Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighets AB Södra Edsbyn

Org.nr. 559291-9970

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-28.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighets AB Södra Edsbyn
 Org.nr. 559291-9970

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Företagets verksamhet är att äga och förvalta fast och lös egendom samt därmed förenlig verksamhet.
Säte
Företagets säte är Gävle.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget ägs till 100% av Localis Sandviken 1 AB (559141-1045).
Flerårsöversikt
2024 2023 2022 2020/2021
Nettoomsättning 730 398 685 709 1 042 764 400 807
Res. efter finansiella poster 421 349 379 578 271 251 220 946
Res. i % av nettoomsättningen 57,68 55,35 26,01 55,12
Balansomslutning 5 451 687 3 555 244 3 739 141 3 428 480
Soliditet (%) 13,28 14,12 7,08 6,48
Avkastning på eget kapital (%) 68,69 98,92 111,30 198,76
Avkastning på totalt kapital (%) 12,27 13,30 9,46 16,52
Kassalikviditet (%) 119,80 120,10 97,12 91,71
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 125 342 170 578 345 920
Balanseras i ny räkning 170 578 -170 578 0
Årets resultat 158 504 158 504
Belopp vid årets utgång 50 000 295 920 158 504 504 424
Sida 2 av 10
Fastighets AB Södra Edsbyn
 Org.nr. 559291-9970
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 295 920
årets vinst 158 504
454 424
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 454 424
454 424
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 10
Fastighets AB Södra Edsbyn
 Org.nr. 559291-9970
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 730 398 685 709
Övriga rörelseintäkter 20 000 0
750 398 685 709
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader -38 242 Fastighetskostnader -36 796 Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader -108 092 -109 067
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -56 146 -54 492
-202 480 -200 355
Rörelseresultat 547 918 485 354
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 4 915 1
Räntekostnader och liknande resultatposter -131 484 -105 777
-126 569 -105 776
Resultat efter finansiella poster 421 349 379 578
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -80 000 -84 000
Lämnade koncernbidrag -140 000 -80 000
-220 000 -164 000
Resultat före skatt 201 349 215 578
Skatt på årets resultat -42 845 -45 000
Årets resultat 158 504 170 578
Sida 4 av 10
Fastighets AB Södra Edsbyn
 Org.nr. 559291-9970
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 872 400 2 900 666
Inventarier, verktyg och installationer 3 39 618 0
3 912 018 2 900 666
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 4 650 000 0
650 000 0
Summa anläggningstillgångar 4 562 018 2 900 666
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 231 840 152 166
Fordringar hos koncernföretag 383 669 0
Övriga fordringar 208 349 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 8 772 3 579
832 630 155 745
Kassa och bank
Kassa och bank 57 039 498 833
Summa kassa och bank 57 039 498 833
Summa omsättningstillgångar 889 669 654 578
SUMMA TILLGÅNGAR 5 451 687 3 555 244
Sida 5 av 10
Fastighets AB Södra Edsbyn
 Org.nr. 559291-9970
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 295 920 125 342
Årets resultat 158 504 170 578
Summa fritt eget kapital 454 424 295 920
Summa eget kapital 504 424 345 920
Obeskattade reserver
Andra obeskattade reserver 277 000 197 000
Summa obeskattade reserver 277 000 197 000
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 370 136 377 235
Summa avsättningar 370 136 377 235
Långfristiga skulder 5
Skulder till kreditinstitut 2 707 510 1 240 100
Skulder till koncernföretag 850 000 850 000
Summa långfristiga skulder 3 557 510 2 090 100
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 175 992 54 000
Leverantörsskulder 61 944 10 368
Skulder till koncernföretag 150 000 18 119
Aktuella skatteskulder 24 073 47 977
Övriga skulder -1 846 41 856
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 332 454 372 669
Summa kortfristiga skulder 742 617 544 989
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 451 687 3 555 244
Sida 6 av 10
Fastighets AB Södra Edsbyn
 Org.nr. 559291-9970

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader 20-70
Markanläggningar 20
Sida 7 av 10
Fastighets AB Södra Edsbyn
 Org.nr. 559291-9970

NOTER
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Uppskjutna skatteskulder som är hänförlig till obeskattade reserver särredovisas inte, obeskattade reserver redovisas med bruttobeloppet i balansräkningen.
Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 3 040 700 3 040 700
Inköp 1 027 208 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 4 067 908 3 040 700
Ingående avskrivningar -140 034 -85 542
Årets avskrivningar -55 474 -54 492
Utgående ackumulerade avskrivningar -195 508 -140 034
Utgående redovisat värde 3 872 400 2 900 666
Redovisat värde byggnader 3 354 451 2 395 386
Redovisat värde markanläggningar 54 904 54 807
Redovisat värde mark 463 045 450 473
3 872 400 2 900 666
Fastigheten är taxerad som specialenhet.
Sida 8 av 10
Fastighets AB Södra Edsbyn
 Org.nr. 559291-9970

NOTER
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 0 0
Inköp 40 290 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 40 290 0
Årets avskrivningar -672 0
Utgående ackumulerade avskrivningar -672 0
Utgående redovisat värde 39 618 0
Not 4 Fordringar hos koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 0 0
Tillkommande 650 000 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 650 000 0
Utgående redovisat värde 650 000 0
Not 5 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Skulder till kreditinstitut - betalas senare än 5 år 2 003 542 1 024 100
Skulder till koncernföretag - betalas senare än 5 år 850 000 850 000
Summa långfristiga skulder- betalas senare än 5 år 2 853 542 1 874 100
Sida 9 av 10
Fastighets AB Södra Edsbyn
 Org.nr. 559291-9970

NOTER
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Avkastning på eget kapital
Resultat efter finansiella poster i procent av genomsnittligt justerat eget kapital
Avkastning på totalt kapital
Rörelseresultat med tillägg för finansiella intäkter, i procent av genomsnittlig balansomslutning
Kassalikviditet
Omsättningstillgångar exkl. varulager i procent av kortfristiga skulder
Sida 10 av 10