559296-3093

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-13
2021-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 2 666 117 1 954 449
2 666 117 1 954 449

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -2 418 223 -1 299 182
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -502 256 -206 871
-2 920 479 -1 506 053

Rörelseresultat -254 362 448 396

Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -611 996 -310 302
-611 996 -310 302

Resultat efter finansiella poster -866 358 138 094

Skatt på årets resultat 57 020 -29 306

Årets resultat -809 338 108 788
Sida 4 av 9
Angero Sandviken I AB
 Org.nr. 559296-3093

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 30 682 489 29 503 734
30 682 489 29 503 734

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 3 2 060 000 0
2 060 000 0

Summa anläggningstillgångar 32 742 489 29 503 734

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 4 184 0
Övriga fordringar 17 352 44 332
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 5 681 10 751
27 217 55 083

Kassa och bank
Kassa och bank 319 575 1 570 189
Summa kassa och bank 319 575 1 570 189

Summa omsättningstillgångar 346 792 1 625 272

SUMMA TILLGÅNGAR 33 089 281 31 129 006
Sida 5 av 9
Angero Sandviken I AB
 Org.nr. 559296-3093

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
25 000 25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 6 216 814 6 108 026
Årets resultat -809 338 108 788
5 407 476 6 216 814

Summa eget kapital 5 432 476 6 241 814

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 2 593 397 2 650 417
Summa avsättningar 2 593 397 2 650 417

Långfristiga skulder

 4
Skulder till kreditinstitut 23 838 519 18 729 316
Summa långfristiga skulder 23 838 519 18 729 316

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 572 532 355 512
Förskott från kunder 8 136 0
Leverantörsskulder 221 526 396 098
Skulder till koncernföretag 0 2 415 000
Aktuella skatteskulder 124 661 55 863
Övriga skulder 71 251 71 251
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 226 783 213 735
Summa kortfristiga skulder 1 224 889 3 507 459

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 33 089 281 31 129 006
Sida 6 av 9
Angero Sandviken I AB
 Org.nr. 559296-3093

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Byggnader 10-100
Sida 7 av 9
Angero Sandviken I AB
 Org.nr. 559296-3093

NOTER
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärde 29 710 605 0
Inköp 1 681 011 29 710 605
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 31 391 616 29 710 605

Ingående avskrivningar -206 871 0
Årets avskrivningar -502 256 -206 871
Utgående ackumulerade avskrivningar -709 127 -206 871


Utgående redovisat värde 30 682 489 29 503 734
Redovisat värde byggnader 23 606 322 22 427 567
Redovisat värde mark 7 076 167 7 076 167
30 682 489 29 503 734
förvaltningsfastigheter med
Sida 8 av 9
Angero Sandviken I AB
 Org.nr. 559296-3093

NOTER
Not 3 Fordringar hos koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Tillkommande 2 060 000 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 2 060 000 0

Utgående redovisat värde 2 060 000 0

Not 4 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år 2 290 128 1 422 048
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 21 548 391 17 307 268
23 838 519 18 729 316
Not 5 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
  Fastighetsinteckningar    
  för företagets egen räkning 24 900 000 19 847 000
  Summa ställda säkerheter 24 900 000 19 847 000
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Stockholm 

Sida 9 av 9