559294-9563 Plusfastigheter Invest AB

Årsredovisning

för

Plusfastigheter Invest AB

559294-9563

Räkenskapsåret

2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Plusfastigheter Invest AB

Org.nr 559294-9563

1 (8)

Styrelsen för Plusfastigheter Invest AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet omfattar ägande och förvaltande av dotterbolag. Bolaget bildades i januari 2021 och
ägs till 51% av Plusfastigheter Group AB (org nr 559113-2062) och 49% Itlar Fastigheter AB.

Företaget har sitt säte i Mölndal.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Den huvudsakliga verksamheten under verksamhetsåret har varit att stödja dotter- och intressebolag med
kapital och verksamhetsstyrning.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Vi söker aktivt nya fastighetsägande bolag att investera i och samtidigt driva utveckling i de bolag som vi
idag har delägande i. Ett särskilt fokus har vi i Plusfastigheter Banca 11 AB där det bolaget nu erhållit
bygglov för att uppföra 12 st lägenheter och 2 st verksamhetslokaler i Kungsbacka kommun.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024/25	2023/24	2022/23	2021/22
				(18 mån)
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	30	-87	-212	3 557
Soliditet (%)	72,5	80,4	84,0	68,7

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	23 318 046	-86 879	23 256 167
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-86 879	86 879	0
Årets resultat			29 399	29 399
Belopp vid årets utgång	25 000	23 231 167	29 399	23 285 566

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 20 000 000 kr (20 000 000 kr).

Plusfastigheter Invest AB

Org.nr 559294-9563

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

23 231 167

årets vinst

29 399

23 260 566

disponeras så att

i ny räkning överföres

23 260 566

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Plusfastigheter Invest AB

Org.nr 559294-9563

3 (8)

Resultaträkning

Not

2024-07-01

-2025-06-30

2023-07-01

-2024-06-30

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		0	0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-13 074	-105 200
Summa rörelsekostnader		-13 074	-105 200
Rörelseresultat		-13 074	-105 200

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	288 329	119 014
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-100 000	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-145 856	-100 693
Summa finansiella poster		42 473	18 321
Resultat efter finansiella poster		29 399	-86 879

Resultat före skatt		29 399	-86 879

Årets resultat		29 399	-86 879

Plusfastigheter Invest AB

Org.nr 559294-9563

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-06-30

2024-06-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5	5 200 000	5 200 000
Fordringar hos koncernföretag	6	12 726 678	9 598 349
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	7	11 000 000	11 000 000
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag	8	3 179 014	3 119 014
Summa finansiella anläggningstillgångar		32 105 692	28 917 363
Summa anläggningstillgångar		32 105 692	28 917 363

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		84	84
Summa kortfristiga fordringar		84	84

Kassa och bank
Kassa och bank		2 204	2 778
Summa kassa och bank		2 204	2 778
Summa omsättningstillgångar		2 288	2 862

SUMMA TILLGÅNGAR		32 107 980	28 920 225

Plusfastigheter Invest AB

Org.nr 559294-9563

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-06-30

2024-06-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		23 231 167	23 318 046
Årets resultat		29 399	-86 879
Summa fritt eget kapital		23 260 566	23 231 167
Summa eget kapital		23 285 566	23 256 167

Långfristiga skulder	9
Skulder till koncernföretag		4 366 910	2 798 081
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		4 378 004	2 800 977
Summa långfristiga skulder		8 744 914	5 599 058

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		12 500	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		65 000	65 000
Summa kortfristiga skulder		77 500	65 000

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		32 107 980	28 920 225

Plusfastigheter Invest AB

Org.nr 559294-9563

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medeltalet anställda

Bolaget har ingen personal och några löner eller ersättningar har således inte utbetalats.

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-07-01	2023-07-01
	-2025-06-30	-2024-06-30

Ränteintäkter avseende fordringar till intresseföretag	60 000	119 014
	60 000	119 014

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024-07-01	2023-07-01
	-2025-06-30	-2024-06-30

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	-68 829	-99 398
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till intresseföretag	-77 027	0
Övriga räntekostnader	0	-1 295
	-145 856	-100 693

Plusfastigheter Invest AB

Org.nr 559294-9563

7 (8)

Not 5 Andelar i koncernföretag

	2025-06-30	2024-06-30

Ingående anskaffningsvärden	5 200 000	5 200 000
Lämnade aktieägartillskott	100 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 300 000	5 200 000

Ingående nedskrivningar	0	0
Årets nedskrivningar	-100 000	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-100 000	0

Utgående redovisat värde	5 200 000	5 200 000

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

	2025-06-30	2024-06-30

Ingående anskaffningsvärden	9 598 349	8 595 349
Tillkommande fordringar	3 228 329	1 092 000
Avgående fordringar	-100 000	-89 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	12 726 678	9 598 349

Utgående redovisat värde	12 726 678	9 598 349

Not 7 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2025-06-30	2024-06-30

Ingående anskaffningsvärden	11 000 000	11 000 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	11 000 000	11 000 000

Utgående redovisat värde	11 000 000	11 000 000

Not 8 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2025-06-30	2024-06-30

Ingående anskaffningsvärden	3 119 014	3 000 000
Tillkommande fordringar	60 000	119 014
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 179 014	3 119 014

Utgående redovisat värde	3 179 014	3 119 014

Not 9 Långfristiga skulder

Amorteringsplan saknas för de långfristiga skulderna.

Plusfastigheter Invest AB

Org.nr 559294-9563

8 (8)

Not 10 Eventualförpliktelser

	2025-06-30	2024-06-30

Solidarisk borgensförbindelse med koncernföretag	36 918 893	1 000 000
	36 918 893	1 000 000

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-12-30

Konrev Konsultation och Revision AB