Årsredovisning för

K2A Samhällsfastigheter i Sundsvall AB

559292-4087

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Samhällsfastigheter i Sundsvall AB, 559292-4087, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Samhällsfastigheter AB, org nr 559355-1152 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2020/2021
Nettoomsättning	11 950 184	11 458 352	10 441 094	6 193 110
Resultat efter finansiella poster	1 257 738	235 847	1 748 549	665 012
Soliditet %	41	42	33	4

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	73 757 689	-4 889 694
Balanseras i ny räkning		-4 889 694	4 889 694
Årets resultat			-3 862 072
Belopp vid årets utgång	25 000	68 867 995	-3 862 072

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	68 867 995
Årets resultat	-3 862 072
Summa	65 005 923

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	65 005 923
Summa	65 005 923

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		11 950 184	11 458 352
Övriga rörelseintäkter		0	5 990
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		11 950 184	11 464 342
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-3 477 012	-3 327 678
Övriga externa kostnader		-1 399 238	-1 651 638
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 875 473	-2 864 034
Övriga rörelsekostnader		0	-578 039
Summa rörelsekostnader		-7 751 723	-8 421 389
Rörelseresultat		4 198 461	3 042 953
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	1 751 917	1 755 117
Räntekostnader och liknande resultatposter		-4 692 640	-4 562 223
Summa finansiella poster		-2 940 723	-2 807 106
Resultat efter finansiella poster		1 257 738	235 847
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-5 119 810	-5 125 541
Summa bokslutsdispositioner		-5 119 810	-5 125 541
Resultat före skatt		-3 862 072	-4 889 694
Årets resultat		-3 862 072	-4 889 694

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	140 389 899	143 067 951
Inventarier, verktyg och installationer	4	6 788	10 709
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	707 911	678 034
Summa materiella anläggningstillgångar		141 104 598	143 756 694
Summa anläggningstillgångar		141 104 598	143 756 694
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		59 027	186 233
Fordringar hos koncernföretag		15 133 868	18 010 139
Övriga fordringar		13 214	11 543
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		758 935	726 599
Summa kortfristiga fordringar		15 965 044	18 934 514
Summa omsättningstillgångar		15 965 044	18 934 514
SUMMA TILLGÅNGAR		157 069 642	162 691 208

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		68 867 995	73 757 689
Årets resultat		-3 862 072	-4 889 694
Summa fritt eget kapital		65 005 923	68 867 995
Summa eget kapital		65 030 923	68 892 995
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		90 720 000	92 640 000
Leverantörsskulder		284 278	939 516
Övriga skulder		77 919	-159 559
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		956 522	378 256
Summa kortfristiga skulder		92 038 719	93 798 213
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		157 069 642	162 691 208

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	33


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	1 750 000	1 750 000

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	149 003 039	150 152 101
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	12 217	52 089
Försäljningar/utrangeringar	0	-1 612 134
Omklassificeringar	183 461	410 983
Utgående anskaffningsvärden	149 198 717	149 003 039
Ingående avskrivningar	-5 935 088	-3 123 331
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	0	52 095
Årets avskrivningar	-2 873 730	-2 863 852
Utgående avskrivningar	-8 808 818	-5 935 088
Redovisat värde	140 389 899	143 067 951

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	10 890	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		10 890
Omklassificeringar	-2 178	0
Utgående anskaffningsvärden	8 712	10 890
Ingående avskrivningar	-181	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 743	-181
Utgående avskrivningar	-1 924	-181
Redovisat värde	6 788	10 709

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	678 034	704 772
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	213 338	610 111
Omklassificeringar	-183 461	-636 849
Utgående anskaffningsvärden	707 911	678 034
Redovisat värde	707 911	678 034

Not 6 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	96 000 000	96 000 000
Summa ställda säkerheter	96 000 000	96 000 000

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets slut har bolagets aktier sålts, och bolaget är nu ett helägt dotterbolag till K2A SHF Swed Hold AB, med organisationsnummer 559228-5067.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-21

KPMG AB