se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2023-01-012023-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember559294-42672023-01-012023-12-31559294-42672022-01-012022-12-31559294-42672020-12-302021-12-31559294-42672023-12-31559294-42672022-12-31559294-42672021-12-31559294-42672020-12-29iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Lofsdalens Fjällhotell Utveckling AB

Org.nr. 559294-4267

Räkenskapsåret

2023-01-01 — 2023-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Lofsdalens Fjällhotell Utveckling AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01-2023-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall äga och utveckla bostäder och därmed förenlig verksamhet.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Lofsdalens Fjällhotell Utveckling AB har under året förvärvat fastigheten Lofsdalen 1:319 i Härjedalens kommun. Fastigheten transporterades sedan ner till dotterbolaget Skalbaggestigen Fastighets AB, som sedan såldes till Brf Hotellbyn Renen. När Brf Hotellbyn Renen köpt fastigheten av Skalbaggestigen Fastighets AB inledde, i enlighet med aktieöverlåtelseavtalet, Brf Hotellbyn Renen direkt styckning av fastigheten i tre delar. Därefter sålde Brf Hotellbyn Renen, med köpekontrakt, ner två av styckningsdelarna till två dotterbolag som sedan, också i enlighet med aktieöverlåtelseavtalet, såldes tillbaka till Lofsdalens Fjällhotell Utveckling AB. Lofsdalens Fjällhotell Utveckling AB sålde därefter de två bolagen, innehållande de två avstyckade delarna av ursprunglig fastighet, till Brf Hotellbyn Älgen och Brf Hotellbyn Fjällugglan som i sin tur, med köpekontrakt, köpte styckningsdelarna. Styckningen av fastigheten vann laga kraft i januari 2024 och i februari kunde de två fastighetsaffärerna avslutas genom att köpebrev signerades och skulder och fordringar mellan bolagen och brferna kunde överlåtas genom denutation till korrekta parter.

Lofsdalens Fjällhotell Utveckling AB har under året förvärvat fastigheten Lofsdalen 1:326 i Härjedalens kommun. Fastigheten transporterades sedan ner till dotterbolaget LFH FB Järven AB, som sedan såldes till Brf Hotellbyn Järven.

Lofsdalens Fjällhotell Utveckling AB har under året förvärvat fastigheten Lofsdalen 1:331 i Härjedalens kommun. Fastigheten transporterades sedan ner till dotterbolaget LFH FB Fox AB, som sedan såldes till Brf Hotellbyn Fjällräven.'

I slutet av 2023 hade Lofsdalens Fjällhotell Utveckling AB fordringar på Brf Hotellbyn Renen, Brf Hotellbyn Älgen, Brf Hotellbyn Fjällugglan, Brf Hotellbyn Järven och Brf Hotellbyn Fjällräven, men efter att fastighetsaffärerna med de två styckningsdelarna kunde avslutas i februari 2024 kunde fordringen på Brf Hotellbyn Renen genom denutation flyttas till Brf Hotellbyn Älgen. Efter det kvarstår endast fordringar på Brf Hotellbyn Älgen, Brf Hotellbyn Fjällugglan, Brf Hotellbyn Järven och Brf Hotellbyn Fjällräven.

Flerårsöversikt

202320222021
Nettoomsättning799 9991 200 0000
Resultat efter finansiella poster27 385 673614 778-343 984
Balansomslutning32 494 9409 582 0449 422 126
Soliditet (%)84,350,260,27

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital (EK)

AktiekapitalFri överkursfondBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång25 00016016
Utdelning00000
Årets resultat00027 385 67327 385 673
Belopp vid årets utgång25 00001627 385 67327 385 689

Kommentar

Villkorade aktieägartillskott uppgår till

2023: 344 000

2022; 344 000

2021; 0

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat16
Årets resultat27 385 673
Summa27 385 690

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning27 385 690
Summa27 385 690

Resultaträkning

Resultaträkning
Not
2023-01-01
2023-12-31
2022-01-01
2022-12-31
Rörelseresultat
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
799 999
1 200 000
Övriga rörelseintäkter
3 235
0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
803 234
1 200 000
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader
-672 334
-185 222
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-277 192
0
Övriga rörelsekostnader
-700 000
0
Summa rörelsekostnader
-1 649 526
-185 222
Rörelseresultat
-846 292
1 014 778
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag
28 448 717
0
Räntekostnader och liknande resultatposter
-216 751
-400 000
Summa finansiella poster
28 231 966
-400 000
Resultat efter finansiella poster
27 385 673
614 778
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag
0
-614 778
Summa bokslutsdispositioner
0
-614 778
Resultat före skatt
27 385 673
0
Skatter
Årets resultat
27 385 673
0

Balansräkning

Balansräkning Tillgångar
Not
2023-12-31
2022-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
2
0
9 381 575
Inventarier, verktyg och installationer
3
606 575
0
Summa materiella anläggningstillgångar
606 575
9 381 575
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag
4
7 500 000
0
Andra långfristiga fordringar
4
24 350 000
0
Summa finansiella anläggningstillgångar
31 850 000
0
Summa anläggningstillgångar
32 456 575
9 381 575
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
20 000
100 000
Summa kortfristiga fordringar
20 000
100 000
Kassa och bank
Kassa och bank
18 365
100 469
Summa kassa och bank
18 365
100 469
Summa omsättningstillgångar
38 365
200 469
Summa tillgångar
32 494 940
9 582 044

Balansräkning

Balansräkning Eget kapital och skulder
Not
2023-12-31
2022-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
25 000
25 000
Summa bundet eget kapital
25 000
25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
16
16
Årets resultat
27 385 673
0
Summa fritt eget kapital
27 385 690
16
Summa eget kapital
27 410 690
25 016
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag
5 065 000
9 530 778
Summa långfristiga skulder
5 065 000
9 530 778
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder
19 250
26 250
Summa kortfristiga skulder
19 250
26 250
Summa eget kapital och skulder
32 494 940
9 582 044

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR2016:10) om årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
Procent
År
Byggnader
Typ av tillgång
3
33
Inventarier, verktyg och installationer
Typ av tillgång
20
5

Not 2 – Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2023-12-31
2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden
9 381 575
0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter
0
9 381 575
Omklassificeringar
-9 381 575
0
Utgående anskaffningsvärden
0
9 381 575
Redovisat värde
0
9 381 575

Not 3 – Inventarier, verktyg och installationer

Inventarier, verktyg och installationer
2023-12-31
2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden
0
0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
1 500 000
0
Försäljningar/utrangeringar
-750 000
0
Utgående anskaffningsvärden
750 000
0
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar
50 000
0
Årets avskrivningar
-193 425
0
Utgående avskrivningar
-143 425
0
Redovisat värde
606 575
0

Not 4 – Andra långfristiga fordringar

Andra långfristiga fordringar
2023-12-31
2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden
0
0
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar
31 850 000
0
Utgående anskaffningsvärden
31 850 000
0
Redovisat värde
31 850 000
0