Årsredovisning för

K2A Samhällsfastigheter i Sundsvall AB

559292-4087

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Samhällsfastigheter i Sundsvall AB, 559292-4087, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A SHF Swed Hold AB, org nr 559228-5067 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget förvärvades under året av K2A SHF Swed Hold AB.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	12 056 009	11 950 184	11 458 352	10 441 094
Resultat efter finansiella poster	1 088 674	1 257 738	235 847	1 748 549
Soliditet %	40	41,4	42,3	32,8

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	68 867 995	-3 862 072
Balanseras i ny räkning		-3 862 073	3 862 072
Årets resultat			-4 332 459
Belopp vid årets utgång	25 000	65 005 922	-4 332 459

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	65 005 922
Årets resultat	-4 332 459
Summa	60 673 463

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	60 673 463
Summa	60 673 463

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		12 056 009	11 950 184
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		12 056 009	11 950 184
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-3 208 943	-3 477 012
Övriga externa kostnader		-1 565 639	-1 399 238
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 878 408	-2 875 473
Summa rörelsekostnader		-7 652 990	-7 751 723
Rörelseresultat		4 403 019	4 198 461
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	1 233	1 751 917
Räntekostnader och liknande resultatposter		-3 315 578	-4 692 640
Summa finansiella poster		-3 314 345	-2 940 723
Resultat efter finansiella poster		1 088 674	1 257 738
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-5 421 133	-5 119 810
Summa bokslutsdispositioner		-5 421 133	-5 119 810
Resultat före skatt		-4 332 459	-3 862 072
Årets resultat		-4 332 459	-3 862 072

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	137 513 233	140 389 899
Inventarier, verktyg och installationer	4	5 046	6 788
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	1 120 674	707 911
Summa materiella anläggningstillgångar		138 638 953	141 104 598
Summa anläggningstillgångar		138 638 953	141 104 598
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		12 269	59 027
Fordringar hos koncernföretag		12 927 790	15 133 868
Övriga fordringar		13 912	13 214
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		284 082	758 935
Summa kortfristiga fordringar		13 238 053	15 965 044
Kassa och bank
Kassa och bank		444	0
Summa kassa och bank		444	0
Summa omsättningstillgångar		13 238 497	15 965 044
SUMMA TILLGÅNGAR		151 877 450	157 069 642

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		65 005 922	68 867 995
Årets resultat		-4 332 459	-3 862 072
Summa fritt eget kapital		60 673 463	65 005 923
Summa eget kapital		60 698 463	65 030 923
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		89 280 000	90 720 000
Leverantörsskulder		463 828	284 278
Övriga skulder		391 280	77 919
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 043 879	956 522
Summa kortfristiga skulder		91 178 987	92 038 719
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		151 877 450	157 069 642

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	33


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	0	1 750 000

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	149 198 717	149 003 039
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	12 217
Omklassificeringar	0	183 461
Utgående anskaffningsvärden	149 198 717	149 198 717
Ingående avskrivningar	-8 808 818	-5 935 088
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-2 876 666	-2 873 730
Utgående avskrivningar	-11 685 484	-8 808 818
Redovisat värde	137 513 233	140 389 899

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	8 712	10 890
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	0	-2 178
Utgående anskaffningsvärden	8 712	8 712
Ingående avskrivningar	-1 924	-181
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 742	-1 743
Utgående avskrivningar	-3 666	-1 924
Redovisat värde	5 046	6 788

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	707 911	678 034
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	412 763	213 338
Omklassificeringar	0	-183 461
Utgående anskaffningsvärden	1 120 674	707 911
Redovisat värde	1 120 674	707 911

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	96 000 000	96 000 000
Summa ställda säkerheter	96 000 000	96 000 000

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

KPMG AB