Årsredovisning för

K2A Samhällsfastigheter i Sundsvall AB

559292-4087

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Samhällsfastigheter i Sundsvall AB, 559292-4087, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Samhällsfastigheter AB, org nr 559355-1152 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolaget sålt fastigheten Sidsjöhöjden 16.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022	2020/2021
Nettoomsättning	11 458 352	10 441 094	6 193 110
Resultat efter finansiella poster	235 847	1 748 549	665 012
Soliditet %	42,3	32,8	3,5

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	52 011 867	-3 254 178
Balanseras i ny räkning		-3 254 178	3 254 178
Erhållna aktieägartillskott		25 000 000
Årets resultat			-4 889 694
Belopp vid årets utgång	25 000	73 757 689	-4 889 694

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	73 757 689
Årets resultat	-4 889 694
Summa	68 867 995

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	68 867 995
Summa	68 867 995

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		11 458 352	10 441 094
Övriga rörelseintäkter		5 990	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		11 464 342	10 441 094
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-3 327 678	-3 252 676
Övriga externa kostnader		-1 651 638	-537 704
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 864 034	-2 685 845
Övriga rörelsekostnader		-578 039	0
Summa rörelsekostnader		-8 421 389	-6 476 225
Rörelseresultat		3 042 953	3 964 869
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	1 755 117	352
Räntekostnader och liknande resultatposter		-4 562 223	-2 216 672
Summa finansiella poster		-2 807 106	-2 216 320
Resultat efter finansiella poster		235 847	1 748 549
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-5 125 541	-5 164 987
Förändring av periodiseringsfonder		0	168 378
Summa bokslutsdispositioner		-5 125 541	-4 996 609
Resultat före skatt		-4 889 694	-3 248 060
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-6 118
Årets resultat		-4 889 694	-3 254 178

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	143 067 951	147 028 770
Inventarier, verktyg och installationer	4	10 709	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	678 034	704 772
Summa materiella anläggningstillgångar		143 756 694	147 733 542
Summa anläggningstillgångar		143 756 694	147 733 542
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		186 233	5 655
Fordringar hos koncernföretag		18 010 139	0
Övriga fordringar		11 543	380 961
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		726 599	434 034
Summa kortfristiga fordringar		18 934 514	820 650
Summa omsättningstillgångar		18 934 514	820 650
SUMMA TILLGÅNGAR		162 691 208	148 554 192

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		73 757 689	52 011 867
Årets resultat		-4 889 694	-3 254 178
Summa fritt eget kapital		68 867 995	48 757 689
Summa eget kapital		68 892 995	48 782 689
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	0	92 640 000
Summa långfristiga skulder		0	92 640 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		92 640 000	1 920 000
Leverantörsskulder		939 516	435 661
Skulder till koncernföretag		0	1 045 227
Övriga skulder		-159 559	1 651 458
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		378 256	2 079 157
Summa kortfristiga skulder		93 798 213	7 131 503
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		162 691 208	148 554 192

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	33


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	1 750 000	0

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	150 152 101	62 348 875
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	52 089	81 783 895
Försäljningar/utrangeringar	-1 612 134	0
Omklassificeringar	410 983	6 019 331
Utgående anskaffningsvärden	149 003 039	150 152 101
Ingående avskrivningar	-3 123 331	-523 162
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	52 095	0
Årets avskrivningar	-2 863 852	-2 600 169
Utgående avskrivningar	-5 935 088	-3 123 331
Redovisat värde	143 067 951	147 028 770

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	10 890	0
Utgående anskaffningsvärden	10 890	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-181	0
Utgående avskrivningar	-181	0
Redovisat värde	10 709	0

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	704 772	5 191 012
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	610 111	1 533 091
Försäljningar/utrangeringar		0
Omklassificeringar	-636 849	-6 019 331
Utgående anskaffningsvärden	678 034	704 772
Redovisat värde	678 034	704 772

Not 6 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 7 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	96 000 000	96 000 000
Summa ställda säkerheter	96 000 000	96 000 000

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte hänt några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-03

KPMG AB