2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559293-91352025-01-012025-12-31 559293-91352024-01-012024-12-31 559293-91352023-01-012023-12-31 559293-91352022-01-012022-12-31 559293-91352020-12-282021-12-31 559293-91352025-12-31 559293-91352024-12-31 559293-91352023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Villa Viola AB

 

559293-9135

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Villa Viola AB

Org.nr 559293-9135

1 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Villa Viola AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas
alla belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget bedriver uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Helsingborg.

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2020/21

 

 

 

 

 

(13 mån)

Nettoomsättning

955

909

663

209

272

Resultat efter finansiella poster

46

8

-149

-2 441

-54

Soliditet (%)

30,6

10,2

10,1

10,4

19,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

 

1 351 346

7 506

1 383 852

Disposition enligt beslut av
årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

7 506

-7 506

0

Uppskrivningsfond

 

4 730 940

 

 

4 730 940

Förändring av
uppskrivningsfon

 

-1 279

1 279

 

0

Årets resultat

 

 

 

46 326

46 326

Belopp vid årets utgång

25 000

4 729 661

1 360 131

46 326

6 161 118

 

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 485 000 (1 485
000)

 

Villa Viola AB

Org.nr 559293-9135

2 (10)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 360 131
årets vinst   46 326
  1 406 457

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 406 457
  1 406 457

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning
med noter.

 

Villa Viola AB

Org.nr 559293-9135

 

 

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

954 728

 

909 135

 

Övriga rörelseintäkter

 

8 762

 

1 011

 

 

 

963 490

 

910 146

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-216 791

 

-136 860

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella
och immateriella anläggningstillgångar

 

-228 575

 

-150 145

 

 

 

-445 366

 

-287 005

 

Rörelseresultat

 

518 124

 

623 141

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 478

 

68

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-473 607

 

-615 703

 

 

 

-472 129

 

-615 635

 

Resultat efter finansiella poster

 

45 995

 

7 506

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

45 995

 

7 506

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

1

331

 

0

 

Årets resultat

 

46 326

 

7 506

 

Villa Viola AB

Org.nr 559293-9135

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

19 100 000

 

13 370 212

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

3

0

 

0

 

 

 

19 100 000

 

13 370 212

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

4

928 250

 

0

 

 

 

928 250

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

20 028 250

 

13 370 212

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Aktuella skattefordringar

 

6 479

 

1 712

 

Övriga fordringar

 

6 611

 

4 312

 

 

 

13 090

 

6 024

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

92 574

 

223 808

 

Summa omsättningstillgångar

 

105 664

 

229 832

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

20 133 914

 

13 600 044

 

 

 

 

 

 

 

Villa Viola AB

Org.nr 559293-9135

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

5

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Uppskrivningsfond

6

4 729 661

 

0

 

 

 

4 754 661

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

1 360 131

 

1 351 346

 

Årets resultat

 

46 326

 

7 506

 

 

 

1 406 457

 

1 358 852

 

Summa eget kapital

 

6 161 118

 

1 383 852

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

7

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

1 227 092

 

0

 

Summa avsättningar

 

1 227 092

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8, 9

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

9 458 090

 

9 559 070

 

Skulder till koncernföretag

 

560 000

 

40 000

 

Övriga skulder

 

2 300 000

 

2 300 000

 

Summa långfristiga skulder

 

12 318 090

 

11 899 070

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

9

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

100 980

 

100 980

 

Leverantörsskulder

 

204 520

 

102 723

 

Övriga skulder

 

50 085

 

62 265

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

72 029

 

51 154

 

Summa kortfristiga skulder

 

427 614

 

317 122

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH
SKULDER

 

20 133 914

 

13 600 044

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Villa Viola AB

Org.nr 559293-9135

6 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1
Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

 

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3). Övergången till K3 har inte föranlett några ändringar i
resultaträkningen, balansräkningen eller noter och någon effekt i det egna kapitalet har med
anledning av övergången till K3 inte uppkommit.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och
redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att
tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt
restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader

30-80 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i
procent av balansomslutning.

 

Villa Viola AB

Org.nr 559293-9135

7 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 1 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

 

 

Aktuell skatt

0

0

 

Uppskjuten skatt

332

0

 

Totalt redovisad skatt

332

0

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

13 794 325

7 194 325

 

Omklassificeringar

0

6 600 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

13 794 325

13 794 325

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-424 113

-273 968

 

Årets avskrivningar

-228 575

-150 145

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-652 688

-424 113

 

 

 

 

 

Årets uppskrivningar

5 958 363

0

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

5 958 363

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

19 100 000

13 370 212

 

 

 

 

 

 

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella
anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

6 600 000

 

Omklassificeringar

0

-6 600 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Villa Viola AB

Org.nr 559293-9135

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Tillkommande fordringar

928 250

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

928 250

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

928 250

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

 

1 351 346

7 506

1 383 852

Disposition enligt
beslut av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny
räkning

 

 

7 506

-7 506

0

Uppskrivningsfond

 

4 730 940

 

 

4 730 940

Förändring av
uppskrivningsfon

 

-1 279

1 279

 

0

Årets resultat

 

 

 

46 326

46 326

Belopp vid årets
utgång

25 000

4 729 661

1 360 131

46 326

6 161 118

 

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 485 000 (1 485
000)

 

 

Not 6 Uppskrivningsfond

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

0

 

 

Avsättning till fonden under räkenskapsåret

4 730 940

 

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-1 279

 

 

Belopp vid årets utgång

4 729 661

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Avsättningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Belopp vid årets ingång

0

 

 

Årets avsättningar

1 227 423

 

 

Under året ianspråktagna belopp

-331

 

 

 

1 227 092

 

 

 

 

 

 

 

Villa Viola AB

Org.nr 559293-9135

9 (10)

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter
balansdagen

9 054 170

9 155 150

 

 

9 054 170

9 155 150

 

 

 

 

 

 

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 9.559.070 kronor (9.660.050 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

9 458 090

9 559 070

 

 

9 458 090

9 559 070

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

100 980

100 980

 

 

100 980

100 980

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

10 000 000

10 000 000

 

 

10 000 000

10 000 000