2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559291-81052025-01-012025-12-31 559291-81052024-01-012024-12-31 559291-81052023-01-012023-12-31 559291-81052022-01-012022-12-31 559291-81052020-12-172021-12-31 559291-81052025-12-31 559291-81052024-12-31 559291-81052023-12-31 559291-81052022-12-31 559291-81052021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

P. Olander Fastigheter AB

 

559291-8105

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

P. Olander Fastigheter AB

Org.nr 559291-8105

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för P. Olander Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning med uthyrning av lokaler.

 

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län, Borås kommun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2020/21

Nettoomsättning

520

500

500

458

90

Resultat efter finansiella poster

179

127

252

334

52

Soliditet (%)

14,2

13,2

11,1

10,7

3,0

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

500 053

90 302

615 355

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

90 302

-90 302

0

Årets resultat

 

 

24 662

24 662

Belopp vid årets utgång

25 000

590 355

24 662

640 017

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   590 355
årets vinst   24 662
  615 017

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   615 017
  615 017

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

P. Olander Fastigheter AB

Org.nr 559291-8105

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

520 007

 

500 006

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 445

 

0

 

 

 

521 452

 

500 006

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-114 841

 

-89 569

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-58 911

 

-56 585

 

 

 

-173 752

 

-146 154

 

Rörelseresultat

 

347 700

 

353 852

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

7

 

3

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-169 061

 

-226 447

 

 

 

-169 054

 

-226 444

 

Resultat efter finansiella poster

 

178 646

 

127 408

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

-147 041

 

-12 493

 

Resultat före skatt

 

31 605

 

114 915

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

2

-6 943

 

-24 613

 

Årets resultat

 

24 662

 

90 302

 

P. Olander Fastigheter AB

Org.nr 559291-8105

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

2 304 953

 

2 356 626

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

96 386

 

41 666

 

 

 

2 401 339

 

2 398 292

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

5

2 186 927

 

2 211 777

 

 

 

2 186 927

 

2 211 777

 

Summa anläggningstillgångar

 

4 588 266

 

4 610 069

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

52 084

 

52 084

 

Övriga fordringar

 

10

 

1

 

 

 

52 094

 

52 085

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

37 320

 

73 863

 

Summa omsättningstillgångar

 

89 414

 

125 948

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

4 677 680

 

4 736 017

 

 

 

 

 

 

 

P. Olander Fastigheter AB

Org.nr 559291-8105

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

590 355

 

500 053

 

Årets resultat

 

24 662

 

90 302

 

 

 

615 017

 

590 355

 

Summa eget kapital

 

640 017

 

615 355

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

32 684

 

12 493

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

6

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

27 764

 

20 821

 

Summa avsättningar

 

27 764

 

20 821

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

8

3 720 000

 

3 550 000

 

Summa långfristiga skulder

 

3 720 000

 

3 550 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

8

80 000

 

330 000

 

Leverantörsskulder

 

17 675

 

0

 

Aktuella skatteskulder

 

61 127

 

55 664

 

Övriga skulder

 

98 413

 

151 684

 

Summa kortfristiga skulder

 

257 215

 

537 348

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

4 677 680

 

4 736 017

 

 

 

 

 

 

 

 

 

P. Olander Fastigheter AB

Org.nr 559291-8105

5 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

 

 

Aktuell skatt

0

17 672

 

Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader

6 943

6 941

 

Totalt redovisad skatt

6 943

24 613

 

 

 

 

 

P. Olander Fastigheter AB

Org.nr 559291-8105

6 (8)

 

 

 

 

 

Avstämning av effektiv skatt

 

 

2025

 

2024

 

 

 

 

 

 

Procent

Belopp

Procent

Belopp

Redovisat resultat före skatt

 

31 605

 

114 915

 

 

 

 

 

Skatt enligt gällande skattesats

-20,60

6 511

-20,60

23 672

Ej avdragsgilla kostnader

 

432

 

943

Ej skattepliktiga intäkter

 

-1

 

-1

Skillnad skattemässig och
bokföringsmässig avskrivning av
fastighet

 

-6 942

 

-6 942

Förändring uppskjuten skatt

 

6 943

 

6 941

Redovisad effektiv skatt

-21,97

6 943

-21,42

24 613

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 518 853

2 518 853

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 518 853

2 518 853

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-162 227

-110 554

 

Årets avskrivningar

-51 673

-51 673

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-213 900

-162 227

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 304 953

2 356 626

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

49 122

49 122

 

Inköp

61 958

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

111 080

49 122

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 456

-2 544

 

Årets avskrivningar

-7 238

-4 912

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-14 694

-7 456

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

96 386

41 666

 

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 211 777

1 461 777

 

Tillkommande fordringar

1 200 000

750 000

 

Avgående fordringar

-1 224 855

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 186 922

2 211 777

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 186 922

2 211 777

 

P. Olander Fastigheter AB

Org.nr 559291-8105

7 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Avsättningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Belopp vid årets ingång

20 821

13 880

 

Årets avsättningar

6 943

6 941

 

 

27 764

20 821

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas fem år efter balansdagen

3 400 000

2 230 000

 

 

3 400 000

2 230 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 3 800 000 kr (3 880 000 kr)redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

3 720 000

3 550 000

 

 

3 720 000

3 550 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

80 000

330 000

 

 

80 000

330 000