559292-6645 NRE Depåfastigheter 3 AB

NRE Depåfastigheter 3 AB

Org.nr 559292-6645

2 (7)

Styrelsen för NRE Depåfastigheter 3 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall äga aktier i fastighetsförvaltande bolag och därmed förenlig verksamhet.

Ägarförhållanden

Bolaget ägs till 100% av NRE Nordic Rail Estate AB, org. nr. 559210-4748, med säte i Stockholm.

Polar Structure AB org. nr. 559163-1956, med säte i Stockholm, är moderbolaget i koncernen och
upprättar koncernredovisning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under räkenskapsåret avyttrat 100% av andelarna i NRE TB Logistikfastighet nr 1 AB, org.
nr. 559473-7875, med säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	2	171	0	0
Resultat efter finansiella poster	33 765	-7	-89	-154
Soliditet (%)	99,9	0,3	47,9	9,7

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	49 942	-6 833	68 109
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-6 833	6 833	0
Årets resultat			33 764 678	33 764 678
Belopp vid årets utgång	25 000	43 109	33 764 678	33 832 787

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 100 000 (100 000).

NRE Depåfastigheter 3 AB

Org.nr 559292-6645

3 (7)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

43 109

årets vinst

33 764 678

33 807 787

disponeras så att

till aktieägare utdelas

33 307 787

i ny räkning överföres

500 000

33 807 787

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

NRE Depåfastigheter 3 AB

Org.nr 559292-6645

4 (7)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		2 371	170 637
Övriga rörelseintäkter		494 788	2 460 140
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		497 159	2 630 777

Rörelsekostnader
Övriga rörelsekostnader		-494 787	-2 460 140
Övriga externa kostnader		-625 198	-73 790
Summa rörelsekostnader		-1 119 985	-2 533 930
Rörelseresultat		-622 826	96 847

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	2	34 443 152	0
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		-35 059	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	604 646	406 806
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-625 235	-510 486
Summa finansiella poster		34 387 504	-103 680
Resultat efter finansiella poster		33 764 678	-6 833

Resultat före skatt		33 764 678	-6 833

Årets resultat		33 764 678	-6 833

NRE Depåfastigheter 3 AB

Org.nr 559292-6645

5 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	2	0	975 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	975 000
Summa anläggningstillgångar		0	975 000

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		33 830 000	16 071 862
Övriga fordringar		4 584	135 142
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	451 375
Summa kortfristiga fordringar		33 834 584	16 658 379

Kassa och bank
Kassa och bank		15 702	2 406 692
Summa kassa och bank		15 702	2 406 692
Summa omsättningstillgångar		33 850 286	19 065 071

SUMMA TILLGÅNGAR		33 850 286	20 040 071

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		43 109	49 942
Årets resultat		33 764 678	-6 833
Summa fritt eget kapital		33 807 787	43 109
Summa eget kapital		33 832 787	68 109

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		0	59 250
Skulder till koncernföretag		0	17 830 250
Övriga skulder		0	1 548 876
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		17 499	533 586
Summa kortfristiga skulder		17 499	19 971 962

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		33 850 286	20 040 071

NRE Depåfastigheter 3 AB

Org.nr 559292-6645

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag (K2).

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Andelar i koncernföretag

	2025	2024

Ingående anskaffningsvärden	975 000	0
Inköp	0	975 000
Försäljningar	-975 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	975 000

Utgående redovisat värde	0	975 000

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025	2024

Varav koncernföretag	603 136	403 975
	603 136	403 975

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Varav koncernföretag	592 985	495 236
	592 985	495 236

NRE Depåfastigheter 3 AB

Org.nr 559292-6645

7 (7)

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-30

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB