Gräsdalen 1:8 i Karlstad AB
559291-66611 (11)
Årsredovisning
Gräsdalen 1:8 i Karlstad AB
Organisationsnummer: 559291-6661
Räkenskapsår:
2023-01-01 -
2023-12-31
Styrelsen avger följande årsredovisning.
| Innehåll |
Sida |
|
Förvaltningsberättelse |
2
|
|
Resultaträkning |
4
|
|
Balansräkning |
5
|
|
Noter |
7
|
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Företagets säte: Stockholm
Fastställelseintyg
Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.
Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.
Gräsdalen 1:8 i Karlstad AB
559291-66612 (11)
| Viktiga förhållanden och väsentliga händelser |
| Verksamhetens art och inriktning |
Bolaget förvärvar och förvaltar fast och lös egendom samt idkar därmed förenlig verksamhet.
Företaget är innehavare av tomträtten Gräsdalen 1:8 i Karlstads Kommun.
Företaget är vidare ett dotterföretag till Fastighetsförädlarna Projekt Sverige nr 2 AB (org.nr. 559388-1591) med säte i
Stockholm.
Företaget har sitt säte i Stockholm.
|
| Viktiga förändringar i verksamheten |
Projektering pågår avseende uppförande av flerbostadshus om 119 bostadslägenheter.
Företagets verksamhet finansieras hittills av moderbolag genom koncernlån. Kapitaltäcknings- och likviditetsgaranti har
erhållits från Fastighetsförädlarna Sverige Holding AB org. nr. 559366-5051.
|
| Flerårsöversikt | | | | | |
| | 2023-01-01
-2023-12-31 | 2022-01-01
-2022-12-31 | 2020-12-17
-2021-12-31 |
- |
| Resultat efter finansiella poster (tkr) | | -476 | -14 | -11 | |
| Balansomslutning (tkr) | | 25 645 | 8 732 | 4 614 | |
| Soliditet (%) | | 39,5 | 0,3 | 0,3 | |
Förändringar i eget kapital | | | | | |
| Aktie-
kapital | Uppskrivn.-
fond | Balanserat
resultat | Årets
resultat | Summa |
| Belopp vid årets ingång | 25 000 | 0 | 14 500 | -14 500 | 25 000 |
| Balanseras i ny räkning | | | -14 500 | 14 500 | 0 |
| Uppskrivning av anläggningstillgång | | 10 572 348 | | | 10 572 348 |
| Årets resultat | | | | -461 538 | -461 538 |
| Belopp vid årets utgång | 25 000 | 10 572 348 | 0 | -461 538 | 10 135 810 |
Gräsdalen 1:8 i Karlstad AB
559291-66613 (11)
| Resultatdisposition | | | | | |
| Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr): | | | | | |
| | | | | |
| Balanserat resultat | | 0 | | | |
| Årets resultat | | -461 538 | | | |
| Summa | | -461 538 | | | |
| | | | | |
| Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr): | | | | | |
| Balanseras i ny räkning | | -461 538 | | | |
| Summa | | -461 538 | | | |
| | | | | |
Gräsdalen 1:8 i Karlstad AB
559291-66614 (11)
Resultaträkning | | | | moderföretagets resultaträkning | |
| | | Not | 2023-01-01 | 2022-01-01 |
| | | 1 | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| | | | | |
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | | | | | |
| Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | | | | 0 | 0 |
| | | | | |
| Rörelsekostnader | | | | | |
| Övriga externa kostnader | | | | -14 500 | -14 500 |
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar | | | | -461 538 | 0 |
| Summa rörelsekostnader | | | | -476 038 | -14 500 |
| | | | | |
| Rörelseresultat | | | | -476 038 | -14 500 |
| | | | | |
| Resultat från finansiella poster | | | | | |
| Summa resultat från finansiella poster | | | | 0 | 0 |
| | | | | |
| Resultat efter finansiella poster | | | | -476 038 | -14 500 |
| | | | | |
| Bokslutsdispositioner | | | | | |
| Erhållna koncernbidrag | | | | 14 500 | 0 |
| Summa bokslutsdispositioner | | | | 14 500 | 0 |
| | | | | |
| Resultat före skatt | | | | -461 538 | -14 500 |
| Årets resultat | | | | -461 538 | -14 500 |
Gräsdalen 1:8 i Karlstad AB
559291-66615 (11)
Balansräkning | | | | moderföretagets balansräkning | |
| | | Not | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| TILLGÅNGAR | | | 1 | | |
| Immateriella anläggningstillgångar | | | | | |
| Hyresrätter och liknande rättigheter | | | 2 | 14 853 762 | 0 |
| Summa immateriella anläggningstillgångar | | | | 14 853 762 | 0 |
| | | | | |
| Materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| Byggnader och mark | | | 3 | 0 | 2 000 000 |
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar | | | 4 | 10 786 121 | 6 728 005 |
| Summa materiella anläggningstillgångar | | | | 10 786 121 | 8 728 005 |
| | | | | |
| Summa anläggningstillgångar | | | | 25 639 883 | 8 728 005 |
| | | | | |
| Kortfristiga fordringar | | | | | |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | | | | 3 625 | 3 625 |
| Summa kortfristiga fordringar | | | | 3 625 | 3 625 |
| | | | | |
| Kassa och bank | | | | | |
| Kassa och bank | | | | 1 009 | 691 |
| Summa kassa och bank | | | | 1 009 | 691 |
| Summa omsättningstillgångar | | | | 4 634 | 4 316 |
| | | | | |
| SUMMA TILLGÅNGAR | | | | 25 644 517 | 8 732 321 |
Gräsdalen 1:8 i Karlstad AB
559291-66616 (11)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 1 | | |
| | | | | |
| Eget kapital | | | | | |
| Bundet eget kapital | | | | | |
| Aktiekapital | | | | 25 000 | 25 000 |
| Uppskrivningsfond | | | 5 | 10 572 348 | 0 |
| Summa bundet eget kapital | | | | 10 597 348 | 25 000 |
| | | | | |
| Fritt eget kapital | | | | | |
| Balanserat resultat | | | | 0 | 14 500 |
| Årets resultat | | | | -461 538 | -14 500 |
| Summa fritt eget kapital | | | | -461 538 | 0 |
| Summa eget kapital | | | | 10 135 810 | 25 000 |
| | | | | |
| Avsättningar | | | | | |
| Uppskjuten skatteskuld | | | | 2 742 952 | 0 |
| Summa avsättningar | | | | 2 742 952 | 0 |
| | | | | |
| Kortfristiga skulder | | | | | |
| Skulder till koncernföretag | | | | 2 668 800 | 2 486 300 |
| Aktuella skatteskulder | | | | 47 200 | 0 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | | | | 10 049 755 | 6 221 021 |
| Summa kortfristiga skulder | | | | 12 765 755 | 8 707 321 |
| | | | | |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 6 | 25 644 517 | 8 732 321 |
| | | | | |
Gräsdalen 1:8 i Karlstad AB
559291-66617 (11)
Noter | | | | | | | |
| | | | | | | |
| Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper | | | | | | | |
| Redovisnings- och värderingsprinciper |
| Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). |
| Kundfordringar och övriga fordringar |
| Fordringar redovisas som omsättningstillgångar med undantag för poster med förfallodag mer än 12 månader efter balansdagen, vilka klassificeras som anläggningstillgångar. Fordringar tas upp till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar. Fordringar som är räntefria eller som löper med ränta som avviker från marknadsräntan och har en löptid överstigande 12 månader, redovisas till ett diskonterat nuvärde och tidsvärdeförändringen redovisas som ränteintäkt i resultaträkningen. |
| Låneskulder och leverantörsskulder |
| Låneskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för transaktionskostnader (upplupet anskaffningsvärde). Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet och det belopp som ska återbetalas. |
Kortfristiga leverantörsskulder redovisas till anskaffningsvärde. |
| Kvittning av finansiell fordran och finansiell skuld |
| En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansräkningen endast då legal kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett nettobelopp avses ske eller då en samtida avyttring av tillgången och reglering av skulden avses ske. |
| Förändringar av obeskattade reserver redovisas som bokslutsdispositioner i resultaträkningen. |
Koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner. |
| Eget kapital delas in i bundet och fritt kapital, i enlighet med årsredovisningslagens indelning. |
| Obeskattade reserver redovisas med bruttobelopp i balansräkningen, inklusive den uppskjutna skatteskuld som är hänförlig |
Gräsdalen 1:8 i Karlstad AB
559291-66618 (11)
| Låneutgifter |
| Låneutgifter avseende lånat kapital som kan hänföras till byggnation eller produktion av en tillgång som det tar betydande tid att färdigställa innan den kan användas eller säljas, räknas in i tillgångens anskaffningsvärde. |
| Skatter |
Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen.
Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den utsträckning det är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida beskattning.
Fordringar och skulder nettoredovisas endast när det finns en legal rätt till kvittning.
Aktuell skatt, liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten är hänförlig till en händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. I sådana fall redovisas även skatteeffekten i eget kapital.
|
| Redovisningsprinciper immateriella anläggningstillgångar |
| Immateriella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. |
| - Redovisningsprinciper för avskrivningar immateriella anläggningstillgångar |
| Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden. |
| - Tillämpade avskrivningstider: | | | | | | | |
| Hyresrätter och liknande rättigheter | | 13 | år | | | | |
Gräsdalen 1:8 i Karlstad AB
559291-66619 (11)
| Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar |
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången.
När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.
Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till anskaffningsvärdet till den del tillgångens prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten.
Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader.
I samband med fastighetsförvärv bedöms om fastigheten väntas ge upphov till framtida kostnader för rivning och återställande av platsen. I sådana fall görs en avsättning och anskaffningsvärdet ökas med samma belopp.
Realisationsvinst respektive realisationsförlust vid avyttring av en anläggningstillgång redovisas som Övrig rörelseintäkt respektive Övrig rörelsekostnad.
|
| - Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar |
Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde. Avskrivningarna ingår i resultaträkningens poster Kostnad för sålda varor, Försäljningskostnader och Administrationskostnader. Koncernens mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Linjär avskrivningsmetod används för övriga typer av materiella tillgångar.
Inga av bolags materiella anläggningstillgångar är färdigställda varför ingen avskrivning sker under året.
|
| Nedskrivningar av anläggningstillgångar |
När det finns en indikation på att en tillgångs värde minskat, görs en prövning av nedskrivningsbehov. Har tillgången ett återvinningsvärde som är lägre än det redovisade värdet, skrivs den ner till återvinningsvärdet. Vid bedömning av nedskrivningsbehov grupperas tillgångarna på de lägsta nivåer där det finns separata identifierbara kassaflöden (kassagenererande enheter). För tillgångar, andra än goodwill, som tidigare skrivits ner görs per varje balansdag en prövning av om återföring bör göras.
I resultaträkningen redovisas nedskrivningar och återföringar av nedskrivningar i den funktion där tillgången nyttjas.
|
Gräsdalen 1:8 i Karlstad AB
559291-666110 (11)
| Finansiella instrument |
Finansiella instrument redovisas i enlighet med reglerna i K3 kapitel 11, vilket innebär att värdering sker utifrån anskaffningsvärde.
Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar fordringar hos koncernföretag, förutbetalda kostnader och upplupna intäkter, leverantörsskulder, låneskulder och upplupna kostnader och förutbetalda intäkter. Instrumenten redovisas i balansräkningen när Gräsdalen 1:8 i Karlstad AB blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor.
Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och koncernen har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten.
Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.
|
| Not 2. Hyresrätter och liknande rättigheter | | | | | |
| | | | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| Omklassificeringar | | | | 2 000 000 | 0 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 2 000 000 | 0 |
| | | | | |
| Årets avskrivningar | | | | -461 538 | 0 |
| Utgående avskrivningar | | | | -461 538 | 0 |
| | | | | |
| Årets uppskrivningar | | | | 13 315 300 | 0 |
| Utgående uppskrivningar | | | | 13 315 300 | 0 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 14 853 762 | 0 |
| | | | | |
| Not 3. Byggnader och mark | | | | | |
| | | | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 2 000 000 | 2 000 000 |
| Omklassificeringar | | | | -2 000 000 | 0 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 0 | 2 000 000 |
| | | | | |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 0 | 2 000 000 |
| | | | | |
Gräsdalen 1:8 i Karlstad AB
559291-666111 (11)
| Not 4. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| | | | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 6 728 005 | 2 610 557 |
| Nedlagda utgifter | | | | 4 058 116 | 4 117 448 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 10 786 121 | 6 728 005 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 10 786 121 | 6 728 005 |
| | | | | |
| Not 5. Uppskrivningsfond | | | | | |
| | | | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| Avsättning till fonden under räkenskapsåret | | | | 10 572 348 | 0 |
| Utgående balans | | | | 10 572 348 | 0 |
| | | | | |
| Not 6. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser | | | | | |
| | | | 2023-12-31 | 2022-12-31 |
| Ställda säkerheter för företagets egen räkning | | | | | |
| För egna skulder och avsättningar | | | | | |
| Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember | | | | 10 098 818 | 10 098 818 |
| | | | | |
| Summa ställda säkerheter | | | | 10 098 818 | 10 098 818 |
| | | | | |