2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559292-87652023-01-012023-12-31 559292-87652022-01-012022-12-31 559292-87652020-12-212021-12-31 559292-87652023-12-31 559292-87652022-12-31 559292-87652021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Kudu Gylleholm 14 AB

 

559292-8765

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Kudu Gylleholm 14 AB

Org.nr 559292-8765

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Kudu Gylleholm 14 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Verksamheten består hvudsakligen av fastighetsförvaltning.

 

Företaget är ett dotterföretag till Kudu Fastighetsholding 2 AB (559228-7279) med säte i Lund.

 

Företaget har sitt säte i Lund.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Nybyggnationsprojektet blev färdigställt i mars och de första hyresgästerna flyttade in. Bolaget och
resten av koncernen har hela 2023 påverkats av räntenivåer och begräsning i avdragsrätt för
räntekostnader

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2020/21

 

 

 

 

 

(13 mån)

 

 

Nettoomsättning

1 680

990

540

 

 

Resultat efter finansiella poster

-881

-616

-5

 

 

Balansomslutning

70 962

67 168

57 321

 

 

Soliditet (%)

0

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Nybyggnation på befintlig mark med inflytt i mars 2023 har medfört väsentlig ökning av intäkt.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

-5 614

-5 973

13 413

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-5 973

5 973

0

Erhållna aktieägartillskott

 

780 000

 

780 000

Årets resultat

 

 

-766 435

-766 435

Belopp vid årets utgång

25 000

768 413

-766 435

26 978

 

 

 

 

 

Kudu Gylleholm 14 AB

Org.nr 559292-8765

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   768 413
årets förlust   -766 435
  1 978

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 978
  1 978

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Kudu Gylleholm 14 AB

Org.nr 559292-8765

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 679 720

 

990 000

 

Övriga rörelseintäkter

 

58 016

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 737 736

 

990 000

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-877 475

 

-530 111

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-969 387

 

-392 777

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 846 862

 

-922 888

 

Rörelseresultat

 

-109 126

 

67 112

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

843

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-772 652

 

-683 085

 

Summa finansiella poster

 

-771 809

 

-683 085

 

Resultat efter finansiella poster

 

-880 935

 

-615 973

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

114 500

 

610 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

114 500

 

610 000

 

Resultat före skatt

 

-766 435

 

-5 973

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-766 435

 

-5 973

 

Kudu Gylleholm 14 AB

Org.nr 559292-8765

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

69 613 568

 

32 142 250

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

16 857

 

34 547 895

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

69 630 425

 

66 690 145

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

69 630 425

 

66 690 145

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

920 600

 

0

 

Övriga fordringar

 

101 366

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

18 411

 

7 627

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 040 377

 

7 627

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

290 260

 

470 539

 

Summa kassa och bank

 

290 260

 

470 539

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 330 637

 

478 166

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

70 961 062

 

67 168 311

 

 

 

 

 

 

 

Kudu Gylleholm 14 AB

Org.nr 559292-8765

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

768 413

 

-5 614

 

Årets resultat

 

-766 435

 

-5 973

 

Summa fritt eget kapital

 

1 978

 

-11 587

 

Summa eget kapital

 

26 978

 

13 413

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

25 500 000

 

25 500 000

 

Skulder till koncernföretag

 

44 874 594

 

40 618 856

 

Summa långfristiga skulder

 

70 374 594

 

66 118 856

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

230 529

 

849 450

 

Skulder till koncernföretag

 

139 680

 

90 000

 

Skatteskulder

 

133 336

 

47 906

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

55 945

 

48 686

 

Summa kortfristiga skulder

 

559 490

 

1 036 042

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

70 961 062

 

67 168 311

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kudu Gylleholm 14 AB

Org.nr 559292-8765

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Bygnader 50 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

Företaget har inga anställda och inga löner eller ersättningar har betalats ut.

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

32 731 415

32 731 415

 

Inköp

38 440 705

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

71 172 120

32 731 415

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-589 165

-196 388

 

Årets avskrivningar

-969 387

-392 777

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 558 552

-589 165

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

69 613 568

32 142 250

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggning

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

34 547 895

16 093 205

 

Inköp

 

18 454 690

 

Försäljningar/utrangeringar

-34 531 038

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

16 857

34 547 895

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

16 857

34 547 895

 

 

 

 

 

Kudu Gylleholm 14 AB

Org.nr 559292-8765

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Förfaller senare än 5 år efter balansdagen

 

 

 

Kreditinstitut

25 500 000

25 500 000

 

Kudu AB

42 289 094

40 618 856

 

 

67 789 094

66 118 856

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

36 000 000

36 000 000

 

 

36 000 000

36 000 000