Å R S R E D O V I S N I N G
för
KG8 Fastighets AB

Org.nr. 559291-7636

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-07-01--2025-06-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-11.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

KG8 Fastighets AB
 Org.nr. 559291-7636

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget ska förvalta fastigheter samt bedriva fastighetsservice/skötsel. Företaget är helägt dotterbolag till A. Öström Fastigheter AB, org.nr 556275-1312, säte Uppsala.
Företagets säte är Uppsala.
Flerårsöversikt
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2020/2021
Nettoomsättning 4 602 622 4 637 784 3 410 799 0
Resultat efter finansiella poster 735 496 1 850 742 1 569 655 -10 050
Soliditet (%) 9,36 6,43 4,35 99,0
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 1 242 065 675 568 1 942 633
Balanseras i ny räkning 675 568 -675 568 0
Årets resultat 579 587 579 587
Belopp vid årets utgång 25 000 1 917 633 579 587 2 522 220
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 1 917 633
Årets resultat 579 587
2 497 220
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 2 497 220
2 497 220

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
KG8 Fastighets AB
 Org.nr. 559291-7636
RESULTATRÄKNING 2024-07-01
2025-06-30		 2023-07-01
2024-06-30
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 4 602 622 4 637 784
Övriga rörelseintäkter 0 18 531
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 4 602 622 4 656 315
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -565 556 -505 891
Övriga externa kostnader -1 499 378 -657 743
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -730 420 -730 420
Summa rörelsekostnader -2 795 354 -1 894 054
Rörelseresultat 1 807 268 2 762 261
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 37 243 95 177
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -1 109 015 -1 006 696
Summa finansiella poster -1 071 772 -911 519
Resultat efter finansiella poster 735 496 1 850 742
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag 0 -1 000 000
Summa bokslutsdispositioner 0 -1 000 000
Resultat före skatt 735 496 850 742
Skatter
Skatt på årets resultat -155 909 -175 174
Årets resultat 579 587 675 568
Sida 3 av 7
KG8 Fastighets AB
 Org.nr. 559291-7636
BALANSRÄKNING 2025-06-30 2024-06-30
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 24 675 768 25 388 532
Inventarier, verktyg och installationer 4 38 892 56 548
Summa materiella anläggningstillgångar 24 714 660 25 445 080
Summa anläggningstillgångar 24 714 660 25 445 080
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 1 222 857 1 360 753
Övriga fordringar 0 397 853
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 33 592 52 488
Summa kortfristiga fordringar 1 256 449 1 811 094
Kassa och bank
Kassa och bank 953 598 2 921 699
Summa kassa och bank 953 598 2 921 699
Summa omsättningstillgångar 2 210 047 4 732 793
SUMMA TILLGÅNGAR 26 924 707 30 177 873
Sida 4 av 7
KG8 Fastighets AB
 Org.nr. 559291-7636
BALANSRÄKNING 2025-06-30 2024-06-30
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 917 633 1 242 065
Årets resultat 579 587 675 568
Summa fritt eget kapital 2 497 220 1 917 633
Summa eget kapital 2 522 220 1 942 633
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5,6 18 281 250 18 768 750
Skulder till koncernföretag 4 239 098 6 805 153
Summa långfristiga skulder 22 520 348 25 573 903
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6 487 500 487 500
Leverantörsskulder 86 653 12 646
Skulder till koncernföretag 18 947 0
Skatteskulder 95 576 621 061
Övriga skulder 150 160 284 734
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 043 303 1 255 396
Summa kortfristiga skulder 1 882 139 2 661 337
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 26 924 707 30 177 873
Sida 5 av 7
KG8 Fastighets AB
 Org.nr. 559291-7636

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 25
Inventarier, verktyg och installationer 5
Noter till resultaträkningen
Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter 2024/2025 2023/2024
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -133 945 -361 323
Noter till balansräkningen
Not 3 Byggnader och mark 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 26 669 554 26 669 554
Utgående anskaffningsvärden 26 669 554 26 669 554
Ingående avskrivningar -1 281 022 -568 258
Årets avskrivningar -712 764 -712 764
Utgående avskrivningar -1 993 786 -1 281 022
Redovisat värde 24 675 768 25 388 532
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 88 280 88 280
Utgående anskaffningsvärden 88 280 88 280
Ingående avskrivningar -31 732 -14 076
Årets avskrivningar -17 656 -17 656
Utgående avskrivningar -49 388 -31 732
Redovisat värde 38 892 56 548
Sida 6 av 7
KG8 Fastighets AB
 Org.nr. 559291-7636

NOTER
Not 5 Långfristiga skulder 2025-06-30 2024-06-30
Förfaller senare än 5 år 20 570 348 23 623 903
Not 6 Skulder som avser flera poster 2025-06-30 2024-06-30
Företagets banklån om 18 768 750 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 18 281 250 18 768 750
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 487 500 487 500
Övriga noter
Not 7 Ställda säkerheter 2025-06-30 2024-06-30
Fastighetsinteckningar 19 500 000 19 500 000
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats i enlighet med digital signatur 10 december 2025.
BDO Mälardalen AB
Sida 7 av 7