559295-3847 Fastighets AB Traversen 4

Årsredovisning

för

Fastighets AB Traversen 4

559295-3847

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-29. Årsstämman
beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen
undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighets AB Traversen 4

Org.nr 559295-3847

1 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighets AB Traversen 4 avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela
kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheten Alingsås Traversen 4.

Företaget har sitt säte i Alingsås.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	380	380	380	380
Resultat efter finansiella poster	200	200	209	174
Soliditet (%)	50,3	42,1	30,1	19,3

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Ingående balans	25 000	424 585	159 022	608 607
Enligt beslut av årsstämma
Balanseras i ny räkning		159 022	-159 022	0
Årets resultat			158 776	158 776
Belopp vid årets utgång	25 000	583 607	158 776	767 383

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

583 607

årets vinst

158 776

742 383

disponeras så att

i ny räkning överföres

742 383

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighets AB Traversen 4

Org.nr 559295-3847

2 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		379 786	379 791
		379 786	379 791

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	2	-78 687	-65 149
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-69 663	-69 664
		-148 350	-134 813

Rörelseresultat	3	231 436	244 978

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		0	141
Räntekostnader och liknande resultatposter		-31 408	-44 873
		-31 408	-44 732

Resultat efter finansiella poster		200 028	200 246

Resultat före skatt		200 028	200 246

Skatt på årets resultat		-41 252	-41 224

Årets resultat		158 776	159 022

Fastighets AB Traversen 4

Org.nr 559295-3847

3 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	1 174 465	1 231 622
Inventarier, verktyg och installationer	5	0	12 506
		1 174 465	1 244 128

Summa anläggningstillgångar		1 174 465	1 244 128

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		4	0
		4	0

Kassa och bank		352 501	200 413

Summa omsättningstillgångar		352 505	200 413

SUMMA TILLGÅNGAR		1 526 970	1 444 541

Fastighets AB Traversen 4

Org.nr 559295-3847

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		583 607	424 585
Årets resultat		158 776	159 022
		742 383	583 607

Summa eget kapital		767 383	608 607

Långfristiga skulder	6, 7
Skulder till kreditinstitut		690 000	726 000
Summa långfristiga skulder		690 000	726 000

Kortfristiga skulder	7
Skulder till kreditinstitut		36 000	36 000
Leverantörsskulder		3 386	3 083
Aktuella skatteskulder		12 328	13 902
Övriga skulder		12 672	20 949
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		5 201	36 000
Summa kortfristiga skulder		69 587	109 934

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		1 526 970	1 444 541

Fastighets AB Traversen 4

Org.nr 559295-3847

5 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den
omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan
beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande
avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	25 år
Markanläggningar	25 år

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget
kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker
enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna
skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för
tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett
nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i
gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten skattefordran redovisas som
finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning. Uppskjuten skattefordran avseende
underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att
avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna skatteskulden som
är hänförlig till obeskattade reserver.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Fastighets AB Traversen 4

Org.nr 559295-3847

6 (8)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens och verkställande
direktörens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att utföra samt rådgivning
eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller genomförandet av sådana övriga
arbetsuppgifter.

2025

2024

Alingsås Revision AB
Revisionsuppdrag	10 106	9 976
	10 106	9 976

Not 3 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 452 220	1 452 220
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 452 220	1 452 220

Ingående avskrivningar	-220 598	-163 441
Årets avskrivningar	-57 157	-57 157
Utgående ackumulerade avskrivningar	-277 755	-220 598

Utgående redovisat värde	1 174 465	1 231 622

Bokfört värde byggnader	1 158 615	1 215 772
Bokfört värde mark	15 850	15 850
	1 174 465	1 231 622

Fastighets AB Traversen 4

Org.nr 559295-3847

7 (8)

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	37 520	37 520
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	37 520	37 520

Ingående avskrivningar	-25 014	-12 507
Årets avskrivningar	-12 506	-12 507
Utgående ackumulerade avskrivningar	-37 520	-25 014

Utgående redovisat värde	0	12 506

Not 6 Långfristiga skulder

2025-12-31

2024-12-31


Skulder som förfaller om mellan 2 och 5 år	144 000	144 000
Skulder som förfaller efter 5 år	546 000	582 000
	690 000	726 000

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 726 tkr (762 tkr) redovisas under följande poster i balansräkningen.

2025-12-31

2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	690 000	726 000
	690 000	726 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	36 000	36 000
	36 000	36 000

Not 8 Ställda säkerheter

2025-12-31

2024-12-31


Fastighetsinteckningar	870 000	870 000
	870 000	870 000