559293-3625 GRÄ Fastigheter AB

Årsredovisning

för

GRÄ Fastigheter AB

559293-3625

Räkenskapsåret

2020‑12‑22 ‑ 2021‑12‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

GRÄ Fastigheter AB

Org.nr 559293-3625

1 (8)

Styrelsen för GRÄ Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2020‑12‑22 ‑ 2021‑12‑31, vilket är företagets första verksamhetsår.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten.

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Lerum.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under 2021 har det skett en fusion, Wenzelfast Projekt 1 AB, org nr: 559278-3871 har fusionerats in i
bolaget.

Flerårsöversikt (Tkr)	2020/21
	(13 mån)
Nettoomsättning	584
Resultat efter finansiella poster	-222
Soliditet (%)	26,7
Kassalikviditet (%)	45,5

Förändring av eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Bolagsbildning	25 000	4 943 240			4 968 240
Disposition enligt beslut av årets årsstämma:
Erhållna aktieägartillskott			1 460 000		1 460 000
Återbetalning aktieägartillskott			19 131		19 131
Årets resultat				-222 061	-222 061
Belopp vid årets utgång	25 000	4 943 240	1 479 131	-222 061	6 225 310

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 460 000 kr (0 kr).

GRÄ Fastigheter AB

Org.nr 559293-3625

2 (8)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 479 131

årets förlust

-222 061

1 257 070

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 257 070

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

GRÄ Fastigheter AB

Org.nr 559293-3625

3 (8)

Resultaträkning

Not

2020-12-22

-2021-12-31

(13 mån)

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		584 250
		584 250

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-491 432
Personalkostnader	3	-73 549
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-91 195
		-656 176
Rörelseresultat		-71 926

Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-150 135
		-150 135
Resultat efter finansiella poster		-222 061

Resultat före skatt		-222 061

Årets resultat		-222 061

GRÄ Fastigheter AB

Org.nr 559293-3625

4 (8)

Balansräkning

Not

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	8 825 417
		8 825 417

Summa anläggningstillgångar		8 825 417

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		19 908
Fordringar hos koncernföretag		50 000
Aktuella skattefordringar		27 510
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		6 856
		104 274

Kassa och bank		15 618
Summa omsättningstillgångar		119 892

SUMMA TILLGÅNGAR		8 945 309

GRÄ Fastigheter AB

Org.nr 559293-3625

5 (8)

Balansräkning

Not

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000
Uppskrivningsfond	5	1 109 959
		1 134 959

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		1 479 131
Årets resultat		-222 061
		1 257 070
Summa eget kapital		2 392 029

Avsättningar	6
Uppskjuten skatteskuld		287 975
Summa avsättningar		287 975

Långfristiga skulder	7
Skulder till kreditinstitut		6 002 000
Summa långfristiga skulder		6 002 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		124 000
Leverantörsskulder		47 872
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		91 433
Summa kortfristiga skulder		263 305

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		8 945 309

GRÄ Fastigheter AB

Org.nr 559293-3625

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Kassalikviditet (%)
Omsättningstillgångar exklusive lager och pågående arbeten i procent av kortfristiga skulder.

Not 2 Fusion

Wenzelfast Projekt 1 AB

Under året har Wenzelfast Projekt 1 AB med organisationsnummer 559278-3871 fusionerats med företaget. Resultat- och
balansräkningsposterna i Wenzelfast Projekt 1 AB per fusionsdagen 2021-08-06 framgår nedan. Företaget förvärvades per
2021-12-22 varför det resultat som upparbetats före förvärvet inte redovisas i företaget. Nettoomsättning och rörelseresultat som
därmed inte redovisas i företaget uppgår till 0 kr respektive -23 255 kr.

	Belopp per
	2021-08-06
Nettoomsättning	0
Rörelseresultat	-23 255

Anläggningstillgångar	4 882 000
Omsättningstillgångar	27 227
Summa tillgångar	4 909 227

GRÄ Fastigheter AB

Org.nr 559293-3625

7 (8)


Skulder	3 705 000
Summa skulder	3 705 000

Not 3 Medelantalet anställda

	2020-12-22
	-2021-12-31

Medelantalet anställda	1

Not 4 Byggnader och mark

	2021-12-31

Inköp	2 642 547
Omklassificeringar	4 876 131
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	7 518 678

Årets avskrivningar	-91 195
Utgående ackumulerade avskrivningar	-91 195

Årets uppskrivningar	1 405 907
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-7 973
Utgående ackumulerade uppskrivningar	1 397 934

Utgående redovisat värde	8 825 417

Taxeringsvärden byggnader	3 167 000
Taxeringsvärden mark	450 000
	3 617 000

Not 5 Uppskrivningsfond

	2021-12-31

Avsättning till fonden under räkenskapsåret	1 116 290
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-6 331
Belopp vid årets utgång	1 109 959

Not 6 Avsättningar

	2021-12-31

Uppskjuten skatteskuld
Årets avsättningar	289 617
Under året återförda belopp	-1 642
	287 975

GRÄ Fastigheter AB

Org.nr 559293-3625

8 (8)

Not 7 Långfristiga skulder

	2021-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	5 506 000
	5 506 000

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.

Lerum 2022-06-20