Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighets AB Kilen 18

Org.nr. 559291-9988

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-28.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighets AB Kilen 18
 Org.nr. 559291-9988

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Företagets verksamhet är att äga och förvalta fast och lös egendom samt därmed förenlig verksamhet.
Säte
Företagets säte är Gävle.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget ägs till 100% av Localis Sandviken 1 AB (559141-1045).
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2024 2023 2022 2020/2021
Nettoomsättning 1 481 1 390 1 254 980
Res. efter finansiella poster 1 023 882 845 816
Res. i % av nettoomsättningen 69,05 63,45 67,41
Balansomslutning 7 175 6 533 7 510 7 119
Soliditet (%) 26,34 19,66 9,70 8,58
Avkastning på eget kapital (%) 64,41 87,59 1,26 2,34
Avkastning på totalt kapital (%) 17,86 15,41 13,07 23,16
Kassalikviditet (%) 113,28 52,55 84,33 68,48
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 382 847 397 892 830 739
Balanseras i ny räkning 397 892 -397 892 0
Årets resultat 431 322 431 322
Belopp vid årets utgång 50 000 780 739 431 322 1 262 061
Sida 2 av 9
Fastighets AB Kilen 18
 Org.nr. 559291-9988
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 780 739
årets vinst 431 322
1 212 061
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 1 212 061
1 212 061
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Fastighets AB Kilen 18
 Org.nr. 559291-9988
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 1 480 657 1 390 060
1 480 657 1 390 060
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader -28 344 Fastighetskostnader -75 624 Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader -108 435 -108 830
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -123 139 -123 139
-259 918 -307 593
Rörelseresultat 1 220 739 1 082 467
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter 3 876 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -202 076 -200 466
-198 200 -200 466
Resultat efter finansiella poster 1 022 539 882 001
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -219 000 -199 000
Lämnade koncernbidrag -255 000 -180 000
-474 000 -379 000
Resultat före skatt 548 539 503 001
Skatt på årets resultat -117 217 -105 109
Årets resultat 431 322 397 892
Sida 4 av 9
Fastighets AB Kilen 18
 Org.nr. 559291-9988
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 5 830 687 5 953 826
5 830 687 5 953 826
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 3 490 000 0
490 000 0
Summa anläggningstillgångar 6 320 687 5 953 826
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 469 992 462 705
Fordringar hos koncernföretag 150 000 0
Övriga fordringar 127 116 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 7 562 3 579
754 670 466 284
Kassa och bank
Kassa och bank 99 300 112 618
Summa kassa och bank 99 300 112 618
Summa omsättningstillgångar 853 970 578 902
SUMMA TILLGÅNGAR 7 174 657 6 532 728
Sida 5 av 9
Fastighets AB Kilen 18
 Org.nr. 559291-9988
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 780 739 382 847
Årets resultat 431 322 397 892
Summa fritt eget kapital 1 212 061 780 739
Summa eget kapital 1 262 061 830 739
Obeskattade reserver
Andra obeskattade reserver 791 000 572 000
Summa obeskattade reserver 791 000 572 000
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 865 290 883 546
Summa avsättningar 865 290 883 546
Långfristiga skulder 4
Skulder till kreditinstitut 2 852 505 2 495 000
Skulder till koncernföretag 650 000 650 000
Summa långfristiga skulder 3 502 505 3 145 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 3 272 8 590
Skulder till koncernföretag 0 180 001
Aktuella skatteskulder 18 136 120 555
Övriga skulder 220 150 197 582
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 512 243 594 715
Summa kortfristiga skulder 753 801 1 101 443
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 174 657 6 532 728
Sida 6 av 9
Fastighets AB Kilen 18
 Org.nr. 559291-9988

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader 20-70
Markanläggningar 20
Sida 7 av 9
Fastighets AB Kilen 18
 Org.nr. 559291-9988

NOTER
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Uppskjutna skatteskulder som är hänförlig till obeskattade reserver särredovisas inte, obeskattade reserver redovisas med bruttobeloppet i balansräkningen.
Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 6 265 793 6 265 793
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 6 265 793 6 265 793
Ingående avskrivningar -311 967 -188 828
Årets avskrivningar -123 139 -123 139
Utgående ackumulerade avskrivningar -435 106 -311 967
Utgående redovisat värde 5 830 687 5 953 826
Redovisat värde byggnader 5 130 902 5 248 260
Redovisat värde markanläggningar 93 463 99 244
Redovisat värde mark 606 322 606 322
5 830 687 5 953 826
Fastigheten är taxerad som specialenhet.
Sida 8 av 9
Fastighets AB Kilen 18
 Org.nr. 559291-9988

NOTER
Not 3 Fordringar hos koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 0 0
Tillkommande 490 000 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 490 000 0
Utgående redovisat värde 490 000 0
Not 4 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Skulder till kreditinstitut - betalas senare än 5 år 2 342 121 2 063 000
Skulder till koncernföretag - betalas senare än 5 år 650 000 650 000
Summa långfristiga skulder- betalas senare än 5 år 2 992 121 2 713 000
Not 5 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Avkastning på eget kapital
Resultat efter finansiella poster i procent av genomsnittligt justerat eget kapital
Avkastning på totalt kapital
Rörelseresultat med tillägg för finansiella intäkter, i procent av genomsnittlig balansomslutning
Kassalikviditet
Omsättningstillgångar exkl. varulager i procent av kortfristiga skulder
Sida 9 av 9