Årsredovisning för

K2A Samhällsfastigheter i Sundsvall AB

559292-4087

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Samhällsfastigheter i Sundsvall AB, 559292-4087, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Samhällsfastigheter AB, org nr 559355-1152 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolagets moderbolag K2A Samhällsfastigheter Förvärv M fusionerats in i bolaget genom nedströmsfusion. Fusionsdagen var 2022-02-04.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2022	2020/2021
Nettoomsättning	10 441 094	6 193 110
Resultat efter finansiella poster	1 748 549	665 012
Soliditet %	32,8	3,5

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	1 900 000	339 070
Balanseras i ny räkning		339 070	-339 070
Fusionsdifferens		49 772 797
Årets resultat			-3 254 178
Belopp vid årets utgång	25 000	52 011 867	-3 254 178

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	52 011 867
Årets resultat	-3 254 178
Summa	48 757 689

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	48 757 689
Summa	48 757 689

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2020-12-18 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		10 441 094	6 193 110
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		10 441 094	6 193 110
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-3 252 676	-1 711 851
Övriga externa kostnader		-537 704	-2 409 171
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 685 845	-523 162
Summa rörelsekostnader		-6 476 225	-4 644 184
Rörelseresultat		3 964 869	1 548 926
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		352	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 216 672	-883 914
Summa finansiella poster		-2 216 320	-883 914
Resultat efter finansiella poster		1 748 549	665 012
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-5 164 987	0
Förändring av periodiseringsfonder		168 378	-168 378
Summa bokslutsdispositioner		-4 996 609	-168 378
Resultat före skatt		-3 248 060	496 634
Skatter
Skatt på årets resultat		-6 118	-157 564
Årets resultat		-3 254 178	339 070

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	147 028 770	61 825 713
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	704 772	5 191 012
Summa materiella anläggningstillgångar		147 733 542	67 016 725
Summa anläggningstillgångar		147 733 542	67 016 725
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		5 655	2 664
Övriga fordringar		380 961	2 020 389
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		434 034	44 963
Summa kortfristiga fordringar		820 650	2 068 016
Kassa och bank
Kassa och bank		0	73 546
Summa kassa och bank		0	73 546
Summa omsättningstillgångar		820 650	2 141 562
SUMMA TILLGÅNGAR		148 554 192	69 158 287

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		52 011 867	1 900 000
Årets resultat		-3 254 178	339 070
Summa fritt eget kapital		48 757 689	2 239 070
Summa eget kapital		48 782 689	2 264 070
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		0	168 378
Summa obeskattade reserver		0	168 378
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	92 640 000	0
Övriga skulder		0	1 000 000
Summa långfristiga skulder		92 640 000	1 000 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 920 000	61 300 000
Leverantörsskulder		435 661	466 214
Skulder till koncernföretag		1 045 227	3 305 992
Skatteskulder		0	3 487
Övriga skulder		1 651 458	2 760
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 079 157	647 386
Summa kortfristiga skulder		7 131 503	65 725 839
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		148 554 192	69 158 287

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den största koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

	År
Byggnader	33

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	62 348 875
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	81 783 895	62 348 875
Omklassificeringar	6 019 331	0
Utgående anskaffningsvärden	150 152 101	62 348 875
Ingående avskrivningar	-523 162
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-2 600 169	-523 162
Utgående avskrivningar	-3 123 331	-523 162
Redovisat värde	147 028 770	61 825 713

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	5 191 012
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	1 533 091	5 191 012
Omklassificeringar	-6 019 331	0
Utgående anskaffningsvärden	704 772	5 191 012
Redovisat värde	704 772	5 191 012

Not 4 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 5 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31
Fastighetsinteckningar	96 000 000	61 300 000
Summa ställda säkerheter	96 000 000	61 300 000

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte hänt några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-11

KPMG AB