Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighets AB Kilen 18

Org.nr. 559291-9988

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-16.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighets AB Kilen 18
 Org.nr. 559291-9988

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Företagets verksamhet är att äga och förvalta fast och lös egendom samt därmed förenlig verksamhet.
Säte
Företagets säte är Gävle.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget ägs till 100% av Localis Sandviken 1 AB (559141-1045).
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
20252024202320222020/2021
Nettoomsättning1 4811 4811 3901 254980
Res. efter finansiella poster9701 023882845816
Res. i % av nettoomsättningen65,4869,0563,4567,41
Balansomslutning7 3977 1756 5337 5107 119
Soliditet (%)31,6226,3419,669,708,58
Avkastning på eget kapital (%)45,8464,4187,591,262,34
Avkastning på totalt kapital (%)15,6317,8615,4113,0723,16
Kassalikviditet (%)187,87113,2852,5584,3368,48
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång50 000780 739431 3221 262 061
Balanseras i ny räkning431 322-431 3220
Årets resultat315 628315 628
Belopp vid årets utgång50 0001 212 061315 6281 577 689
Sida 2 av 9
Fastighets AB Kilen 18
 Org.nr. 559291-9988
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst1 212 061
årets vinst315 628
1 527 689
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres1 527 689
1 527 689
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Fastighets AB Kilen 18
 Org.nr. 559291-9988
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning1 480 5491 480 657
Övriga rörelseintäkter3 2690
1 483 8181 480 657
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader-124 185Fastighetskostnader-28 344Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader-111 779-108 435
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-123 139-123 139
-359 103-259 918
Rörelseresultat1 124 7151 220 739
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter14 7193 876
Räntekostnader och liknande resultatposter-169 880-202 076
-155 161-198 200
Resultat efter finansiella poster969 5541 022 539
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder-168 000-219 000
Lämnade koncernbidrag-400 000-255 000
-568 000-474 000
Resultat före skatt401 554548 539
Skatt på årets resultat-85 926-117 217
Årets resultat315 628431 322
Sida 4 av 9
Fastighets AB Kilen 18
 Org.nr. 559291-9988
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark25 707 5485 830 687
5 707 5485 830 687
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag3490 000490 000
490 000490 000
Summa anläggningstillgångar6 197 5486 320 687
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar310 781469 992
Fordringar hos koncernföretag0150 000
Aktuell skattefordran7 0830
Övriga fordringar618 523127 116
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter22 2947 562
958 681754 670
Kassa och bank
Kassa och bank240 93699 300
Summa kassa och bank240 93699 300
Summa omsättningstillgångar1 199 617853 970
SUMMA TILLGÅNGAR7 397 1657 174 657
Sida 5 av 9
Fastighets AB Kilen 18
 Org.nr. 559291-9988
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
50 00050 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat1 212 061780 739
Årets resultat315 628431 322
1 527 6891 212 061
Summa eget kapital1 577 6891 262 061
Obeskattade reserver
Andra obeskattade reserver959 000791 000
Summa obeskattade reserver959 000791 000
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld847 034865 290
Summa avsättningar847 034865 290
Långfristiga skulder4
Skulder till kreditinstitut2 724 9092 852 505
Skulder till koncernföretag650 000650 000
Summa långfristiga skulder3 374 9093 502 505
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut127 596127 596
Leverantörsskulder52 4643 272
Aktuella skatteskulder018 136
Övriga skulder45 21292 554
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter413 261512 243
Summa kortfristiga skulder638 533753 801
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER7 397 1657 174 657
Sida 6 av 9
Fastighets AB Kilen 18
 Org.nr. 559291-9988

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader20-70
Markanläggningar20
Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Sida 7 av 9
Fastighets AB Kilen 18
 Org.nr. 559291-9988

NOTER

Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Uppskjutna skatteskulder som är hänförlig till obeskattade reserver särredovisas inte, obeskattade reserver redovisas med bruttobeloppet i balansräkningen.
För poster som redovisas i resultaträkningen redovisas därmed sammanhängande skatt i resultaträkningen. För poster som redovisas direkt mot eget kapital redovisas även skatten direkt mot eget kapital.
Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde6 265 7936 265 793
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden6 265 7936 265 793
Ingående avskrivningar-435 106-311 967
Årets avskrivningar-123 139-123 139
Utgående ackumulerade avskrivningar-558 245-435 106
Utgående redovisat värde5 707 5485 830 687
Redovisat värde byggnader5 013 5445 130 902
Redovisat värde markanläggningar87 68293 463
Redovisat värde mark606 322606 322
5 707 5485 830 687
Fastigheten är taxerad som specialenhet.
Sida 8 av 9
Fastighets AB Kilen 18
 Org.nr. 559291-9988

NOTER

Not 3Fordringar hos koncernföretag2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde490 0000
Tillkommande0490 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden490 000490 000
Utgående redovisat värde490 000490 000
Not 4Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år2 864 5252 992 121
Not 5Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning3 215 0003 215 000
Summa ställda säkerheter3 215 0003 215 000
Not 6Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Avkastning på eget kapital
Resultat efter finansiella poster i procent av genomsnittligt justerat eget kapital
Avkastning på totalt kapital
Rörelseresultat med tillägg för finansiella intäkter, i procent av genomsnittlig balansomslutning
Kassalikviditet
Omsättningstillgångar exkl. varulager i procent av kortfristiga skulder
Sida 9 av 9