2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559293-36252022-01-012022-12-31 559293-36252020-12-222021-12-31 559293-36252022-12-31 559293-36252021-12-31 559293-36252020-12-21 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

GRÄ Fastigheter AB

 

559293-3625

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

GRÄ Fastigheter AB

Org.nr 559293-3625

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för GRÄ Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten.

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Lerum.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2020/21

 

 

 

 

 

(13 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

678

584

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

-182

-222

 

 

 

Soliditet (%)

23,9

26,7

 

 

 

Kassalikviditet (%)

86,9

45,5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets början

25 000

1 109 959

1 479 131

-222 061

2 392 029

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-222 061

222 061

0

Avskrivning

 

-22 627

 

 

-22 627

Årets resultat

 

 

 

-221 960

-221 960

Belopp vid årets utgång

25 000

1 087 332

1 257 070

-221 960

2 147 442

 

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 460 000 kr (1460000 kr).

 

GRÄ Fastigheter AB

Org.nr 559293-3625

2 (9)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 257 070
årets förlust   -221 960
  1 035 110

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 035 110
  1 035 110

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

 

GRÄ Fastigheter AB

Org.nr 559293-3625

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2020-12-22

-2021-12-31

(13 mån)

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

678 020

 

584 250

 

 

 

678 020

 

584 250

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-424 269

 

-491 432

 

Personalkostnader

3

-141 886

 

-73 549

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-145 037

 

-91 195

 

 

 

-711 192

 

-656 176

 

Rörelseresultat

 

-33 172

 

-71 926

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

32

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-148 820

 

-150 135

 

 

 

-148 788

 

-150 135

 

Resultat efter finansiella poster

 

-181 960

 

-222 061

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

-40 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

-221 960

 

-222 061

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-221 960

 

-222 061

 

GRÄ Fastigheter AB

Org.nr 559293-3625

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

8 651 882

 

8 825 417

 

 

 

8 651 882

 

8 825 417

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

8 651 882

 

8 825 417

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

19 908

 

Fordringar hos koncernföretag

 

81 721

 

50 000

 

Aktuella skattefordringar

 

10 736

 

27 510

 

Övriga fordringar

 

25 324

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

35 000

 

6 856

 

 

 

152 781

 

104 274

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

177 993

 

15 618

 

Summa omsättningstillgångar

 

330 774

 

119 892

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

8 982 656

 

8 945 309

 

 

 

 

 

 

 

GRÄ Fastigheter AB

Org.nr 559293-3625

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Uppskrivningsfond

5

1 087 332

 

1 109 959

 

 

 

1 112 332

 

1 134 959

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

1 257 070

 

1 479 131

 

Årets resultat

 

-221 960

 

-222 061

 

 

 

1 035 110

 

1 257 070

 

Summa eget kapital

 

2 147 442

 

2 392 029

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

6

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

282 104

 

287 975

 

Summa avsättningar

 

282 104

 

287 975

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

6 172 500

 

6 002 000

 

Summa långfristiga skulder

 

6 172 500

 

6 002 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

128 000

 

124 000

 

Leverantörsskulder

 

33 013

 

47 872

 

Övriga skulder

 

3 542

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

8

216 055

 

91 433

 

Summa kortfristiga skulder

 

380 610

 

263 305

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

8 982 656

 

8 945 309

 

 

 

 

 

 

 

 

 

GRÄ Fastigheter AB

Org.nr 559293-3625

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Kassaflödesanalys

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2020-12-22

-2021-12-31

(13 mån)

 

 

 

Den löpande verksamheten

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-181 960

 

-222 061

 

Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet

9

145 037

 

91 195

 

Betald skatt

 

-8 550

 

-27 510

 

Kassaflöde från den löpande verksamheten före
förändring av rörelsekapital

 

-45 473

 

-158 376

 

 

 

 

 

 

 

Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet

 

 

 

 

 

Förändring av kundfordringar

 

19 908

 

-19 908

 

Förändring av kortfristiga fordringar

 

-59 865

 

-56 856

 

Förändring av leverantörsskulder

 

-14 859

 

47 872

 

Förändring av kortfristiga skulder

 

132 164

 

215 886

 

Kassaflöde från den löpande verksamheten

 

31 875

 

28 618

 

 

 

 

 

 

 

Investeringsverksamheten

 

 

 

 

 

Investeringar i materiella anläggningstillgångar

 

0

 

-7 500 000

 

Kassaflöde från investeringsverksamheten

 

0

 

-7 500 000

 

 

 

 

 

 

 

Finansieringsverksamheten

 

 

 

 

 

Nyemission

 

0

 

25 000

 

Upptagna lån

 

170 500

 

6 002 000

 

Erhållna (lämnade) koncernbidrag

 

-40 000

 

0

 

Erhållna aktieägartillskott

 

0

 

1 460 000

 

Kassaflöde från finansieringsverksamheten

 

130 500

 

7 487 000

 

 

 

 

 

 

 

Årets kassaflöde

 

162 375

 

15 618

 

 

 

 

 

 

 

Likvida medel vid årets början

 

 

 

 

 

Likvida medel vid årets början

 

15 618

 

0

 

Likvida medel vid årets slut

 

177 993

 

15 618

 

GRÄ Fastigheter AB

Org.nr 559293-3625

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

2%

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Kassalikviditet (%)
Omsättningstillgångar exklusive lager och pågående arbeten i procent av kortfristiga skulder.

 

 

Not 2 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Lisa Hallgren, Ekonomistyrning i Göteborg AB

 

GRÄ Fastigheter AB

Org.nr 559293-3625

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Medelantalet anställda

 

2022

2020-12-22

 

 

 

-2021-12-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 518 678

0

 

Inköp

0

2 642 547

 

Omklassificeringar

0

4 876 131

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 518 678

7 518 678

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-91 195

0

 

Årets avskrivningar

-145 037

-91 195

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-236 232

-91 195

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

1 397 934

0

 

Årets uppskrivningar

0

1 405 907

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-28 498

-7 973

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

1 369 436

1 397 934

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 651 882

8 825 417

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

3 304 000

3 167 000

 

Taxeringsvärden mark

469 000

450 000

 

 

3 773 000

3 617 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppskrivningsfond

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

1 109 959

0

 

Avsättning till fonden under räkenskapsåret

0

1 116 290

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-22 627

-6 331

 

Belopp vid årets utgång

1 087 332

1 109 959

 

 

 

 

 

 

Not 6 Avsättningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Belopp vid årets ingång

287 975

0

 

Årets avsättningar

0

289 617

 

Under året återförda belopp

-5 871

-1 642

 

 

282 104

287 975

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

GRÄ Fastigheter AB

Org.nr 559293-3625

9 (9)

 

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

5 660 500

5 506 000

 

 

5 660 500

5 506 000

 

 

Not 8 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Övriga upplupna kostnader

37 300

36 802

 

Förutbetalda intäkter

178 755

54 632

 

 

216 055

91 434

 

 

 

 

 

 

Not 9 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Avskrivningar

145 037

91 195

 

 

145 037

91 195

 

 

 

 

 

 

 

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.

 

 

Lerum 2023-06-29