Å R S R E D O V I S N I N G
för
KG8 Fastighets AB

Org.nr. 559291-7636

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2023-06-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-11-23.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

KG8 Fastighets AB
 Org.nr. 559291-7636

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget ska förvalta fastigheter samt bedriva fastighetsservice/skötsel. Företaget är helägt dotterbolag till A. Öström Fastigheter AB, org.nr 556275-1312, säte Uppsala. Företagets säte är Uppsala.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har som nämnts ovan bytt ägare och i samband med det har en fullt uthyrd fastighet anskaffats i Uppsala. Den kompletterar koncernens övriga fastighetsbestånd och kommer att den kommer att drivas och utvecklas i en långsiktig plan.

Flerårsöversikt

2022/2023 (18mån) 2020/2021
Nettoomsättning 3 410 799 0
Resultat efter finansiella poster 1 569 655 -10 050
Soliditet (%) 4,35 99

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång enligt fastställd balansräkning 25 000 4 764 -9 009 20 755
Balanseras i ny räkning -9 009 9 009 0
Årets resultat 1 246 310 1 246 310
Belopp vid årets utgång 25 000 -4 245 1 246 310 1 267 065
Sida 2 av 8
KG8 Fastighets AB
 Org.nr. 559291-7636

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat -4 245
Årets resultat 1 246 310
1 242 065
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 1 242 065
1 242 065

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
KG8 Fastighets AB
 Org.nr. 559291-7636

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2023-06-30		 2020-12-17
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 3 410 799 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 3 410 799 0

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -467 073 0
Övriga externa kostnader -199 475 -10 050
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -582 334 0
Summa rörelsekostnader -1 248 882 -10 050

Rörelseresultat 2 161 917 -10 050

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 13 649 0
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -605 911 0
Summa finansiella poster -592 262 0

Resultat efter finansiella poster 1 569 655 -10 050

Resultat före skatt 1 569 655 -10 050
Skatter
Skatt på årets resultat -323 345 1 041

Årets resultat 1 246 310 -9 009
Sida 4 av 8
KG8 Fastighets AB
 Org.nr. 559291-7636

BALANSRÄKNING

 Not 2023-06-30 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 26 101 296 0
Inventarier, verktyg och installationer 4 74 204 0
Summa materiella anläggningstillgångar 26 175 500 0

Summa anläggningstillgångar 26 175 500 0

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 1 287 918 0
Fordringar hos koncernföretag 0 6 000
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 13 639 0
Summa kortfristiga fordringar 1 301 557 6 000

Kassa och bank
Kassa och bank 1 625 150 14 950
Summa kassa och bank 1 625 150 14 950

Summa omsättningstillgångar 2 926 707 20 950

SUMMA TILLGÅNGAR 29 102 207 20 950
Sida 5 av 8
KG8 Fastighets AB
 Org.nr. 559291-7636

BALANSRÄKNING

 Not 2023-06-30 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat -4 245 4 764
Årets resultat 1 246 310 -9 009
Summa fritt eget kapital 1 242 065 -4 245

Summa eget kapital 1 267 065 20 755

Långfristiga skulder

 5
Skulder till koncernföretag 25 941 330 0
Summa långfristiga skulder 25 941 330 0

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 16 932 0
Skulder till koncernföretag 118 165 0
Skatteskulder 381 755 195
Övriga skulder 269 235 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 107 725 0
Summa kortfristiga skulder 1 893 812 195

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 29 102 207 20 950
Sida 6 av 8
KG8 Fastighets AB
 Org.nr. 559291-7636

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag tillämpas för första gången, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 25
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter 2022/2023 2020/2021
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag -605 909 0

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2023-06-30 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Inköp 26 669 554 0
Utgående anskaffningsvärden 26 669 554 0
Ingående avskrivningar 0
Årets avskrivningar -568 258 0
Utgående avskrivningar -568 258 0
Redovisat värde 26 101 296 0
Sida 7 av 8
KG8 Fastighets AB
 Org.nr. 559291-7636
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2023-06-30 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Inköp 88 280 0
Utgående anskaffningsvärden 88 280 0
Ingående avskrivningar 0
Årets avskrivningar -14 076 0
Utgående avskrivningar -14 076 0
Redovisat värde 74 204 0
Not 5 Långfristiga skulder 2023-06-30 2021-12-31
Förfaller senare än 5 år 25 941 330 0

Övriga noter

Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8